不合理补偿是选择做“钉子户”还是“维权者”

当房屋拆迁补偿不合理时，做钉子户是被拆迁人的最后选择。被拆迁人首先应该是维权者，只有在维权无果的情况下才是钉子户。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议的，或者被征收房屋的所有人不明确的，房屋征收部门应当按照补偿方案，向依照本条例作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告，补偿决定应当在房屋征收范围内作出并公告。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收，应当先补偿后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。《强制执行申请书》应当附有补偿金额、专用账户存储账号、产权交易用房、周转房的位置和面积等。

拆迁安置的补偿方式是什么？（一）货币补偿是由专业评估机构依据不同的法律依据，对被拆迁房屋进行专业评估的一种补偿。介绍了三种法定评估依据：1、市场评估价格是指被拆迁房屋的市场评估价格，房地产市场价格是指专业评估机构根据评估目的，根据估价原则和估价程序，选择合适的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，估算确定估价时点房地产的客观合理价格或价值。商品房成交均价是指有关部门每季度定期测算并公布的同区域同类型普通住宅成交均价。重置价格是指估价机构根据估价时点的价格水平，采用估价时点的建筑材料和施工工艺，确定的与估价对象具有相同功能效用的新建房屋的正常价格。

以上三种价格是拆迁补偿的法律依据，但用途不同，适用情况不同。产权置换也称为产权置换。根据评价方法的不同，有两种替代方法。价值本位产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行等价置换，置换后的新房价值由被拆迁房屋的产权置换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础，不结算安置区内差价的异地产权交换。产权置换可以分为两种形式：

1。异地安置是指开发商的项目不涉及住宅或者该地块的容积率使其无法回迁安置，只能选择在其他地块新建安置房，然后通过产权的增减，尝试用等价物替代产权。

2。安置是指开发商可以通过产权置换比例完成安置。