按揭买房购房合同丢了怎么办，按揭买房房产证都在银行抵押吗-法师兄

按揭买房购房合同丢了怎么办，按揭买房房产证都在银行抵押吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 11:25:10 370 人看过

一、按揭买房购房合同丢了怎么办

按揭买房购房合同丢了可以进行补办。

按揭买房购房合同丢了的话，可以去贷款行补办，或是去房产抵押部门查档补办，若办理的是住房公积金贷款，也可去住房公积金管理中心查档补办。若急需要用，则可以先去贷款行或开发商、房管局复印一份或提供有当地房屋交易中心盖章的信息证明。若在银行按揭前就丢失了。

二、按揭买房房产证原件都在银行抵押吗

按揭买房，房产证原件不用在银行抵押。

1.按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

2.按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。

3.已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。

4.在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

三、按揭买房购房合同能写两个人名字吗

购房合同可以写两个人的名字。如果婚前买房合同上可以写两个人的名字后，便属于共有关系，即是该房屋变成夫妻的共同财产。

如果不写双方的名字，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

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