父母给子女过户房子需要什么手续-法师兄

父母给子女过户房子需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-11 22:18:25 278 人看过

一、父母给子女过户房子需要什么手续

父母给子女过户房子需要的手续与选择的方式有关。

如果是继承过户方式的，则手续是：

1．继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明；

2．继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明；

3．继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。

二、父母给子女过户房子要多久时间

父母给子女过户房子要30个工作日的时间。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、父母给子女过户房子的费用

1．继承权公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

2．房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，具体费用如下：

（1）100万元以下的房产，评估费为5万元；

（2）100万元以上至1000万元的部分，评估费为2．5万元；

（3）1001万元以上至2000万元的部分，评估费为1．5万元；

（4）2001万元以上至5000万元的部分，评估费为0．8万元；

（5）5001万元以上至8000万元的部分，评估费为0．4万元；

（6）8001万元以上至10000万元的部分，评估费为0．2万元；

（7）10000万元以上的部分，评估费为0．1万元。

3．房地产继承过户税费：包括房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费和5元的权证印花税。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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