夫妻共有的房产要拍卖执行吗
来源：互联网
时间： 2023-04-20 19:23:43
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一、夫妻共有的房产是否要拍卖执行
1、被执行人有夫妻共同财产的，是可以拍卖执行夫妻共有的房产的。
2、根据规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
3、共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产。
4、法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。
共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。
二、个人债务能否拍卖夫妻共有房产
1、不能，如果真的需要进行拍卖的话，需要对夫妻另外一方所持有的财产进行一定的补偿。
2、所欠款项用于夫妻共同生产、经营、生活的，属夫妻共同债务，应由夫妻共同承担;
3、所欠款项用于个人支出，属夫妻一方个人债务，例如：独自筹资从事生产经营且其收入确未用于夫妻共同生活的。另外，夫妻一方不合理的开支，比如赌博、吸毒等所欠债务等，也属夫妻一方个人债务，由个人承担债务。
4、夫妻关系存续期间的一方为共同生活对外举债，属于夫妻共同债务，债权人有权要求夫妻双方承担连带还款责任，法院有权利执行夫妻共同房产。如果有证据证明是属夫妻一方个人债务的，不能拍卖夫妻二人的共有住房。
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