村民死后去宅基地如何处理-法师兄

村民死后去宅基地如何处理

来源：互联网时间： 2023-06-17 14:12:52 301 人看过

一、村民死后去宅基地如何处理

住房去世后，宅基地收归经济集体所有，如果有继承人的，继承人可以继承宅基地上的房屋，并且继续享有宅基地使用权。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。

相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

二、农村宅基地的法律特点

农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点：

1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。

2、宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。

3、宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利性质，这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，从而享有的最低限度的福利。因为提供了无期限的宅基地，农村居民享有了基本稳定的居住条件，客观上维护了农村生活的稳定。因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

建设用地
宅基地没有建房被征用如何处理,村民申请宅基地流程

一、宅基地没有建房被征用如何处理宅基地上没有建房的，宅基地被征收收后，没有房屋拆迁补偿，但有土地价值补偿，土地价值补偿归集体村民所有，由全体村民决定怎么分配。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，

2023-04-18

160人看过
农村宅基地
农村宅基地被村民拆迁宅基地如何分割才好

农村宅基地房分割继承方法主要有两种：第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。一、共有产权的房子不动迁怎么办？1、确定各共有人共有份额。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务；共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。对于按份共有，各共有人的份额已经确定。对于共同共有，共有关系未终止前，不能进行按份的分割。在共有关系终止后，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，推定

2023-03-19

53人看过
征地补偿安置
村委会非法侵占农民宅基地，如何处理？

这段内容讲述了在农村地区政府修路时，政府会考虑到占用农民宅基地的问题，因此会制定相应的赔偿政策来解决。根据《土地管理法修正案》，占地修路补偿有明确规定，征地补偿款含土地补偿费、安置补助费、宅基地及房屋补偿、地上附着物和青苗补偿，以及被征地农民的社会保障费用等。关于补偿标准，国家给予原则性框架，由各省、自治区、直辖市参考当地的经济水平制定具体的标准。您可以通过这个方法，但需要支付相应的费用。在农村地区，政府修路时会考虑到占用农民宅基地的问题，因此会制定相应的赔偿政策来解决。《土地管理法修正案》对占地修路补偿有明确规定，征地补偿款含土地补偿费、安置补助费、宅基地及房屋补偿、地上附着物和青苗补偿，以及被征地农民的社会保障费用等。关于补偿标准，国家给予原则性框架，由各省、自治区、直辖市参考当地的经济水平制定具体的标准。遇到村委会修路占农民宅基地，如何获得相

2023-09-12

236人看过
继承人
农村居民子女已转为城镇户口,父母去世后,宅基地如何处理？

原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产，可以采取以下做法：（1）将房屋折价给土地所有者；（2）将房屋出售给有正住户口，需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民，并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。（3）允许依法将房屋出租，按规定交纳土地使用费。

2023-06-05

137人看过

宅基地使用权
宅基地使用权会灭失吗，失去宅基地使用权后如何处理？

一、宅基地使用权会灭失吗？（一）在下列情况下，农村集体经济组织或村民委员会、村民小组可以申请收回土地使用权。因此失去了宅基地的使用权。1、为实施村庄和集体建设规划，需要调整宅基地的；2、为村镇公共设施和公益事业建设，需要调整宅基地的；3、不按照批准用途建设使用连续达两年以上的；4、宅基地依法批准并划定后，超过一年未建房的；5、因撤销、迁移等原因不再使用和已失去居住使用价值的房屋占用宅基地的；6、县（市）人民政府规定应当收回的其他宅基地。（二）宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。因此，当宅基地被灭失的，宅基地上的所有权也当然消失。该种情形下，也就失去了宅基地的使用权。二、失去宅基地使用权后如何处理？宅基地的使用权失去后应如何处理？因为失去的原因不同处理结果也就有所不同。（一）因为收回的原因而失去宅基地使用权的：1、因为实施村庄和集体建设规划和为村镇公共设施和公益事业建设，需要调整

2023-03-02

64人看过
农村宅基地
农村宅基地如何确权,农村宅基地确权对农民有什么好处

(1)空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地，不确定使用权。已确定使用权的，由集体经济组织报人民政府批准，注销土地登记，收回集体土地使用权。(2)符合规定分户建房标准而未分户，现宅基地不超过分户合计面积的，不作为超面积处理。(3)非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。(4)已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。(5)非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发

2023-05-05

403人看过
无效合同
本村宅基地如何转让给本村村民

农村的宅基地不可以卖给本村已有宅基地的村民。宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使，任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。宅基地使用权有效转让，必须满足下列条件：第一，转让行为应征的本集体经济组织同意；第二，受让人为同一集体经济组织内部成员；第三，受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。宅基地使用权的受让主体是有一定范围限制的，如果转让给村外人员，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件、符合宅基地使用权的条件。本村非农能不能购买本村宅基地不能，农村宅基地是本村集体以户为单位分配给农村建房居住使用的，自然是只能分配给本村集体组织的成员，所以农村房屋买卖时，其买卖的对象得是同属于同一村集体组织的成员，不能是外村人和非农户口的人。根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》等相关法律法规以及

2023-07-21

407人看过
遗嘱继承
宅基地户主去世土地应该如何处理？

一、宅基地户主去世怎么办？1、如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；2、如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。二、法律依据农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。我国法律上明确规定了公民去世后，可以对自己所有的财产进行继承处理，可以按照遗嘱继承或者法定继承的方式来办理，宅基地的土地属于集体所有，不可以继承，但对于宅基地上的房产是可以进行继承处理的，具体情况结合实际而定。

2023-02-26

94人看过

房产登记
港澳台居民赴港后如何处理内地宅基地

在香港入户后，内地农村的宅基地使用权便无法保留。宅基地只能在本村集体内流转，且受到《土地管理法》的严格规定。宅基地本身并非真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。同时，宅基地不能买卖、继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。由于在香港入户后，您不再是本村村民，因此您无法在内地农村保留宅基地。宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。香港移民：宅基地使用权何去何从？标题：香港移民：宅基地使用权何去何从？近期，香港政府就香港移民政策进行了调整，其中包括了关于宅基地使用权的规定。对于香港移民来说，宅基地使用权的问题需要引起重视。根据香港基本法和香港土地法律，香港移民可以合法地拥有、使用和转让宅基地。然而

2023-08-28

136人看过
集体土地
对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地

超强台风“莫*蒂”登录我国东南沿海地区，造成大面积的房屋损毁。那么，因自然灾害等原因造成的宅基地使用权灭失，该怎么处理呢?国家又有哪些相关的规定呢?首先，我国《民法典》的第三百六十四条规定：“宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。”宅基地因自然灾害等原因灭失的：1、一般来说，因为自然灾害原因使得宅基地使用权灭失的，都应该给以重新分配。2、可以享受重新分配宅基地的权利人应当是因此而丧失宅基地的集体成员。宅基地使用权不应当流转到集体经济组织之外，也不应当无限扩大，变相侵占集体土地，特别是耕地。所以因自然灾害等原因重新分配宅基地时，应当按照规定的标准给予仍然属于本集体经济组织且丧失基本居住条件的村民。对于多占的宅基地的情况，要予以纠正，即使因自然灾害等原因灭失，也不应当重新分配。其次，宅基地申请人家庭成员对土地只有使用权，没有所有权，而且这种土地

2023-05-03

276人看过
农村房产
失去宅基地本如何

一、失去宅基地本如何补办流程1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议；2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量；3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料；4、申请重新办理《房屋所有权证》。补办费用农村房产证补偿的费用不多，分为三个部分：1、申请遗失登记不收费；2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元／本，档案费10元／份；3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。二、宅基地证办理流程审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。变更基本条件1、申请人户口必须在本村。2、申请人户口必须是农业户口。3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。需提交资料1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（Ａ4纸）。2、当地公安局派出所的证明。3、申请书一份、委托书一份。4、宅基地使用权登记表。5、原土地登记

2023-05-06

408人看过
农村宅基地
法院查封农村宅基地房产后法院如何处理

人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。只有唯一住房不能当然认定该房屋系被执行人及其抚养家属“生活所必需居住的房屋”而不予拍卖、变卖或者抵债。只有唯一住房不能当然认定为“生活所必需居住的房屋”，只有唯一住房也有可能被强制执行拍卖、变卖或者抵债。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。一、法院可以拍卖一半产权的房子吗首先，法院可以拍卖一半产权的房子，这是合法的。一般价格都较低，原因在于竞买人只能获得这套房子的1/2产权，办理过户、再出租、再出售都有可能遇到诸多麻烦。买半个房子，在办理过户、再出租、再出售的过程中，可能会遇到障碍。理论上，法院出具执行裁定可以直接办理过户，但是房产中心通常会要求另外1/2产权人共同去办理签字等手续，如果对方不配合，情况就会变得比较麻烦。同理，再出租、再出售时也需要另一个产权人的同意，尤其是再出售的时候，如果没

2023-04-04

344人看过

农村宅基地
我国农村宅基地现状怎样宅基地纠纷一般如何处理

农村地区普遍存在着建新不拆旧、一户多宅、“空心村”现象，土地闲置、利用效率低下现象普遍。在当前建设用地供需紧张的情况下，大量闲置的农村宅基地不但浪费资源，而且使城市和农村的发展受限，需要及时对其进行盘活利用，统筹利用资源。（一）农村土地利用规划滞后、用地方式粗放。虽然一些先进地区的村庄在乡镇的指导下，按照农村发展要求开展新农村建设试点，取得一定成绩，但是普遍的来说，农村用地的使用还是按照自发随意形式建设比较多，造成农民建宅基地无章可循、布局混乱，而农村内部因为道路进出不方便，农民更愿意到村周围宽阔的地方建设，导致农村建设用地按照一种“摊大饼”的方式扩张，这些建设又往往要占用耕地，而村内宅基地却闲置下来，没有进行改造利用，土地利用率低，土地浪费现象严重。（二）农村宅基地仍存在的私有化观念，一户多宅现象普遍。村民习惯于将宅基地作为自己的个人财产来对待，很多祖辈传下来的宅基地自己不居住，也不向村

2023-03-16

61人看过
宅基地继承
农村老人去世的宅基地如何分割

宅基地继承在我国农村遗产继承中非常常见。我来详细介绍一下农村宅基地的继承：宅基地是农村农民或个人作为住宅基地占有和利用集体所有的土地。农民个人出资在宅基地上建造居住的房屋，在其死亡后成为遗产，继承人均有权继承。宅基地上的房屋一旦作为遗产被继承，宅基地使用权也会被继承。无论继承人是否是农民集体成员，无论继承人是否是农民集体成员，都可以通过向房地产登记中心申请继承登记，成为继承宅基地使用权的主体。继承房屋取得的宅基地使用权，是宅基地使用权存续的支撑。房屋一旦灭失，房屋所有权即灭失，宅基地使用权也灭失，农民集体有权收回宅基地。农村老人去世有丧葬费吗农村老人如果有退休金的话是有丧葬费的。按有关文件规定办理。民发［2007］64号文件规定，国家机关、事业单位工作（退休）人员死亡后，发给一次性抚恤金和丧葬费。目前的最新标准是：死亡后被追认为烈士的一次性抚恤金为生前月基本工资（离退休费）80个月、因公死

2023-08-08

122人看过