如果商品房交房不合格我能查一下吗-法师兄

如果商品房交房不合格我能查一下吗

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:10:28 404 人看过

如果商品房交房不合格，可以查一下吗。

如果出现以下八种情况，买方可以提出退房。实测面积与合同约定面积的绝对误差大于3%。2。开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。三。开发商规划设计的变化影响到房屋的结构类型、户型、空间大小和朝向。

4。开发商未取得商品房预售许可证预售该房屋（故意隐瞒未取得预售许可证的房屋除外）。开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

6。不能或不能按期办理产权过户。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

合同内容
无合格证的商品房能退吗

要看购房合同中是如何规定的。如果在合同中约定了交房时应具备“两书一表”的交房“合格证”情况下，而开发商在合同的约定日期不能全面履行合同内容，不能提供“两书一表”，开发商则构成违约，按照签订的商品房买卖合同，开发商应当承担逾期交房的违约责任。开发商未能取得竣工验收表及面积实测书，原因可能是他的建筑工程未能达到国家规定的标准。如未能取得，意味着房屋不符合入住条件。如果在约定期限内不能取得，您要求退房是可行的。

2023-05-01

165人看过
退房
商品房质量不合格如何处理

处理商品房质量不合格的方法是：购房者可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；房屋质量瑕疵不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商赔偿相应的损失。一、什么情况下买方可以退房下列情况下买方可以退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。二、购房者哪些情况下能要求开发商退房购房者在下列情况下可以要求开发商退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。三、买房人能否无理由要求退房买房人不能无理由要求退房，无理由要求退房需承担相应的违约赔偿责任。买房人

2023-03-21

437人看过
房地产开发
如果房子有问题的话，你能让开发商检查一下吗

住宅质量问题有很多种，根据中国的建设情况，房屋质量问题主要有以下几类：房屋基础工程和主要结构工程质量问题，包括墙体开裂、地基沉降、房屋倾斜等。质量问题建筑防水工程，包括外墙渗漏、屋面渗漏等。其他土建工程质量相同。包括门窗松动、油漆脱落、室内地面积沙等。电气管道、给排水管道安装工程质量问题。主要是指电气线路、开关安装、排水管安装存在的问题。加热和冷却系统的工程质量问题。这是指供热设备、中央空调设备等安装工程质量问题。没有上述质量问题的商品房，购房者不能要求退房。只有当质量问题严重，影响商品房正常居住使用时，购房者才能要求退房。符合退房条件的，可以要求房地产开发企业赔偿损失。一般认为，严重影响正常生活和使用，是指购房者购买的商品房存在严重的质量问题。质量问题无法通过维修使商品房达到正常标准，购房者的正常生活和使用无法通过维修得到保障，房屋使用者的人身和财产安全也无法通过维修得到保障。如房屋承重

2023-05-08

118人看过
实际履行
商品房验收不合格如何对策

商品房验收不合格要求实际履行，买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。其次，可以解除合同，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、合同违约了怎么办?合同违约的，违约方应当按照合同约定承担相应的违约责任；合同没有约定违约条款的，守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、

2023-03-14

420人看过

法定代表人
如果房子验收不合格还能不能退

一、如果房子验收不合格还能不能退如果房子验收不合格还能退，需满足下列条件：1.房屋主体质量不合格因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。2.房屋质量导致严重影响使用。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。二、房屋质量不合格找谁房屋质量不合格在保修期内可以找出卖人，出卖人应当承担相关修复责任。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购买者可以自行或者委托他人修，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。如果协商不能解决问题的，可以向人民法院起诉。三、房屋质量不合格起诉状怎么写房屋质量不合格起诉状的撰写要写明如下事项：1.当事人基本情况。包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、

2023-04-25

424人看过
退房
商品房合同备案后我能退房吗

商品房合同备案后能否退房？原则上，如果房屋已向房管局备案，则不能退换。如果有特殊情况，你可以这样做。但是程序很复杂。如果你想换房子，有几个非常重要的问题：1。首先，站在开发商这边，你应该和开发商协商，开发商愿意改变。一般来说，开发商不会喜欢新的是否更贵。即使能多卖点钱，也没有本质的区别，也不是再加一套销售，只是一种改变，但与开发商同意改变所需的复杂手续相比，是对的，开发商一般都不愿意。如果开发商同意更换晋中窗户，必须与开发商签订更换协议。这份协议没有房管局的标准格式，一般由开发商的律师起草。2。无论是换房还是退房，都有必要取消记录。而现在各地房管局都有非常严格的要求和审核取消备案。这一政策的初衷是防止恶性投机。注销备案，必须准备以下材料：A、购房合同原件及备案表；b、房屋付款收据（发票）原件及复印件。如需按揭，需提供银行的首付款收据（发票）及按揭结算证明原件及复印件。C.加盖开发商和银行新

2023-05-08

242人看过