二手房交房须知一、设施设备清查如果购买的二手房曾经是业主居住的,很多家庭设备可能会随房屋一并赠送。因此,在签订房地产买卖合同时,最好将设备的品牌和正常使用情况写清楚,并在交房时按合同进行清点。中介可以联系买卖双方,安排一起到自来水公司、电力公司、燃气公司办理过户手续,并询问工作人员是否还有其他欠款。如果有,房东将被要求补足。很多人确实办理过户手续,却忽视了咨询是否有欠款的环节,导致房屋征收后需要赔偿欠款和相当一部分滞纳金。第三,电话和宽带所有权转让的清查应在电信公司买卖双方在场的情况下进行,并询问工作人员是否有欠款。房东持户口卡,双方到交款处办理更名手续,同时还要结清欠款。一般房东赠送维修资金,并在物业公司办理更名手续。物业更名时需交纳物业服务费。一般情况下,房东到交房当月付款,买方从下月开始付款。如果房东账户仍在原账户内,买方可根据买卖合同追究房东责任。一些为了孩子学习而购买二手房的人,更应该注意户籍问题。现行的相关规定是,在小学区域内,只有一个适龄儿童(有多个子女的家庭除外)可以进入同一所房子。也就是说,小区内小学一年级至六年级的楼内没有其他学龄儿童。在二手房行业,这一新规也被称为“6年限购”。在购买二手房之前,购房者要注意是否有小学生在前6年的房产。8清点钥匙并移交钥匙,包括房间、大门、防盗门、邮箱等,买方应分类保管。
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交二手房时应该注意哪些问题
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二手房交易时应该注意的问题
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债务人欠货款,如果债务人与债权人之间没有订立欠条的话,债权人就需要收集其他证据,来证明债权债务合同确实存在。根据最高人民法院审理民间借贷案件的司法解释规定,能够证明债权债务关系确实存在的证据,不只限于借条,还包括了双方的收据、书证、电子证据... 更多>
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二手房交易时应该注意哪些问题新疆在线咨询 2023-02-23二手房买卖双方在交易时须注意的事项有: 1.房屋产权是否清晰; 2.房屋手续是否齐全; 3.交易房屋是否在租; 4.土地情况是否清晰; 5.明确违约责任说明、明确解决争议的方式。
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二手房收房时应该注意哪些问题湖南在线咨询 2023-02-22二手房收房的注意事项: 一、注意交楼附送物品清单。 二、要检查单位室内各项设施是否有质量问题。 三、收楼证明是否齐全。 四、户籍是否迁出。
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二手房交易应该注意哪些问题?广西在线咨询 2021-03-171、判断产权人 (1)核对产权人的身份证和房产证是否一致。 (2)如果产权人不能够到场,代理人要有产权人的授权委托书,并核实委托书上的代理人信息与实际是否相符。 2、明确房屋性质以及产权情况 (1)签约前一定要去房地产交易中心或者不动产登记中心核实房屋产权是否清晰,是否有查封、抵押等情况。 (2)签约现场通过查看产权证、契税票,核实产权性质,是否满五年等。 3、合同上落实所有重要的事项 (1)定金
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二手房交易应该注意哪些问题澳门在线咨询 2022-05-191、判断产权人 (1)核对产权人的身份证和房产证是否一致。 (2)如果产权人不能够到场,代理人要有产权人的授权委托书,并核实委托书上的代理人信息与实际是否相符。 2、明确房屋性质以及产权情况 (1)签约前一定要去房地产交易中心或者不动产登记中心核实房屋产权是否清晰,是否有查封、抵押等情况。 (2)签约现场通过查看产权证、契税票,核实产权性质,是否满五年等。 3、合同上落实所有重要的事项 (1)定金
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买二手房应该注意哪些问题吉林省在线咨询 2023-02-18买二手房要注意的事项如下: 1、要求卖方提供合法的产权证书正本; 2、到房管局查询产权证的真实性; 3、要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋;等等。