宿迁住房公积金贷款额度如何确定-法师兄

宿迁住房公积金贷款额度如何确定

来源：互联网时间： 2023-05-05 10:11:23 246 人看过

2016年，宿迁住房公积金贷款额度按以下方法确定：

1、可贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×l2个月×贷款年数。

还贷能力系数按不同借款期限确定，5年以内(含5年)为40%，5至30年为45%。

2、最高贷款限额不超过房价的规定比例，该比例由中心根据有关规定确定。最高贷款限额同时不超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍，同时不超过本地最高贷款额度。

3、贷款月还款不超过家庭工资收入的一半。

4、房屋买受人符合住房公积金贷款条件的，但配偶缴存年限不符合贷款条件的，配偶应正常连续按月缴存公积金3个月以上(一次性补缴不认定为正常连续缴存)，方可参与计算贷款额度。必要时公积金中心可通过社保等部门查询该职工在所在单位工作的真实性。

5、贷款申请人配偶在军队工作的，由所在军队出具公积金缴存证明和收入证明，且符合管理中心规定条件的，可正常参与计算公积金贷款额度。

6、个别单位或职工为了提高贷款额度，短期内突击提高住房公积金月缴存额的，经中心调查核实后，可以按原公积金缴存标准计算贷款额度。

7、住房公积金缴存在宿迁市以外，并且办理过住房公积金贷款且未结清的，不得在宿迁市再次申请办理住房公积金贷款或参与计算公积金贷款额度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

房贷
公积金贷款房贷额度如何计算？

住房公积金贷款的额度是由多个因素综合决定的,包括申请人和配偶的公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限和还贷能力等。最终能贷款的额度应以当地管理处确定的为准。大部分城市都规定了公积金贷款的单笔最高额度一般不能超过房屋总价款的80%,例如广州公积金个人最高贷款额度为60万元,以家庭为单位的最高贷款额度为100万元。住房公积金贷款的额度是由多个因素综合决定的,包括申请人和配偶的公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限和还贷能力等。最终能贷款的额度应以当地管理处确定的为准。大部分城市都规定了公积金贷款的单笔最高额度一般不能超过房屋总价款的80％，例如广州公积金个人最高贷款额度为60万元，以家庭为单位的最高贷款额度为100万元。3. 公积金贷款额度影响因素公积金贷款额度是住房公积金管理中心根据申请人的住房公积金缴存情况和贷款用途等因素来确定的。影响公积金贷款额度的因素包括申

2023-08-18

159人看过
住房公积金
2019住房公积金贷款额度分布

基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍，补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工，贷款最高额不超过13万元，并且不超过总房价的80％，贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，贷款额不超过总房价的50％，最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。补充公积金可贷款额度多少根据上海公积金贷款有关政策规定，履行补充住房公积金缴存义务的职工在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时，可以申请补充住房公积金贷款，但应当提供担保。对第一次购买自住房的，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额为60万元；若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中

2023-07-16

448人看过
直系血亲
宿迁如何用公积金贷款装修房屋

公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款产品，那么宿迁公积金装修贷款可以申请吗?申请条件又是什么呢?接下来的文章将为你解答这些问题。公积金装修贷款可以申请公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。所以，房屋装修是可以申请公积金贷款的。申请条件(1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;(2)具有完全民事责任能力，具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);(3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;(4)借款人必须是大(装)修住房的产权人，与正规的装修公司签订工程实施合同;(5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。(6)抵押物为借款

2023-05-08

434人看过
借款
公积金贷款额度的确定及贷款期限是如何规定的

贷款额度的确定应同时遵循以下规定：(一)借款人有稳定的还款能力，良好的还款意愿，资信状况良好;(二)不超过市住房公积金管理委员会(以下简称管委会)确定的最高额度;(三)不得超过规定的购买、建造、翻建、大修自住住房实际总价款的一定比例;(四)多人合资购(建)房的，按其产权份额计算可贷额度;(五)借款人及其配偶只有一人缴存住房公积金的，贷款额度不超过管委会确定的最高额度的60%;借款人配偶为现役军人或在异地缴存住房公积金的，凭相关证明可视同双职工缴存确定贷款额度;(六)其他需要政策性支持的贷款，按相关规定执行。贷款期限必须同时遵循以下规定：(一)最长不得超过30年;(二)不得超过所购住房及其土地使用权剩余使用年限;(三)借款人贷款期限加上借款人年龄不得超过国家法定退休年龄，还款期限可延长5年。贷款利率按下列规定执行：(一)住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。(二)贷款期限在一

2023-05-05

226人看过

法律综合知识
宿州公积金贷款额度的相关问题

关于宿州公积金贷款额度的相关问题为促进房地产市场健康发展，提高住房公积金个贷率和使用率，宿州公积金管理中心对公积金贷款相关政策进行大幅度调整，其中将公积金贷款额度最高调至45万元，并将首付款比例由50％降低为30％。据市住房公积金管理中心贷款管理科相关负责人介绍，此次公积金贷款新政调整为广大市民带来的最大利好就是提高了最高贷款额度，符合条件的住房公积金缴存职工家庭，单方贷款最高额度由原来的30万元提高至35万元，职工家庭夫妻双方贷款最高额度则由40万元提高到45万元。新政还对个贷首付比例进行了调整。对于首次使用公积金贷款购买普通自住商品房的，首付款比例由30％降低为20％。对已使用过一次公积金贷款并已结清购房贷款本息的缴存职工，为改善居住条件购买第二套自住普通住房的，公积金贷款首付款比例由50％降低为30％。

2023-11-25

484人看过
住房公积金
2023宿迁购买自住房公积金提取指南（材料+额度）

宿迁购买自住房公积金提取指南(材料+额度)购买本地新建自住住房(含全款购房、办理银行按揭贷款购房)(一)申请材料1.本人身份证;2.户口簿(共同购房提供);3.购房发票;4.登记备案的购房合同;5.借款合同(商业贷款提供)。(二)提取额度提取金额为购房合同日期之前的公积金账户余额，累计提取额度不得超过实际发生的购房支出，且账户应保留最低余额1元以上。(三)提取人员范围1.缴存人本人、配偶;2.共同购房并拥有产权的同户父母、子女。(四)办理渠道：住房公积金业务办理窗口、江苏服务网、网上业务(个人版)、手机客户端、官微、自助终端。宿迁买二手房公积金提取指南(材料+额度+流程)(一)申请材料1.本人身份证;2.户口簿;3.购房发票;4.不动产权证书。(二)提取额度1.提取金额为不动产权证书发证日期之前的公积金账户余额。累计提取额度不得超过实际发生的购房支出，且账户应保留最低余额1元以上;2.共同

2023-05-22

408人看过
首套房
如何确定贷款额度

1、贷款最高限额每个城市都有规定的贷款最高额度，夫妻和个人不同以北上广深为例(首套房)北京：夫妻120万，个人120万上海：夫妻120万，个人60万(有补充公积金的)广州：夫妻100万，个人60万深圳：夫妻90万，个人50万2、房贷首付比例、房屋总价公积金贷款额度受房贷首付比例、房屋评估总价的影响，最高贷款额度≤房屋评估价-首付比如北京一套200万的房子，首付20%，贷款额度≤200-40=160万，由于最高限额是120万，那么贷款最高额度不能超过限额，即最多只能贷120万。3、月收入与月缴存额有的城市以月收入、月缴存额作为贷款额度评估标准。对时事政治的了解，是公务员考试必备的一项科目，特别是对申论想考高分的考生来说尤为重要，如果有时间建议每天收看新闻联播、焦点访谈等节目，花的时间不多，却对于素材的积累和语感的培养有很大帮助。比如北京：最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申

2023-05-10

271人看过
住房公积金
申请住房公积金购房贷款怎样审定额度

如果他俩作为参贷人申请住房公积金贷款，贷款金额根据规定应该分别计算如下有关贷款额度指标：(1)根据存贷比例原则确定第一可贷指标。他俩的住房公积金储存余额之和为6485元，根据管理中心公布的当年的贷款额度倍数为15倍，则确定可贷额度为6485元×15=97286元。(2)根据他俩的还款能力来确定第二可贷指标。管理中心当年规定的住房公积金借款者的还贷收入比为40%，他俩缴存住房公积金的工资基数分别为928元和700元，两人选择的贷款期限为15年，则按还贷能力指标算的贷款金额为(928元+700元)×40%×12×15=117257元。(3)当年管理中心规定的每笔贷款合同的最高贷款额度为10万元。(4)贷款成数指标：他俩购买的住房价值25万元，管理中心公布的当年的最高贷款房价比例为80%，则该夫妇两人住房公积金贷款额度不能超过250000元×80%=200000元。根据规定，住房公积金的实际贷款

2023-05-04

140人看过

住房公积金
洛阳住房公积金贷款额度计算2022

洛管委会〔2016〕4号洛阳市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金个人住房贷款额度核定有关事项的通知各缴存单位：为充分发挥住房公积金制度的互助性、保障性，正确引导合理的住房消费，满足更多缴存职工的贷款需求，体现制度公平，加强贷款风险防范，按照存贷结合先存后贷的原则，结合当前我市房地产市场情况和住房公积金资金运行情况，现就调整我市住房公积金个人住房贷款额度核定的有关事项通知如下：一、贷款额度计算方法核定贷款职工住房公积金个人住房贷款额度按照以下方式计算，取其中最低值。（一）按借款人还贷能力计算：月还款额度＝夫妻双方缴存基数之和50％；（二）按个人账户余额和缴存时间计算：贷款额度＝（借款人公积金账户余额＋配偶公积金账户余额）10倍缴存时间系数（账户余额不足一万元的按一万元计算）；缴存时间（月）与缴存时间系数对照如下：6＜缴存时间12缴存时间系数为0．7；12＜缴存时间24缴存时间系数为1．0

2023-08-17

318人看过
住房公积金
韶关市住房公积金贷款额度、期限

每笔公积金贷款的额度应同时符合以下限额标准：(一)不得高于购建房款总额的规定比例;(二)不得高于购房款与首付款的差额;(三)不得高于贷款最高限额;(四)月还款额不超过借款人家庭月平均收入的50%。本条所指的规定比例及贷款最高限额由公积金中心依照有关规定拟定，经市住房公积金管委会批准后公布执行。公积金贷款额度不足以支付购买住房所需时，借款人可以向受托银行申请商业性个人住房抵押贷款，以公积金组合贷款(公积金贷款和商业住房贷款的组合)的形式向职工发放。贷款期限由受托银行和借款人商定，最长不得超过中国人民银行规定的最长年限。

2023-05-29

238人看过
住房公积金
住房公积金贷款额度取决于什么?

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时可以申请的最高贷款额度。只有在当地城镇有常住户口，建立住房公积金制度6个月以上，并按规定缴纳住房公积金的职工。在自有住房公积金不足购买和建设的情况下，对自己的房屋进行翻修和大修，就可以享受公积金贷款。住房公积金贷款金额的计算方法，根据借款人的还贷能力确定。一、珠海公积金贷款额度是多少（一）住房公积金贷款最高额度、最低额度：在珠海办理公积金贷款，住房公积金个人贷款起贷额度为15万元，最高贷款额度为30万元；双职工住房公积金贷款起贷额度为25万元，最高贷款额度为50万元，两人可以是夫妻、亲人、朋友等共同购房人（即贷款合同上必须要有这些人的名）。每笔住房公积金组合贷款至少保留5万元商业贷款。（二）具体住房公积金贷款额度规定：（1）对月缴额达到我市最高上限10454元的购房人，其住房公积金贷款额度的确定具体如下：①一个人缴存了住房公积金的购房户，个人住房公积

2023-03-05

72人看过
住房公积金
住房公积金贷款额度和余额有关系吗

有关系。公积金借贷额度的计量，要根据还贷本领、房价价格、住房公积金账户余额和当地借贷最高限额四个要求来确定，四个要求算出的最小值就是借债人最高可贷数额。超出借债申请人家庭住房公积金缴存基数计量的借贷额度，即借债申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0．4（还贷本领系数）×借贷时限。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。一、公积金贷款额度最高是多少？以合肥公积金贷款最高额度为例：借款人及配偶足额缴纳住房公积金满一年，最高额度贷款为45万元；借款人单方足额缴纳住房公积金，最高额度为35万元。公积金贷款额度最低是多少？（一）不超过

2023-02-17

310人看过

住房公积金
昆明住房公积金贷款额度计算公式

公式：贷款额度=职工月缴存公积金金额÷缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)。测算额度低于15万元的，按照15万元确定其最高贷款额度;借款资格合并人不得超过二人，且分别测算，测算额度相加为最终贷款额度;但最终贷款额度不得超过本市住房公积金个人贷款的最高额度限制。(备注：职工月缴存公积金金额=职工月缴存基数×缴存比例×2)好消息好消息！

2023-05-29

109人看过
住房公积金
如何确定住房公积金的扣除限额？

问：《企业所得税法实施条例》第三十五条规定：企业依照国务院有关主管部门或者省级人民政府规定的范围和标准为职工缴纳的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等基本社会保险费和住房公积金，准予扣除。请问，住房公积金的扣除限额如何确定？答：按照现行相关政策规定，企业为职工缴纳（也称缴存）的住房公积金是有一定比例和限额控制的，现叙述如下，供参考：按照国务院2002年3月24日修订的《住房公积金管理条例》（国务院令第262号，以下简称《条例》）第十六条的规定，单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。可见，单位为职工缴存的住房公积金受本人上一年度月平均工资和规定的缴存比例两个因素的影响。关于缴存比例，《条例》第十八条规定：职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例

2023-02-04

402人看过