2021年铁路地产房屋过户新政策解析-法师兄

2021年铁路地产房屋过户新政策解析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 08:13:26 303 人看过

铁路产房屋过户新政策：

1、铁路产房转让时，应携带房屋转让申请表、结婚证、身份证、转让材料到房屋管理局提交；

2、对于部分产权，持有人应到窗口全额支付房款，并出具产权证；

3、房屋经评估公证后，可等待通知办理房屋转让手续。

房地产产权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，除法律另有规定外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。

铁路产权房房产证过户流程

1、铁路产权房是中央或地方划拔土地给铁路系统开发建设厂房、宿舍、员工用房等，房产改制使得分配用房需落实到户，铁路部门根据分配居住情况颁发产权凭证，即铁路产权证，一般情况下没有土地证。

2、其交易管理机构，一般是各地铁路产权处，而并非当地房地局。另外，铁路产权房个人没有处置权及土地使用权，而普通产权房个人拥有处置权及土地使用权。

3、铁路产权房是中央政府或地方政府划拔土地给铁路系统开发建设厂房、宿舍、员工用房等，房产改制使得分配用房需落实到户，铁路部门根据分配居住情况颁发产权凭证，即铁路产权证，一般情况下没有土地证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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