民法典规定农村不动产登记能过户。农村不动产登记需要申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查,属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核,市不动产登记中心核准后将登记事项记载于登记簿、领取不动产权证。
房地一体农村不动产登记是指什么意思
房地一体农村不动产登记是指对农村宅基地、集体建设用地使用权以及地上房屋所有权,进行统一的权籍调查、确权登记,并且为所有人办法房地一体不动产权证书。
房地一体农村不动产登记,能够让农村宅基地、房屋所有权的归属更为明了,并且权利人还能拥有房地一体不动产权证书,更方便老百姓的生活,是项利民登记。
房地一体农村不动产登记需要提交以下资料:
1、不动产登记申请书(由自然资源局提供),以及权利人的身份证明(如身份证、户口本等等);
2、不动产权属证书或土地权属来源材料、以及房屋符合规划或建设的相关材料;
3、权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。
房地一体农村不动产登记的好处:
1、能够明晰产权。通过对宅基地的使用权和住房所有权的权籍调查,能够确认权属来源,同时登记在册,颁发不动产权证书,让农民拥有合法的不动产财产权利;
2、处理遗留问题。农村里的房子产权一般会出现一些遗留问题,因此进行房地一体农村不动产登记,能够化解权属纠纷。以往存在的住房权属争议,可以通过房地一体统一确权登记,按照实事求是的原则,进行具结确权登记;
3、明确房权信息。通过房地一体农村不动产确权登记,能够让房权信息更为完整准确,并且会通过数字化的处理,进行权属信息和高精度测绘,让宅基地使用权和房屋所有权权属,更为清晰准确。
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
《土地管理法》第六十二条
农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
-
民法典规定农村房屋不动产登记后还能过户吗
483人看过
-
不动产过户登记法律规定
441人看过
-
只有不动产登记证明能过户吗
376人看过
-
民法典规定不动产登记证能过户吗
218人看过
-
民法典规定不动产登记后能过户吗
335人看过
-
民法典规定刚登记的不动产登记证能过户吗
321人看过
不动产登记(Real estate registration)是法律确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事... 更多>
-
民法典规定农村不动产登记能过户吗湖南在线咨询 2022-05-11不动产物权登记后,不动产的所有人可以转让不动产,转让不动产时可以办理过户登记,也就是变更物权。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
-
民法典法律规定不动产不动产登记能过户吗贵州在线咨询 2022-11-03不动产物权登记后,不动产的所有人可以转让不动产,转让不动产时可以办理过户登记,也就是变更物权。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
-
只有不动产登记证明能过户吗福建在线咨询 2021-12-17两种情况房主是可以过户的: 1、一种是自己相关材料还未上交办理产证,可以通过直更名流程办理(一般房主会要求全款,到也可以协商先交一部分等产证下来后再付余款)。 2、另一种是房产证一下就可以按照正常交易过户。
-
民法典规定不动产登记局能过户吗湖南在线咨询 2022-06-11根据我国民法典的有关规定,不动产登记局能过户,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后才发生效力,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条:动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 《中华人民共和国民法典》第二百一十二条:登记机构应当履行下列职责: (一)查验申
-
民法典规定不动产登记局能过户吗?河北在线咨询 2022-10-13根据我国民法典的有关规定,不动产登记局能过户,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后才发生效力,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条:动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 《中华人民共和国民法典》第二百一十二条:登记机构应当履行下列职责: (一)查验申