父母分给儿子的房子应如何办理过户手续-法师兄

父母分给儿子的房子应如何办理过户手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 07:19:58 353 人看过

首先，首要推荐采用转让的方式来完成房产过户手续，具体而言，即是通过正常的买卖流程，遵循规范化交易步骤进行处理。

其次，我们可以采取赠予的办法进行过户操作，在整个过程中，需先行完成赠予公证书的签署工作，随后进行房屋价值的评价测算以及质量鉴定，待所有准备工作完备后，再着手正式办理过户事宜。

除此之外，还存在以遗产继承的方式来进行过户的可能性，然而，这仅适用于父母中的某一方离世时所面临的特殊情形之下。

《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；

并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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