一、房屋产权转移登记需要哪些资料
（一）个人与个人之间房屋买卖
2、双方当事人签定的买卖合同或协议。
3、以房抵债的还应提交抵债协议书。
4、法院判决、裁定的还应提供法院的判决、裁定书及法院向房产管理部门出具的协助执行通知书。
5、赠与、继承等应提供公证机关出具的法律文书。
6、当事人双方身份证（复印件）。
（二）个人与单位、单位与单位之间房屋买卖
1、房产管理部门核发的《房屋所有权证》。
2、双方当事人签定的买卖合同或协议。
3、产权单位主管部门批准的房屋买卖批准文件、法人代表证明。
4、办理房屋划拔、转让、合并、改制产权登记还应提供主管部门批准文件及法人代表证件。
5、以房抵债的还应提交抵债协议书。
6、法院判决、裁定的房屋还应提供人民法院判决或裁定书，人民法院向房产管理部门出具的协助执行通知书。
7、个人的身份证和单位的营业执照及法人代表证明。
二、房屋产权转移登记的程序
1．申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。
在登记时，法人、其他组织应使用法定名称，由法定代表人提出申请；自然人应使用身份证上的名称；直管公房由登记机关直接代为登记；共有的房屋由共有人共同申请；他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。
权利人、申请人是法人的应提交主管机关颁发的证件、证明，如工商颁发的营业执照、上级主管部门的批准文件；自然人要提交身份证、护照等；委托他人办理的，代理人除提交其所代理的权利人、申请人的有效证件外，还要提交本人身份证等有效证件、权利人或申请人的书面委托书，委托书应予公证。如手续完备，登记机关受理登记。
2．登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件，核实房屋权属来源。
3．对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。
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继承权1.登记申请书;2.申请人(代理人)身份证明;3.房屋所有权证书(房地产权证书);4.契税完税或减(免)税凭证;5.买卖合同，买卖审批表;6.互换合同;7.征收决定和征收补偿协议;8.赠与合同;9.遗赠公证书和接受遗赠公证书;10.继承权公证书;11.房屋分割、合并协议，房屋地址证明;12.约定协议;婚姻关系证明;13.作价入股的协议;14.合并(兼并)、分立的证明和房屋所有权转移的证明，主体资格灭失证明;15.所有权人被撤销的证明和房屋所有权转移的证明;16.划拨、移交的证明和房屋所有权转移的证明;17.拍卖成交确认书;18.企业清算的证明和房屋所有权转移的证明;19.生效法律文书;20.预告登记证明;21.抵押权人(预告登记权利人)同意转让房屋的证明、他项权证(预告登记证明)及抵押权人(预告登记权利人)身份证明;22.其他必要材料。2023-05-29254人看过 -
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