父亲去世房产不过户是可以的。但是如果对于该房产长期不过户,会存在一定的法律风险。同时也有可能对于个人生活产生影响。所以,对于个人而言,去世后的房产办理过户手续是有必要的。
一、离婚后夫妻房产如何分割
对于夫妻双方离婚后的房产分割,根据我国相关法律规定,对于房产是属于夫妻双方的共同财产的,其夫妻双方是可以先进行协商的,对于协商不成的情形,是可以向人民法院起诉进行分割的,一般情况为均分;但是对于其房产是一方个人财产的,是不参与分割的,其另一方也是无权拥有该房产的。
二、农村的房产证能贷款吗
农村的房产证是否能贷款需根据具体情况而定。
如果农村的房子有房产证,要看一下房产证是集体颁发的还是国家颁发的,如果是村集体的房子,不能够拿到银行申请贷款。农村房产证贷款需要满足以下条件:
1、现在国家对于农村房产证也有了一定的优惠政策,如果能够满足条件,也能够开放,不过不是每座城市或者每家银行都承诺能够贷款,需要了解清楚;
2、要考察一下农村自建房贷款的对象,年龄在18到60岁之间,并且有完全的民事行为能力;
3、对于个人的房子还需要得到乡镇建设部门的批准,符合当地的发展规划,另外还需要拿到建设部门的证明材料,或者相关的文件;
4、除此以外要查询一下贷款人本身的征信问题,有偿还能力,征信状况要良好,这时候可能才会考虑是否放贷。
如果是集体土地上的房产证,房子本身就归于村委会集体所有,所以不能够从银行办理抵押贷款手续。有一些房子房龄比较久,虽然拿到了房产证,这种房子的质量达不到标准,已经规划为危房,也满足不了到放贷条件。
拆迁安置房没房产证一般是不可以买的。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,对于不具备房产证和土地证的房子是禁止交易的,公证处对于没有两证的房产交易签订的协议不予公证。购房者想购买的该套房产,交易风险很大,一旦能够办理两证,可能会出现出售人不配合办理或私自办理至出售人自己名下的风险。
-
房产在父亲名下父亲去世了母亲怎么过户
338人看过
-
父亲去世母亲去世房产能否过户到儿子名下
439人看过
-
父亲去世,房产过户给母亲是否合法?
217人看过
-
父亲的名字房产证过户给子女父亲去世怎么办
185人看过
-
父亲去世房产继承过户需要交契税吗?
412人看过
-
父母去世了房产证过户手续,父母去世了房产证过户需要什么材料
483人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
房产证在父亲手上, 母亲在父亲去世后, 房产证还没过户, 母亲可以不给河北在线咨询 2022-01-08给予您的情况,您可以先联系一个买家,你们可以约定暂时不办理房屋过户登记,但是买房要先支付购房款,具体多少您可以视您父亲的病情约定具体金额,同时您这方可以保证您父亲救治清醒后,就问为对方办理房产过户。 向这样房屋买卖合同,一些支付房款或者是房屋办理过户的时间,是可以由买卖双方约定的,所以只要有人愿意暂不办理房产的买卖,您还是能够出售的。只是您一定要等到您父亲清醒后就及时给对方办理过户。 在法律上这种
-
房孑户主是父亲己过世可以拿去证明分户吗?宁夏在线咨询 2022-10-08房屋是父亲的,产权也在父亲的名下,现在父亲已经去世,准备拿着父亲的产权证去办理分户。这样直接办理分户肯定是不可以的。因为房产毕竟不在子女名下,无法办理分户。再就是办理分户应是兄弟姐妹之间的事情,这样就不会是一个人的事情。若是一个房产证,兄弟姐妹可以办理遗产继承,大家是共有产权人。但只有这一处房产,也是无法办理分户的。办理分户需要有落户的房产才可以。
-
父亲去世房产过户给妈妈, 儿子没有房产证, 儿子可以继承房产过户吗河南在线咨询 2022-02-09需要办理继承之后,有继承人和你母亲一起签字处置住房。住房是你爹妈婚姻期间取得,就是两人婚后共有财产,他俩一人一半权益,属于你爹那一半,先看你爹有无遗嘱指定继承人,有遗嘱,按照遗嘱执行继承,无遗嘱,按照死者第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平分继承。需要召集所有第一序列继承人,一起到公证处,办理选取继承人继承,有放弃的签署放弃继承协议,一起签字做公证,取得公证书,有被选取继承人和你母
-
父亲的房产证没去世可以更名吗山西在线咨询 2022-04-29关于房产证更名的问题,需要通过以下三个步骤来办理: 第一,遗产继承。该房产原本是夫妻共同财产,该房产的所有权一半属于您父亲,一半属于您母亲。您父亲去世后,应当对其所有的那一半房产作为遗产进行继承。继承人包括您父亲的父母、子女、妻子等。因此,该房产的所有权人不仅仅是您母亲,还包括其他继承人。 第二,公证。该房产的继承人(除您母亲之外)到公证处办理放弃遗产公证。 第三,更名。拿着您父亲的死亡证明、公证
-
父亲去世, 我和弟弟过户房产澳门在线咨询 2022-01-31你父亲和弟弟死亡后的法律后果是你父亲的遗产由你和你母亲继承、与你爱人无关。 你母亲想把自己的遗产继承份额赠予给你完全可以,可以遗嘱公证。也可以写一份放弃继承你父亲财产和将自己的房产份额全部赠予给你的协议并公证,然后办理过户。过户到你个人名下,视为父母对自己子女的赠予,属于你的个人财产,即使以后离婚,房子和你爱人也没有关系,她无权分割。