租房合同的免责条款哪些必写-法师兄

租房合同的免责条款哪些必写

来源：互联网时间： 2023-06-15 15:13:14 97 人看过

承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：

1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。

2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。

3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。

4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。

5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。

《民法典》

第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第五百零六条【免责条款效力】合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身损害的；

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多免责条款相关文章

免责条款
合同里的免责条款是否有用以及合同免责条款的特点有哪些

一、合同里的免责条款是否有用免责合同或格式条款是否有用，要依据合同或者条款的内容而定，如果条款是免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。《中华人民共和国民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。二、合同免责条款的特点有哪些合同免责条款的特点有：1.免责条款是一种合同条款，它是合同的组成部分。2.免责条款是事先约定的。当事人约定免责条款是为了减轻或免除其未来发生的责任，因此只有在责任发生以前由当事人约定且生效的免责条款，才能导致当事人的责任的减轻或免除。若在责任产生以后，当事人之间通过和解协议而减轻责任，则与达成免责条款是有本质区别的。3.免责条款旨在免除或限制当事人未来所

2023-04-11

168人看过
免责条款
租房合同没有约定免责条款合法吗？

租房合同免责条款无效的情形主要有：1、出租人与承租人在订立合同时，告知租赁物存在危及承租人安全的情形，该免责条款无效；2、承租人在订立租赁合同时，已经告知承租人租赁物会存在危及承租人健康的情况，该免责条款不具有法律效力。总之对于租房免责条款无效的情形，主要是包括危及承租人安全以及健康的。一、租赁合同未到期，怎样提前终止合同事实上，当租赁双方依法签订租赁合同后，都应该遵守合同约定，如约履行合同，不得擅自变更为解除合同。否则，不但要赔偿守约方的损失，守约方还可以要求继续履行合同。但是，租赁合同要是出现法定可以解除的情形的，租赁双方可以提前解除租赁合同：（一）当事人协商一致，可以解除合同。（二）不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（三）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。（四）承租人未经出

2023-06-22

164人看过
免责条款
签合同时要写上免责条款

赵先生看中了一套总价100万元的二手房，按照南京当前首付只要30%的政策计算，他以为这套房子首付只需30万元，没想到因为房子太老，贷款的额度比预计的低得多，首付款需要近五成，一时凑不足首付款的赵先生面临着高额违约索赔。请看清条款再动笔房龄太长，贷款额度低房产证上没写房龄，房主告诉我是1988年的，结果办贷款时一查是1979年的。赵先生说，由于小区出过新，房子又是精装修，看起来比较新，所以他对房主说的房龄没有深究，没想到给自己带来了大麻烦。这不是个案。记者了解到，因为产权证上没有记载房龄，或者房主、中介虚报房龄，近期发生多起因房龄而起的纠纷。中广置业分析师指出，买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购房时的市场价作为参考，但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。所谓评估价，就是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。二手

2023-06-08

470人看过
房屋出租
房屋出租免责条款怎么写才有效

双方协商一致即可，但是如果约定的内容是不符合法律规定的无效。(一)确认免责条款的效力，如同确认其它民事法律行为一样，必须具备一定的法律要件。一般情况下，只要经当事人协商确定的免责条款，不违及社会公共利益，法律是承认免责条款的效力的，否则就没有合同自由可言了。确认免责条款有效，应具备的法律要件：(二)必须符合社会公共利益要求。合同中免责条款的订立，必须要保障公民及亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等免受损害，必须维护国家、集体或第三人的合法权益和利益，否则无效。(三)必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。合理分配双方当事人之间的权益与风险是免责条款的主要功能，也是其合理性因素之所在。司法实践中，大多免责条款是在既有的价格、保险等机制的背景下合理分配风险的措施，是维护企业的合理化经营、平衡条款使用人、相对人乃至第三人之间利益关系的手段，它不是对国家强制性的否定，也不是对法律的谴责和否定违约以及

2023-06-15

457人看过

合同条款
免责合同条款包含哪些内容

合同的免责条款要包括下列内容：免责条款是当事人真实的意思表示，经当事人协商一致；免责条款不违法、不违背公序良俗；以及提供免责条款的当事人对条款中免除或者限制对方责任的内容，采用了特别的标识和说明，足以引起对方的注意。免责合同条款无效的特征有哪些合同中免责条款无效有如下问题：1、非完全民事行为能力人订立的免责条款无效；2、免责条款不得排除对方主要权利、不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任的无效；3、造成对方人身损害的免责条款无效；4、其他问题。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

2023-07-27

470人看过
要约
合同上免责之类的条款都有哪些

免责条款常被合同一方当事人写入合同或在格式合同中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事人的承诺，使其发生法律效力。就其本意讲是指合同中双方当事人在订立合同或格式合同提供者提供格式合同时，为免除或限制一方或者双方当事人责任而设立的条款。因此说免责条款以意思表示为要约，以限制或免除当事人未来责任为目的，属于民事法律行为。基于不同的目的，免责条款可以分为两类：一是限制责任条款，即将当事人的法律责任限制在某种范围内的条款。例如，在合同中规定，卖方的赔偿责任不超过货款的总额。二是免除责任条款，如某些商店在其柜台上标明“货物出门，恕不退换”，就属于免除责任条款。严格地说，限制和免除责任的条款还是有区别的。在一般情况下，法律对免责条款的有效条件比对限责条款的有效条件要求更为严格。但是，由于免责条款和限责条款都是为了排除当事人未来的责任，因此，对这两种条款在理论上并没有作严格区别，一般将其统称为“免

2023-06-14

438人看过
免责条款
租赁房屋的合同上免责条款有什么要求

房租租赁合同重的免责条件是承租人与出租人在意思表示真实且不违反法律的前提下达成的在约定情形下免除当事人某些义务的合同条款。需要注意的是，造成对方人身损害以及因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款是无效的。一、免责条款是指什么免责条款是指当事人事先约定免除或者限制一方未来责任的合同条款。有下列条件之一的免责条款无效：1、显不公平无效；2、以各种方式、手段制定的免责条款，损害国家、集体或者第三人利益的无效。一方以欺诈、胁迫、恶意串通或者合法形式掩盖非法目的，订立合同中设立的免责条款，损害国家、集体或者第三人利益的，无效；3、格式合同免责条款无效，未提醒对方注意并详细说明；4、造成对方人身伤害的条款无效；5、因故意、重大过失造成他人财产损失的免责条款无效。二、合同中的免责条款都有效吗？合同中的免责条款不是都有效的。若免责条款满足主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件的，即可依法生效。

2023-03-31

330人看过
免责条款
合同免责条款的必要性和适用范围

格式合同免责条款是指当事人约定的免除或限制其未来合同责任的条款。免责条款通常由合同一方写入合同或格式合同，作为明确或隐含的意义要约，以获得另一方的承诺，使其具有法律效力。按规定下列免责条款无效：1、对方造成人身伤害的；2、因故意或者重大过失造成财产损失的。合同免责条款的特征合同免责条款的特征包括：1、免责条款具有约定性，都是经双方当事人依据意思自治的原则协商同意的；2、免责条款具有规定性，必须是以明示的方示作出；3、免责条款具有约束性，合同订立后，一旦出现免责条款规定的情形和条件时，即可排除或者限制当事人未来的民事责任。《中华人民共和国民法典》第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

2023-07-05

132人看过

免责条款
租赁合同如何约定免责条款？

租赁合同免责条款：1、约定的免责事由，租赁双方可以在签订租赁合同时约定双方的免责事由以及责任范围；2、法定的免责事由，因出现不可抗力或当事人在合同中约定的免责事由，且当事人及时履行告知义务的；3、一方违约在先或主观臆断另一方违约，但另一方按约履行的。一、损害赔偿责任应具备什么条件(一)须有违约行为。损害赔偿责任适用于履行不能、拒绝履行、不适当履行、迟延履行及迟延受领等诸种违约形态。(二)须受害人有损失。损害赔偿责任与违约金责任不同，违约金责任不以损失发生为要件，但受害人必须有损失，违约人才承担损害赔偿责任。(三)须违约行为与损失之间有囚果关系。违约人仅对由于自己的违约行为所造成的损失承担赔偿责任。(四)违约人没有免责事由。违约人有法定或约定免责事由时，可以免于承担赔偿责任。二、免责条约是什么免责条约在法律上叫做免责条款。免责条款是基于当事人意思自治原则，当事人在自愿的基础上协商一致，就出现

2023-04-06

214人看过
合同条款
如何编写租房合同条款?

根据国家法律相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是根据相关法律规定拟定的文本，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。需要注意的是关于房屋租赁合同中对于房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等问题的阐述，并且在合同中，要根据实际情况对双方权利义务、违约责任等了解清楚，从而降低合同施行风险和保证合同顺利履行，并尽可能的保障双方的合法、合理利益。小孩上学租房合同怎么办小孩上学办理租房合同应写明当事人与房屋的基本信息，房屋用途写明用于学区教育，并注明租赁期限、租金数额及交付方式、维修责任、解除合同的条件、违约责任以及当事人约定的其他条款等。1．在孩子准备报名小学时，家长就应该把入学报名的材料提前准备，基本上，每年报名前几个月，当地的教育网站都会公布新生入学报名需要的材料，所以

2023-07-03

371人看过
免责条款
合同纠纷的免责条款包括哪些内容？

违约责任的免责方式包括法定免责和约定免责。法定免责是指法律直接规定的免责原因，如不可抗力；约定免责是指当事人约定的免责条款。免责条款无效的情况包括欺诈、恶意串通、损害国家利益、公共利益、违反法律法规或根本违约等。违约责任的免责方式包括法定免责和约定免责。一、法定免责原因是指法律直接规定的免责原因，无需当事人约定即可援用，主要指不可抗力。不可抗力是指不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。常见的不可抗力有：一是自然灾害。二是政府行为。三是社会异常现象。约定免责原因是指当事人约定的免责条款。免责条款无效的一般情况包括：一方以欺诈、胁迫等手段将免责条款订为合同，损害国家利益的；（2）双方恶意串通，免责条款损害国家、集体和第三人利益的；（三）免责条款损害公共利益的；（四）免责条款违反法律法规的；（5）免除故意或重大过失所生责任的条款无效；（6）免除根本违约的条款无效。免责条款的无效情况有哪些？免责

2023-11-12

293人看过
免责条款
合同免责条款解析：租赁领域有哪些特殊规定？

租赁合同基于出租方与承租方合意达成，双方均应按照合同约定履行义务，行使权利。租赁合同双方在签订过程中存在免责情形：1、如出租方作为房屋出租方，可以在房屋租赁合同中约定，如果承租方租用该房屋，须遵守法律法规的各项规定，如在租用期间出现打架斗欧或其它违（犯）法事件，出租方不承担任何责任；2、承租方租用房产应当按照合同约定用途使用该房产，如利用租赁房屋进行违法活动或存在其他违法行为的，则出租方不承担任何责任；3、不可抗力情形，可以免责；除了这些情况，合同双方还可以根据情况自行约定免除合同一方的某些责任，这是法律赋予合同当事人的自由，对方有义务遵守法律认可的免责条款。但出租人有义务以一种合理的方式提示承租人注意免责条款，例如，应当在合同中用不同颜色或者黑体字来打印免责条款，或者在订约的时候向承租人说明存在这个免责条款。如果承租人要求出租人解释，出租人也有义务解释，否则该免责条款很有可能无效。民法典

2023-07-11

482人看过

免责条款
机械设备合同免责条款怎么写

甲方：_________________乙方：直接负责人_________________丙方：法定代表人_________________甲、乙、丙三方就共同促进_________________公司的发展事宜，经友好协商，订立协议如下。第一条：甲方的直接责任人和实际管理者为乙方。第二条：甲方聘用丙方担任法定代表人的职位。第三条：丙方担任_________________公司法定代表人期间，因公司行为造成任何经济索偿或法律纠纷，均由甲乙双方共同承担相关的经济赔偿及法律责任，丙方无须承担任何责任。第四条：本协议的未尽事宜由甲、乙、丙三方另行协商解决。第五条：本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第六条：本协议甲、乙、丙三方签字并盖章之日起生效。甲方：(签字盖章)乙方：_________________(签字盖章)丙方：_________________(签字盖章)_____

2023-06-14

488人看过
法律综合知识
有哪些必要条款必须包含在租赁合同中？

租赁合同应当具备的条款有：1、当事人的姓名、姓名、住所；2、房屋的座位、面积、装修及设施；3、租赁用途；4、租赁期限；5、租金及交付方式；6、房屋维修责任；7、转租协议；8、变更和终止合同的条件；9、当事人约定的其他条款。《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同应该具备的条款有哪些1、房屋租赁合同应该具备的条款有：（1）租赁双方的姓名身份信息；（2）房屋的位置面积信息；（3）租赁期限；（4）租金数额与交付方式；（5）装修的约定与转租的约定；（6）维修责任与违约责任以及其他相关约定。2、法律依据：《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条，租赁期限六

2023-07-03

484人看过