房屋遗产继承的详细条件是什么?
来源:互联网 时间: 2023-06-27 18:53:14 223 人看过

房屋遗产继承范围是其遗留的合法房屋。继承必须在房屋所有权人死亡后开始,继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人,该房产应是被继承人生前属于个人所有的合法财产,必须依法取得。

一、债权还能参加继承吗?

债权是可以参加继承的。

债权属于被继承人的个人合法财产,是可以由其继承人依法继承的。

作为遗产的债权,必须是在继承开始时已经存在着的债权,如果在继承开始后才产生的债权则不能作为遗产继承。因合同、无因管理、不当得利和侵权而产生的债权都是可以继承的。

二、农村土地开发补偿算不算遗产能不能继承

农村土地开发补偿算遗产,能继承。法律规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。所以只要农村土地开发补偿金是继承人在生前所得,且来源合法的,农村土地开发补偿就可以作为被继承人的遗产,在其死后被其继承人依法继承。

三、父母都不在了房子怎么继承

父母都不在了房子的继承,需视情况而定:

1、如果是按照遗赠扶养协议制度,扶养人在承担了对被扶养人生养死葬义务后根据协议取得遗产;

2、如果有遗嘱,继承人根据被继承人生前订立的遗嘱取得遗产;

3、如果是法定继承,继承人根据法定继承顺序取得遗产;

4、遗赠扶养协议最优先,其次是遗嘱继承,最后是法定继承。

一、房产继承过户需要的材料如下:

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

二、房屋遗产继承的分配如下:

1、采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿;

2、采取共有方法,共有分为共同共有和按份共有两种形式。共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。

总之,对房产的继承与一般动产的继承是不同的,此时继承人虽然可以占有房屋,但要想对房屋做出处分,则必须要先将遗产房屋过户到自己的名下才行,否则日后也是不能处分遗产房屋。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月23日 12:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多遗产继承相关文章
  • 继承房产过户的详细解释
    一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱)。三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。儿子儿媳如何继承房产首先儿子对父母的房产具有第一顺位的法定继承权,当父母去世后,可以依法继承其房产。民法典规定,在丧偶的情况下,儿媳对家公家婆尽了赡养义务的,
    2023-07-06
    407人看过
  • 继承遗产签字问题详细说明
    继承遗产需要签字。继承遗产由代书人、遗嘱见证人和第一继承遗嘱人签字才可以的。法定继承,是指按照法律直接规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则等进行财产继承的一种继承制度。法定继承是一个强制性规范,除被继承人生前依法以遗嘱的方式改变外,其他任何人均无法改变。通过法定继承的方式继承遗产的,应该先由第一顺序继承人先继承,所以如果有第一顺序继承人的,不需要第二顺序继承人签字。继承遗产需要交税吗法定继承遗产不需要交税,我国没有遗产税,所以不用交遗产税。但在继承期间,如房产过户、车辆过户其他有价证券的交易等,大多是都需要缴纳契税、增值税等税费。如果房屋要过户,要交契税1%-3%。如果日后要出售,直系亲属之间继承房屋,如果满五年并且是唯一住房,免征个人所得税;如果不满足前述条件,按照差额征收个人所得税。《民典法》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一
    2023-07-08
    104人看过
  • 房屋未写遗嘱都有谁可以继承,房产继承的条件
    一、房屋未写遗嘱都有谁可以继承房屋未写遗嘱,按照法定继承,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,才由第二顺序继承人继承。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时,份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人,应该予以照顾,适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致,可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产,这一点在房产的继承上尤为重要。《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承
    2023-04-18
    339人看过
  • 如何放弃遗产继承权的详细说明
    继承人有权放弃遗产继承权,但应当履行相应的手续。根据我国民法典继承编的相关规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。由此可见,继承人放弃继承权需要主动以书面的形式对外表明,且应当满足事件要求,即在继承开始后,遗产处理前。如果在遗产处理已经完成后再作出相关表示,不能产生法律效果。放弃遗产继承权公证怎么办理当事人要办理放弃遗产继承权公证的,应当提出申请。当事人要办理公证的,应当向公证机关提出申请,并且提交相应的材料,公证机关收到申请后,应当对公证事项和材料进行审查,公证机关对提供的材料进行审查后,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当为当事人办理公证登记,确认当事人放弃遗产继承权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的
    2023-07-02
    348人看过
  • 操作民法典遗产继承的详细流程
    遗产继承主要指被继承人死亡时,将自己遗留下来的个人所有财产,按照有关法律规定交由继承人继承的行为,但是在实际操作中,经常由于被继承人的遗嘱不明确,导致子女们进行遗产继承操作时不知所措,甚至矛盾重重。按照法律有关规定,进行遗产继承时,有遗嘱的按照遗嘱办理,没有遗嘱的按照法定顺序确定继承人和继承份额,进行遗产继承公证,办理相应遗产继承过户手续。民法典遗产继承权期限是多久民法典规定,因继承权产生纠纷的,可以向人民法院提起诉讼,而起诉的期限是3年,所以继承权的期限一般是自知道权利被侵犯后3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊
    2023-07-01
    301人看过
  • 民法典房屋可以遗嘱继承吗,遗产的代位继承条件
    一、民法典房屋可以遗嘱继承吗民法典规定,房屋是被继承人合法的个人财产,被继承人可以订立遗嘱,将房屋指定由他人继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、遗产的代位继承条件1、代位继承必须是继承人先于被继承人死亡,也就是子女必须先于父母死亡。2、有代位继承权的人仅限于被继承人的晚辈直系血亲,并且不受辈份的限制,孙子女(外孙子女)、曾孙子女(外曾孙子女)都有代位继承的权利,而被继承人的旁系血亲和长辈直系血亲都没有代位继承的
    2023-04-19
    440人看过
  • 祖父母房产继承的条件详解。
    祖父母房产继承的,一般需要具备以下的3个条件。分别是:1、继承行为必须要在被继承人死亡后,才可以发生;2、继承遗产的一方应该是被继承人的合法继承人;3、遗产应该是被继承人生前的,属于个人所有的合法财产。继承开始后,先让第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,才让第二顺序继承人继承。房产继承需要哪些材料到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一
    2023-07-01
    445人看过
  • 房地产继承流程详细分析
    房地产继承流程如下:1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2、到房地产估价窗口办理评估手续;3、到公证窗口办理公证手续;4、到私房交易窗口办理交易手续;5、到契税,印花税窗口缴纳印花税;6、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房地产继承中涉及哪些问题需要面临下列问题:继承必须在被继承人死亡后开始;继承遗产的人,必须是被继承人的合法继承人,即法定继承人或遗嘱继承人;继承权的放弃。继承权是公民的民事权利,公民依法可以行使自己的民事权利,也可以放弃自己的民事权利。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    2023-07-07
    62人看过
  • 继承的顺序是什么房屋继承条件有哪些
    房屋继承的顺位为,第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹和有扶养关系的继兄弟姐妹。遗产房屋继承顺序是什么1、第一顺序:配偶、子女、父母。2、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。3、根据上述法条,在两个法定继承人顺序之间,第一顺序人有优先权,即被继承人死后,先由第一顺序的继承人继承财产。在没有第一顺序人或者第一顺序的继承人全部放弃继承财产或者是被剥夺继承权的情况下由第二顺序的继承人继承遗产。在处于同一顺序的法定继承人中,各继承人的法律地位平等,他们不分男女老幼,均享有继承被继承人遗产的平等权利,不得相互排斥。各继承人同时继承,除法律另有规定或继承人有约定外,应均等地获得遗产。《民法典》
    2023-08-01
    203人看过
  •  遗产继承房屋的继承书怎么写?
    房屋遗产继承在法律上并没有明确的定义,通常以房屋遗嘱或房屋遗赠扶养协议表达立遗嘱人的意愿。遗嘱应包括遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址,遗嘱处分的财产状况,对财产和其他事务的具体处理意见,以及如果有遗嘱执行人,应写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等,并注明遗嘱制作的日期。在法律上,房屋遗产继承并没有一个确切的对应概念。通常是以房屋遗嘱,或者房屋遗赠扶养协议,来表达立遗嘱人的意思表示。如果是房屋遗嘱,遗嘱应当包括以下内容:1、遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址;2、遗嘱处分的财产状况;3、对财产和其他事务的具体处理意见;4、有遗嘱执行人的,应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;5、遗嘱制作的日期。 房 屋 遗 产 继 承 要 注 意 哪 些 事 项 ?房屋遗产继承是遗嘱继承的第一步,也是最为重要的一项。在房屋遗产继承中,继承人需要了解一些注意事项,以确保合法继承。首先,在办理房屋过户手
    2023-09-13
    360人看过
  • 房屋遗产税有没有详细规定
    目前我国还没有房屋遗产税,还在提案讨论中。在我国的房屋继承中,继承房屋在办理过程中不需要纳税,出售时需要全额缴纳20英镑%税,公证费2%每平方1元的手续费,80元的登记费,交易费,登记费(工本费),5元的印花税。这是人们常说的房屋遗产税,但并非实际意义上的税务机关所征收的房屋遗传税。房屋遗产税怎么收有下列情形之一的,免征契税:1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;2.非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;3.承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;4.婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;5.法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;6.依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。《中华人民共和国遗产税暂行条例(
    2023-08-18
    187人看过
  • 房产作为遗产继承人的条件
    一、房产作为遗产继承人的条件房产作为遗产继承人的条件如下:1.被继承人死亡或被宣告死亡;2.被继承人死亡时必须留有个人合法财产;3.继承人须为继承开始时的生存之人;4.继承人须为未丧失继承权者。根据《民法典》第一千一百二十五条规定,继承人有下列行为之一的,丧失继承权:(一)故意杀害被继承人;(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;(三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。继承人有前款第三项至第五项行为,确有悔改表现,被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的,该继承人不丧失继承权。受遗赠人有本条第一款规定行为的,丧失受遗赠权。二、遗产继承房产过户手续1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。2.到上相关资料区或市公证处办理继承权公证;继承分为法定继承和
    2023-04-26
    282人看过
  • 农村房产继承的手续详细介绍
    农村房地产继承手续如下:1、房屋评估,首先,房屋市值必须由评估公司进行评估;2、继承公证,申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证,领取继承公证书;3、房屋测绘,申请人必须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转移手续,领取测绘结果或附图,办理产权登记手续;4、继承登记,申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续;5、其他需要提交的信息。农村房产继承公证收费标准根据国家发改委网站消息,日前,国家发展改革委、财政部发出《关于降低部分行政事业性收费标准的通知》,决定自2013年10月1日起,降低14个部门20个行政事业性收费项目的收费标准。其中,各类公证收费将大幅下调,证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,由之前实行的按受益额的2%收取下调为:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500
    2023-07-07
    247人看过
  • 详细介绍法定继承和遗嘱继承的区别
    法定继承与遗嘱继承的区别:法定继承是指法律直接指定继承人范围、继承顺序和遗产分配原则的继承方式;遗嘱继承是指根据被继承人生前立的合法有效的遗嘱,确定继承人及其继承人类型和数额的继承方式。法定继承严格建立在人身关系的基础上,确定法定继承人的范围、顺序和遗产份额的依据是血缘关系、婚姻关系和收养关系,严格限制在有抚养关系的家庭成员的范围内。遗嘱继承是基于遗嘱自由,允许公民从尊重和保护被继承人个人意愿的角度处理自己的财产。遗嘱继承与遗赠继承的区别遗嘱继承是被继承人通过订立遗嘱的方式,按照自己的意思将部分或者全部遗产分配给特定的法定继承人;而遗赠则是被继承人通过订立遗赠协议的方式,将部分或全部财产赠与法定继承人以外的国家、集体或者个人。最关键的不同就在于被继承人的身份。此外,遗赠的客体只包括财产权利,不包括被继承人的债务等消极义务。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办
    2023-07-04
    117人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开

    遗产继承规定:遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。民法典删除了公证遗嘱效力优先的规定。并且规定了继承开始后,遗嘱执行... 更多>

    #遗产继承
    相关咨询
    • 【遗产继承】房屋继承条件是什么
      福建在线咨询 2021-01-21
      根据我国的《继承法》,所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。   死者如果有遗嘱,就要按照遗嘱办理继承。无遗嘱前提,需要按照继承规定第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平分属于死者合法拥有的住
    • 房产继承过户费用详解是什么?详细点的
      河南在线咨询 2022-07-07
      1、房屋所有权证书 2、继承公证 3、继承人身份证及复印件 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 ①房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取) ②若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件 ③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书 ④若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
    • 房产继承房产继承权怎么转让详细流程是什么
      陕西在线咨询 2022-06-13
      房产继承权转让的具体流程如下: 先到本地公证处,办理继承公证,有所有死者第一序列继承人(死者配偶,子女,爹妈)三方一起到本地公证处,办理选取继承人继承,有放弃的就签署放弃继承协议,一起签字做公证, 取得继承公证处,就有被选取继承人到住房所属房管部门,办理继承过户,。重办继承人名字房产证, 费用:评估费千分之六,依据评估价交纳2%公证费,过户有几百元手续费。
    • 遗产继承房产过户费用详细介绍
      香港在线咨询 2022-11-08
      继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。 实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件: 第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力; 第二,遗
    • 继承房产的详细条件有没有法律规定
      河北在线咨询 2023-10-19
      被继承人死亡留有房产可以继承;继承人是法律规定的合法继承人;遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产;继承人有继承权。关于继承房产的详细条件的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。