按揭房延期交房违约金标准是多少-法师兄

按揭房延期交房违约金标准是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-07 00:47:20 358 人看过

一、按揭房延期交房违约金标准是多少

关于延期交付房屋所造成的违约赔偿标准，通常是依据已经支付的该物业总金额的百分之一到千分之一这个范围内，根据实际违约天数来进行相应核算。

同时，双方对逾期交付房屋的违约金数额需严格按约定执行，消费者若未因此产生任何直接或间接经济损失，这都不能作为开发商推卸其违约责任的合理借口，除非在极特殊情况下，开发商能够提供充足的免责事由作为证据。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、房子延期交房违约金标准是多少

实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分：

1、违约金；

2、已付房款利息。

一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“按揭房延期交房违约金标准是多少”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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