打官司房产市值怎么算-法师兄

打官司房产市值怎么算

来源：互联网时间： 2024-05-12 22:46:27 434 人看过

房地产价值的确立，主要采用以下四种方法：

第一，仲裁机构与当事人（原始所有者）进行议价谈判；通常而言，在法院竞拍正式启动前，须通过适宜的手段与房产买卖双方的利益相关方进行充分协商，并在规定时间内达成共识。若双方向议价成果达成一致意见且均合法合理，则此议价结果将被作为评估房屋价值的重要参照标准。

第二，向房管部门申请定向询价；在此情况下，法院需提前向房管局等相关机构发出询价函，其中明确列出所需信息及完成期限等具体要求。

第三，借助司法网络询价平台进行在线询价；当前可供选择的网络询价平台相对有限，仅包括京东、中国工商银行以及淘宝三大渠道。

最后，委托专业评估公司进行估值；在房地产拍卖过程中，必须严格遵守公开、公正、公平以及诚实守信的基本原则，拍卖人不得以竞买人身份或委托他人代为竞买，亦不可在拍卖活动中出售自身及其亲属的物品或财产权益。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条

拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
五千块欠款值不值得打官司

一、五千块欠款值不值得打官司是否值得因为欠款去打官司，这取决于多个因素：1、法律费用：请考虑你可能需要支付的律师费、法院费用以及其他相关费用。在某些情况下，这些费用可能会超过你试图回收的欠款金额。2、时间和精力：打官司可能需要大量的时间和精力，包括准备文件、出庭等。你需要考虑这是否值得你的时间和精力。3、成功的可能性：你需要评估你成功回收欠款的可能性。如果你有强有力的证据，那么你可能有很高的胜诉率。如果证据不足，那么你可能需要再次考虑是否打官司。4、债务人的偿还能力：如果债务人没有偿还能力（例如，他们已经破产），那么即使你赢得了官司，你也可能无法收回你的钱。5、其他解决方式：在打官司之前，你可能还有其他的解决方式，例如通过调解或者和解。二、信用卡欠款10万还不起了怎么办1、信用卡欠款十万元要及时和银行沟通，在宽限期内清偿。经银行两次有效催还，仍不归还的，涉嫌信用卡诈骗罪。2、根据《刑法》规

2024-02-06

358人看过
调解委员会
交通事故5000值不值得打官司

一、交通事故5000值不值得打官司?交通事故赔偿纠纷的标的额是5000元的情况下，打官司没有所谓的值不值得，打官司是公民维护个人合法权益的主要方式之一，但除了打官司，还可以用其他方式处理赔偿纠纷。《道路交通事故处理程序规定》第八十四条当事人可以采取以下方式解决道路交通事故损害赔偿争议：(一)申请人民调解委员会调解;(二)申请公安机关交通管理部门调解;(三)向人民法院提起民事诉讼。二、交通事故赔偿纠纷是5千元诉讼费是多少?交通事故赔偿纠纷是5千元，诉讼费是50元。《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1、不超过1万元的，每件交纳50元;2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;4、超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;5、超过50万元至1

2023-06-19

438人看过
保全
打官司诉讼费怎么计算,打官司费用是多少

打官司要缴纳一定的诉讼费用。首先，诉讼是由国家提供的多种纠纷解决方式之一，国家必须为此投入各种资源，比如机构、人员、法庭、经费、时间等等。与其他纠纷解决方式相比，诉讼程序更为严谨、规范，其成本也更高。其次，合理的诉讼费用，可以使当事人客观地评估其纠纷的复杂程序、胜诉机率以及诉讼的投入与其预期利益之间的比例等等，促使当事人采取理智而务实的行为，使部分纠纷通过和解、调解、仲裁等其他方式加以消化，避免过多的纠纷涌入诉讼。最后，合理的诉讼费用还有助于当事人积极和慎重地行使诉讼权利，承担诉讼义务，防止滥用诉讼权利，减少诉讼投机或诉讼突袭的可能性。打官司诉讼费怎么计算呢？诉讼费用主要包括案件受理费、申请费和其他诉讼费用三种。法院决定受理民事案件时，起诉方当事人应当按照法律规定向法院缴纳一定的费用，这就是案件受理费。案件受理费可分为财产案件受理费和非财产案件受理费。一、财产案件受理费所谓财产案件是指因财

2023-06-03

310人看过
笔录
8000元打官司是否值得？

有没有必要起诉需要当事人自己考虑。法律上起诉没有金额限制，只要不是虚假诉讼，且符合（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织（二）有明确的被告（三）有具体的诉讼请求和事实、理由（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖这四个法定条件就可以起诉。如果有欠条等明确的证据，建议起诉，诉讼费一般由败诉方承担。如果对方欠钱不还打官司有用吗对方欠钱不还打官司是有用的，起诉后法院会作出判决，监督被告履行判决，如果拒不执行可以请求法院强制执行。人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请

2023-07-12

343人看过

申请仲裁
打房产官司有效期

房地产纠纷诉讼一般时效为两年,延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年,最长诉讼时效为二十年。一、延付或拒付租金的诉讼时效期间为几年延付或者拒付租金的诉讼时效为三年，从出租人知道或者应当知道其租金收益受到损害之日起计算。根据2021年实施的《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、可变更合同的诉讼时效是多久根据我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。由于合同的复杂性、地域性，因此，因

2023-02-16

306人看过
房产证
房产证上两个人名字打官司怎么打

一、房产证上两个人名字打官司怎么打1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。二、房产婚前财产如何界定在婚前已经全款购买的房产属于一方财产，婚前是指进行婚姻登记之前；如果是婚前一方支付首付款，房产登记在一方名下的，也是个人婚前财产，但是婚后共同还贷部分及增值部分是夫妻共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的

2023-03-07

409人看过
财产保全
打官司财产保全申请费用怎么算

一、打官司财产保全申请费用怎么算申请费是指当事人申请人民法院执行、采取财产保全措施等，按规定应当缴纳的费用。主要包括两类：申请执行费和财产保全费。执行金额在1万元以下的，每件缴纳50元，超过1万元至50万元部分，按0.5%缴纳，超过50万元的部分，按0.1%缴纳。申请财产保全，交纳费用速算方法如下;1千元以下30元/件1千至10万元×0.01+2010万元以上×0.005+520元另外，还有一些其他诉讼费用，是指在诉讼过程中实际支出的应由当事人负担的费用。主要包括：(1)勘验费、鉴定费、公告费、翻译费(2)证人、鉴定人、翻译人员出庭的交通费、住宿费、生活费和误工补助费;(3)人民法院执行过程中实际支出的费用。保全费用最多不超过5000元和其他按件诉讼费用交纳标准1、当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元;2、知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元;

2023-04-27

319人看过
小产权房
小产权房可以打官司吗？打官司的流程是怎样的

一、小产权房可以打官司吗？小产权房纠纷当然是可以打官司的。今日所称打官司或诉讼，是我国是指公安机关、人民检察院、人民法院和当事人以及有关的人依照法律为解决被告人的刑事责任问题或解决权利义务纠纷、明确权利义务关系的一切活动。由于小产权房买卖合同方面具有法律法规并不明确，现阶段各地法院对于有关买卖案件的处理也不尽相同。根据现行土地管理法法律、政策的规定，应当认定小产权房买卖合同无效，但出卖人明知其出卖的房屋及宅基地属禁止流通的范围，在出卖多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效，应当赔偿买受人利益损失。二、打官司的流程是怎样的民事诉讼，就是打民事官司。民事诉讼的主要程序，包括当事人起诉、人民法院受理、开庭审理、判决，当事人提起上诉、二审法院审理、判决以及再审程序和执行程序。三、怎样提起民事诉讼第一，原告要具有合法资格，即原告必须是与案件有直接利害关系的公民、法人或其他组织，原告必须是因自己的民事

2023-04-12

124人看过

法律综合知识
房屋过户不成打官司费用怎么算

一、房屋过户不成打官司费用怎么算关于按揭房屋所有权转让诉讼费用支付标准和方式，并不具有固定性，往往会因个体情况存在差异。在涉及财产争议的案件中，法院会以诉讼请求提出的具体金额或价格作为基准，按照《人民法院诉讼收费办法》相应规定，进行分阶段累加计算和缴纳审理费用。具体计算规则如下所示：1）如果诉讼请求涉及财产金额未超过人民币1万元／件，则需按件向法院缴纳50元的审理费用；2）如果诉讼请求涉及财产金额介于人民币1万元至10万元之间，需要按照2．5％的比例向法院缴纳费用；3）若诉讼请求涉及财产金额超出人民币10万元但小于20万元，同样需要按照2％的比例予以缴纳；4）如果诉讼请求涉及财产金额在人民币20万元至50万元之间，则需按照1．5％的比例向法院缴纳费用；5）当诉讼请求涉及财产金额超出人民币50万元至100万元时，需按照1％的比例向法院支付费用；6）对于财产金额在人民币100万元至200万元之

2024-04-15

425人看过
婚前财产
父子两人房产争议怎么打官司

父子房产纠纷打官司需要当事人携带身份证件、房产证、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件，当事人提交证据资料，法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭。一、房产纠纷的起诉流程如下：1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明。如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料；2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由；3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案；4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证；5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理；6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当

2023-03-21

294人看过
遗产纠纷
房产纠纷打官司的步骤怎么走

房产纠纷打官司的步骤是：携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。什么是房产纠纷打官司？1、原告向人民法院递交民事起诉书，并且根据被告的人数提交副本。也可以口头起诉。2、人民法院收到起诉书或则口头起诉，要进行审查。3、被告收到起诉状副本15天以内向法院提交答辩状，人民法院应当在5天内将答辩状副本送达原告。4、人民法院组成合议庭并告知原被告。5、开庭审理”《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十条

2023-08-12

162人看过
法律综合知识
房地产纠纷没钱打官司怎么办

一、房地产纠纷没钱打官司怎么办1．若您当前由于经济困难无法按时归还欠款，建议您主动与债权人进行友好协商，共同商定分期付款、延长还款期限或是寻求债务减免等方案以缓和紧张局势。2．若债权人未能同意您提出的延期支付或债务豁免意见，选择维护自身权益向法院提起诉讼，那么在收到诉讼通知之后，您有义务积极参与到庭审过程中，全力争取在审判环节达成分期还款或限期清偿的协议并履行承诺。3．假如对方依然坚持不予以延期或免除部分债务，且经过法院审理裁决后未予认可，那么您将收到法院发出的有关在限定的时间内全额偿还所有欠债的要求，请务必遵守相关法律规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。二、房产纠纷官司怎么打1、根据《民事诉讼法》谁主张，谁举证的原则，作为原告的购房者，一定要收集保存相

2024-03-27

77人看过

法律综合知识
房产官司怎么

首先，我们可以优先考虑通过双方之间的协商寻求问题的妥善解决方案；然而，若通过协商难以达成共识，接下来便可尝试采取仲裁的方式加以解决。最后但并非最不重要的，如果协商及仲裁均无法使争端得到妥善解决，则当事人可以权衡后决定提交至相应法律机构进行司法诉讼程序并由其作出最终裁决。在此过程当中，我们必须严格遵守平等互利、协商一致等基本原则。在仲裁解决的环节上，这无疑是在处理各类合同纠纷时最为常见且实用的方法之一。而当经过了充分的协商和仲裁仍未能够达成共识之时，我们便有权将争议提交至当地的人民法院，启动诉讼程序以期获得最终的裁决结果。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一

2024-05-12

274人看过
法律综合知识
打房产官司律师是怎么收费的

一、打房产官司律师是怎么收费的打房产官司律师的收费如下：根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元。二、房产纠纷案件要提供哪些证据材料房产纠纷案件需要提供下列证据材料：建房许可证、继承或赠书、买卖文书、房屋产权证书、过户证明等。以及还需提供房屋是个人所有还是共有的证明材料，提供交纳房产税等权利人自己履行产权人权利和义务的证明材料以及提供房屋的占有、使用、收益和管理情况的证明材料。三、对于房产纠纷如何解决对于房产纠纷解决的方式有协商、和解、仲裁、诉讼解决。当事人可以率先私下协商处理，协商不成的可以按照房产纠纷的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲

2023-06-15

266人看过