离婚后，我能贷款买房吗-法师兄

离婚后，我能贷款买房吗

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:04:48 201 人看过

如果我离婚后按揭买房，我在买房期间就不能安定下来。房屋交易完成后，凭相关证明才能办理结算手续。《中华人民共和国户籍条例》第十条：公民迁出其户籍辖区的，应当在迁出前向户籍登记机关申请登记，领取移民证，注销户籍。

公民从农村迁入城市，必须持城市劳动部门颁发的就业证明、学校颁发的入学证明或者城市户籍管理部门颁发的准予迁入证明，向城市户籍管理部门提出申请其惯常居住地办理迁出手续。

公民迁往边境地区，必须经所在县、市、市辖区公安机关批准。第十九条公民因结婚、离婚、收养、求偿、分居、合并、失踪、取回或者其他原因变更户籍的，户主或者本人应当向户籍登记机关报告。什么是婚前财产婚前财产是指夫妻一方在婚前取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或者赠与的财产以及其他合法财产。夫妻婚前财产，无论是动产还是不动产，有形还是无形，只要合法取得，都受法律保护。在理解婚前财产时，应注意以下几个方面：

1。判断其是否属于婚前财产的关键是财产权的取得时间在婚前。如果财产权是婚前取得的，但只有婚后才真正占有，则其性质属于婚前个人财产。

2。夫妻一方的婚前财产，由于婚姻关系的延续，没有转化为夫妻共同财产。除非双方另有约定。

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按揭贷款房离婚时房产分割，应具体分析：一、一方婚前贷款买房并取得房产证，婚后共同偿还贷款。取得了房产证书，就意味着取得了房屋的所有权，离婚时房产应归属于获得产权登记一方。但是夫妻关系存续期间的财产增长部分仍会作为共同财产分割。就房屋的价值而言，离婚时的房产价格大于结婚时的价格。婚前一方支付的房产价款应当属于个人财产，分割房产价值时应当首先予以扣除。婚后偿还的贷款、房屋的升值部分作为夫妻双方共同财产。夫妻双方分割的共同财产应当是房屋实际价值减去婚前支付部分、尚未偿还贷款后的差额部分。二：一方婚前贷款买房，婚后取得房产证，并继续还贷。这种情况要分两种情形对待。第一种情况，一方婚前出首付款，然后按揭贷款，在婚后取得房产证后仍然用个人财产还贷的情况。此时，房屋属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与财产分割。第二种情况比较常见，即一方婚前出首付款，婚后取得房产证后用夫妻共同财产还款。如果房产证登记了两

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