日前,建设银行上海市分行在原有的住房抵押担保贷款的基础上,推出“个人住房再抵押循环消费贷款”的新业务品种。在建行申请过住房贷款的个人,现在即可前往办理。这一贷款方式是将已抵押、但不到规定的抵押率部分的房产再作抵押;已到规定的抵押率,正常还款,抵押登记中还款部分的抵押物价值经过释放,其释放后不到规定的抵押率部分的房产也可再次抵押。这样,抵押—释放—再抵押—再释放,以后可形成循环贷款。采用个人住房再抵押循环消费贷款的方式,有三个显著特点:一是手续简便、费用降低。采用这一方式,在该行申请到的个人消费贷款,可免评估、公证、保险,既降低费用又方便客户。二是适用性广,这一方式适用于该行开办的个人消费贷款的各个贷种,可以满足客户的不同消费需求。三是进一步盘活了个人资产。在个人消费普遍以抵押、质押贷款为主的情况下,建行这一新业务品种的推出,盘活了相当一部分人的个人资产,从而可以将获得的贷款,广泛用于个人汽车、住房、耐用消费品、室内装修、助学、旅游等内容的消费。贷款案例之一:王先生曾在建行贷款48万元,购买了价值80万元的住房,第二年交房时王先生一时缺乏装修资金,于是采用再抵押的方式申请消费贷款,因其原住房贷款只使用了抵押价值的六成,故根据再抵押规定,尚有一成可再次抵押,借款8万元。经办理再次抵押登记后,王先生如愿获得装修贷款,解决了燃眉之急。贷款案例之二:李先生前年购买价值80万元的住房,首付3成,24万元,在建行住房贷款56万元,期限为10年。经过将近两年的还款,已还贷款8万元,住房贷款余额为48万元。近期由于家里需添置一些耐用消费品,一时资金缺乏,想通过建行再抵押个人消费循环贷款来解决资金问题,经审定符合条件,于是建行对原来住房贷款已还款部分的价值进行释放,释放后原住房抵押率只有60%,根据原抵押贷款的余额加再次抵押贷款额度,不超过原评估价值或购房合同价格的70%的规定,则李先生最高可获得8万元的消费贷款以解决资金需求,并免评估、免保险、免公证。《房地产时报》2001年12月05日
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什么是个人住房循环贷款,个人住房循环贷款有哪些好处
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近来很多银行都推出了用房产做抵押的消费贷款,那什么是房产抵押消费贷款?
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个人住房循环贷款的概念是什么
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贷款 房屋抵押 上海
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房子抵押消费贷款年限
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申请办理个人住房循环贷款怎么办理呢
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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银行停贷房产抵押循环贷款是否违约上海在线咨询 2023-06-131、借款人未按期归还贷款,银行可与其协商拍卖抵押房产,协商不成的,银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下,银行应优先以借款人的抵押房产实现债权,保证人承担补充的还款担保责任。 2、债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不
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消费贷款用于住房抵押有哪些四川在线咨询 2023-06-03(1)银行贷款 借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。 (2)信托贷款 信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。 (3)典当贷款 典当
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办理个人住房循环贷款的步骤是什么?青海在线咨询 2023-11-051、客户提出个人住房循环贷款申请 2、银行进行调查、审查和审批 3、签订借款合同 4、办理最高额抵押登记 5、在循环额度内发放贷款 6、借款人按约定还款方式偿还全部贷款本息 7、办理结算贷款手续温馨提示:在个人住房循环贷款额度下任何一笔贷款出现逾期,则不能继续使用循环贷款。
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住房抵押个人消费能贷多少?麻烦告知江西在线咨询 2022-11-01个人住房抵押贷款属于消费贷款还是经营贷款具体取决于贷款人贷款金额用途。若为经营使用则为经营贷款,若为消费使用,则为消费贷款。个人住房抵押贷款操作流程:借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户;准备相关资料;借款人按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;去银行指定的评估机构评估房产;银行报卷及审批;审批通过下批贷函;到建委做抵押登记;建委出它项权利证;分行约额度;银行将贷款直接划拨
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个人住房贷款需要抵押房子吗江苏在线咨询 2023-06-051、所谓的房贷,就是指买房人以购买的房子做抵押,来取得部分房款额度的贷款,这里有几个前提,一是要有首付款,二是要有房子要有正规的产权,可以抵押。 2、当购房者还清贷款之后,房产就可以解除抵押,如果还款逾期到一定程度,或者确定不能偿还贷款,银行会通过起诉的手段,将房产进行拍卖,偿还贷款。公积金贷款的道理大抵相同,不过利率要比商业贷款低很多。