土地证到期怎么办续期可以多久-法师兄

土地证到期怎么办续期可以多久

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 22:52:14 109 人看过

土地证到期只要到国土相关部门申请续期就可以了，住宅用地使用权续期最高年限为70年。住宅用地到期后自动续期，期它性质的土地使用权到期后如不申请或申请未被批准国家将无偿收回土地使用权及房屋权。如果土地证到期，而不续期的话，70年后国家有权收回土地移作他用，但也必需对房屋产权人发放补偿。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房子到期后可以续多久

一、房子到期后可以续多久房子到期后可以续多久，法律没有规定。商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二百二十二条在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。二、房屋50年产权和70年产权的区别1．用地性质不同50年产权的房子在开发的时候，一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地，属于商业用地性质的，所以产权年限只有五十年。而70年产权的房子普遍是住宅用地性质的，产权年限比较多，到期后还能自动续期。2．水电等费用不同正因为50年产权的房子是商业用地性质的，所以其水费、电费、燃气费等等费用是按照商业用地的标准来收取的，价格都要比70年住宅产权的房子要高出不少，物业费用

2023-07-31

490人看过
业主
开发商土地到期可以续的吗

可以。根据现行的土地法律法规，对于商业用地到期后，如果界时规划不改变，应与国土主管部门续签土地使用合同，并交纳相应的土地出让金后，可继续使用土地。一、商住用地产权年限是多久商业住宅土地使用年限规定是40年的时间，商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。40年是最高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的所有权。住宅土地的使用期届满，会自动续期。一、商业用地土地使用到期后可以通过以下方式处理：1、住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额；2、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。二、商品住宅和商业住宅的区别如下：1、

2023-02-17

440人看过
台湾通行证
台湾通行证有效期是多久，到期可以续期吗

一、办理台湾地区的入出境证的分类1、观光旅游在已开放赴台旅游的省市居民只要到当地具有办理赴台旅游资质的旅行社报名即可，目前除了副处级以上国家公务员、金融机构人员、现职公检法军人及其他国家备案工作人员暂不予办理，其它社会人士可随意报名前往台湾旅游。2、探亲定居有台籍配偶或在台湾有三等亲（含）以内的亲属皆可办理。3、专业交流台湾非盈利组织邀请大陆非赢利组织及其成员，非盈利组织的定义是：学校、研究院所、协会、基金会、学会、工会等邀请大陆相同专业领域的非盈利组织，接受邀请的组织成员可以是政府官员、企业人士、学界人士等等。4、商务访问这是企业对企业的邀请，邀请及受邀请单位均为盈利组织（公司），受邀人必须在企业任职，由台湾对口的单位发出邀请。此外；赴台参加（参观）展览会、国际性会议等等也可以援用此一方式办理。二、台湾通行证第一次需提交哪些材料1、提交填写完整并贴有申请人相片（相片需符合相

2023-06-08

459人看过
房产证
商品土地使用证多少年可以到期

商品住宅土地使用证70年到期，属于商业性质的40年到期，属于商住两用的50年到期，使用权期间届满可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金再次申请土地使用权。一、房子70年产权以后怎么样办如果房子70年产权到期了的话，由于是属于住宅建设用地，根据我国法律规定，住宅建设用地使用期限届满，是可以自动续期的。但是要注意要申请土地使用者续期的，需要重新签订合同，并且支付土地使用权出让金，并办理登记。因此，一旦房子70年的产权到期，就尽快及时去办理续期手续。二、70年产权是什么意思？70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限

2023-06-24

97人看过

土地管理
土地使用证30年到期续需要多久提出来

(1)、续期申请的提出土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请。(2)、续期申请的审批土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。(3)、续期的性质土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其少有不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。一、土地证续期费用交到哪里？1、土地证续期费用应该交到土地和房管部门，咨询当地土地和房管部门就会知道你所在地的具体的续期费用。2、《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地

2023-02-20

88人看过
法律综合知识
土地转让手续怎么办理，土地转让的期限是多久

土地转让的手续办理要申请转让同时还要提供转让协议、土地证等资料；审查，若接到申请后如有不能转让的条件在15天之内要通知转让当事人；现场勘察对照材料是否属实并做评估；最后结果审批签名后即可。土地转让的期限根据不同的主体，转让的期限也不一样如耕地50年，草地30－50年，林地30－70年，住宅用地70年等。一、土地转让手续怎么办理土地转让手续办理流程：1．交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。2．审查接到申请后，办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意

2022-08-07

488人看过
法律综合知识
土地流转到期是多久

一、土地流转到期是多久根据相关法律法规规定，土地流转合同的最长期限为20年。在租赁期限即将届满之时，当事人双方有权决定是否续订租赁合同。土地经营权流转合同通常应包含以下重要内容：首先，明确载明合同主体的姓名及住所；其次，详细注明流转土地的具体名称、起始与终止日期；再次，明确约定流转土地的使用目的；此外，还需明确双方当事人各自享有的权利以及应当承担的义务；同时，还需要明确支付方式以及土地在遭受依法征收、征用或占用时，有关补偿费用的归属问题；最后，必须明确违约责任的具体条款。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则：（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力或者资质；（五）在同等条

2024-07-28

281人看过
法律综合知识
土地使用证年限到期怎么办，土地使用证可以抵押贷款吗

一、土地使用证年限到期怎么办土地使用证年限到期了有两种处理方式：1．土地使用者申请续期。在一般情况下，政府应批准续期使用。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。2．政府无偿收回土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说，国家在收回土地使用权的同时，也无偿收回建筑物、

2023-05-23

430人看过

居住证
居住证到期后多久还可以办理延期

按照规定居住证到期超过60日不能续期。前30日内，到公安机关或者社区事务受理服务中心等经办机构，办理签注手续。一、居住证是一家人办一张居住证办理流程：1、申办人携带有效身份证件。户口簿、身份证、带上近期一寸免冠照片2张；2、到居住地公安派出所申报居住登记；3、经查验手续合格的，现场予以办理。需要申请办理《居住证》的，申请人可以到现居住地的社区事务受理服务中心办理。居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。二、武汉暂住证处理现在是居住证。当事人要办理居住证，应该到其现居住地的社区中心进行办理，当地基层部门受理后，会交由公安机关制作，签注，发放居住证，再由村委会，居委会等基层组织发放到当事人手上。当事人要办理居住证，必须要在本市有稳定的居住地和稳定工作，并有着本地的社保记录，劳动合同，学籍档案等资料证明。三

2023-03-30

207人看过
土地证
工业用地土地证到期后怎么办

一、工业用地土地证到期后怎么办工业用地土地证到期后需要继续使用土地的，应当迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准；准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金；土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回等等。二、办理工业用地土地证的流程是什么1.房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2.房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4.土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6.委托代办除提交上述资

2023-06-19

68人看过
建设用地
集体建设用地土地到期可以续签嘛

民法典规定，集体土地没有建设用地使用权的，只有国有土地才有建设用地使用权。国有建设用地使用权到期的，依据不同的土地类型，处理方式不一样，住宅用地一般是自动续期。《中华人民共和国民法典》第三百四十四条【建设用地使用权的定义】建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第三百四十七条【建设用地使用权的设立方式】设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归

2023-03-01

265人看过
法律综合知识
城改房土地证到期后续期要多少钱，办理城改房土地证需要多长时间

房屋对于老百姓来说是比较重要的生产生活资料，正所谓老有所依，而这里咱们需要依靠的其中一个因素便是房子，不难看出，人们对于房子的重视度还是很高的。因此，在购买房屋的时候，不管购买的房屋类型是什么。说到房屋，下面我们就来说一下城改房土地证到期后续期要多少钱？以及办理城改房土地证需要多长时间？城改房土地证到期后续期要多少钱？1．《民法典》明确规定自动续期，但是城改房土地证到期后续期要多少费用没有明确规定。到目前，国家也尚未出台有关出让城改房土地续期的实施细则，更没有对城改房出让土地使用权续期出让金收取标准作出规定。2．建议咨询城改房当地土地和房管部门。3．举例：宁波的具体费用如下：土地划拨转出让税费：市区一类：733／㎡；二类：603／㎡；三类：421／㎡；四类：243／㎡；五类：142／㎡；六类：108／㎡；鄞州区：1180－－－－240／㎡（一般是240／㎡）。一套100平方市价为100万元

2023-12-21

253人看过

土地证
房子70年到期土地证怎么办

七十年产权的房产产权到期后会自动续期。根据我国的法律规定，普通住宅的住房使用年限为70年，而《民法典》又规定，住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。一、土地使用年限只剩48年土地使用证年限与土地使用年限一致。土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年。教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他用地50年。根据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，即业主不需要提出续期申请，不需要缴费，可正常办理交易和登记手续。二、商品房到期后怎么办一般商品房到期指的是商品房占用的土地使用权到期。土地使用权到期后会自动续期。但是续期需要按照法律规定缴纳续期费用。根据2021年实施的《民法典》

2023-03-25

144人看过
土地证
土地证终止日期到了怎么办

可以通过缴纳土地出让金来申请续期。众所周知，除划拨土地使用权外，国有土地使用制度实行有偿使用和限期使用，土地使用者应与国家(政府)订立土地使用权出让合同，约定使用期限和出让金等等，经登记取得土地使用权;以出让方式经登记取得的土地使用权，因出让合同规定的使用年限届满而终止。一、土地使用年限延期如何办理土地使用年限延期的办理是在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。二、土地使用年限到期后怎样办理房子分为住宅建设用地和非住宅建设用地，不同土地使用期到期具体问题具体分析：（一）住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。（二）非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定从约；没有约定或者约定不明确的，依

2023-03-03

170人看过