一、农村统建房和自建房的区别

农村统建房与自建房在多个方面存在显著差异。

1．两者的建筑主体不同。

（1）统建房是由政府或相关部门统一进行建设开发的，旨在满足特定群体的住房需求，通常具有一定的社会保障性质。

（2）自建房则是由个人或单位通过雇佣他人形式进行建设开发的，其建设主体和目的更加多样化。

2．统建房和自建房在土地获得方式上也有所不同。

（1）统建房用地通常是通过出让方式或缴纳相应的土地出让金后取得土地使用权，这确保了土地的合法性和规范性。

（2）自建房则可能利用自有土地或单位土地进行建设，其土地来源相对灵活但也可能存在合规性问题。

3．统建房与自建房的住房价格构成也有所差异。

（1）统建房的价格包括建房成本、土地出让费用、销售税费以及一定的利润额，并参照同期普通商品房的平均价格来确定最终售价。

（2）自建房的价格则主要基于建筑成本，不包含土地出让等额外费用。

4．两者所持有的证书也有所不同。

（1）统建房用户购买房屋后获得的是房屋房产证，这是合法拥有房屋权益的重要凭证。

（2）自建房用户则主要持有宅基地使用证，这是证明其合法使用宅基地的依据，并在将来土地征用或房屋拆迁时作为获得补偿的有效证件。

二、农村自建房拆迁补偿

农村自建房在面临拆迁时，通常采用以下几种补偿方式：

1．有条件的地区会优先采取宅基地迁建安置的方式，同时补偿房屋重建成本价。这种方式旨在保障被拆迁户的居住权益，通过重新安置宅基地并补偿重建成本，确保被拆迁户能够继续拥有稳定的住所。

2．纯货币补偿也是一种常见的补偿方式。具体金额通常包括房屋重建成本价和宅基地地价。这种方式让被拆迁户可以根据自己的需求选择新的住所或进行其他投资。

3．房屋置换也是一种可行的补偿方式。在相同地段，按面积最低1：1的比例进行置换，确保被拆迁户能够获得与原房屋相当或更好的居住条件。

需要注意的是，具体的补偿方式可能因地区和政策差异而有所不同。被拆迁户应充分了解当地政策和规定，与拆迁方进行充分协商，确保自己的合法权益得到保障。