集装箱算不算违章建筑-法师兄

集装箱算不算违章建筑

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-11 02:46:26 254 人看过

一、集装箱算不算违章建筑

在我国，农村建设集装箱房屋的合法性并未得到明确的法律规定，但这并不意味着所有集装箱建筑都是非法的。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定农村村民家庭仅能拥有一处宅基地，面积不得超过相关标准，且村民建房应符合土地规划，不占用农田，使用现有宅基地。

宅基地的审核批准权属于乡（镇）人民政府，若涉及农用地则需依法审批。

此外，农村村民出售或出租住宅后，不得再申请新的宅基地，而进城落户的村民可以有偿退出宅基地，国家鼓励合理利用闲置宅基地。

国务院农业农村主管部门则负责宅基地改革和管理工作。

二、农村建房合同纠纷处理

在农村建房过程中，合同纠纷的处理取决于案由的定性，即是建设工程施工合同还是承揽合同。

建设工程施工合同要求施工方必须具备相关资质，而农村建房施工者通常没有这些资质，因此这种情况下的合同可能被认定为无效。

相对而言，承揽合同不要求施工方具备特定资质，只要合同内容合法，合同即有效。

工程量的计算若按合同约定执行，则需根据合同明确的条款或通过双方协商确定；如有异议或未完工，则需通过鉴定机关评定。

三、法律咨询渠道

对于农村集装箱房屋建设的合法性以及合同纠纷的处理，我国法律并未给出绝对明确的指导。

在实际操作中，村民若要在宅基地上建设集装箱房屋，应先与乡（镇）政府沟通确保不违反土地管理法规。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十二条　房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。\n　　因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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