房产证的重要性:能否卖房?
来源:互联网
时间: 2023-07-05 16:03:06
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是可以卖房的。只要先和买家签订一个买卖合同,就可以等房产证下来之后再去办理过户。如果对方不放心,你可以告诉对方买卖合同具有法律效益,万一发生争议,买方可以拿着有效的合同去法院上诉。但如果一直没办法拿到房产证,买主是可以让卖方赔偿的。
法院拍卖只有收据没有房产证的房产,当事人可以凭借法院生效的法律文书办理办理产权登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权、人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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