房产税征收比例怎么计算-法师兄

房产税征收比例怎么计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-07 20:31:27 272 人看过

一、房产税征收比例怎么计算

房产税征收比例的计算需要区分不同的情况：

1．从价计征——依据房产计税余值征税（一般适用于自用类的经营房屋），税率为1．2％。

2．从租计征——依据房产租金收入征税（一般适用于出租类的经营住房），税率为12％。

3．特殊情况——自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

二、房产税的征税对象

房产税的征税对象是房产，所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。房产税的纳税人不一定是房产所有人：

1．产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

2．产权出典的，由承典人纳税；

3．产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

4．产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；

5．无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；

6．产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。

三、交房产税要带什么材料

交房产税要带如下材料：

1．房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书；

2．新购住房的契税完税凭证；

3．购房人及其家庭成员的有效身份证明；

4．购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明；

5．无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）；

6．其他有关书面证明文件、资料。

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