租赁合同中关于拆迁违约怎么处理-法师兄

租赁合同中关于拆迁违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 11:15:03 257 人看过

1、拆迁导致租赁合同终止违约是可以要求对此进行一定的补偿的，租赁合同终止的，要依据终止原因进行赔偿，如果双方协商终止的，一般不需要赔偿。如果一方违约而终止的，由违约方按约定赔偿，没有约定的，按实际造成损失赔偿。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条，【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十六条，【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

第五百八十四条，【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

房屋租赁合同中的违约情形有哪些

房屋租赁合同中的违约情形有：

1、在房屋租赁关系中，要求终止租赁合同的一方应提前每月通知对方，否则属于违约，对方有权要求其支付违约金；

2、租赁合同约定违约金，按约定的违约金比例支付；

3、违约金在房屋租赁合同中没有约定，违约金应按对方违约给你造成的实际损失计算，押金和多余的房费应退还；

4、租赁违约金的支付是独立于履行行为，即支付租金以外的支付；

5、双方按照租赁合同处理，赔偿约定金额的，协商不成的，可以向法院提起诉讼解决。

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