个人一房二卖后果如何追责
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-22 12:51:31 304 人看过

售房方应对所有未能成功获得该套房产所有权的买家履行其约定的违约责任,同时向相关人士支付合理的民事损害赔偿费用;若涉及到重大金额的违约情况,且无法提供充分证据证明其非故意为之,则有可能涉嫌欺诈犯罪行为,将依照法律规定承担相应的刑事责任。此时,售房方除了需承受民事赔偿所产生的责任外,还有可能遭受行政处罚,甚至刑事追究的严厉后果。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月14日 17:03
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 个人如何买卖二手房
    二手房交易流程及相关资料一、看房、交涉条件确定意向二、落实身份及验证产权交定金三、签定合同(付款方式及首付、配套设施、具体时间)四、准备材料(买卖双方身份证、房产证、户口薄[结婚证]、评估报告、制式收入证明、首付款收据、买卖合同等)五、银行贷款(按揭贷款、公积金贷款、15个工作日)六、测绘(商品房在区房管局、房改房在市局五到十个工作日)七、区地税局(交营业税个税印花税开完税证明或免税证明)八、区房管局(交契税办过户开回执单)九、市房产大厦(交交易手续费、登记费领新房产证5个工作日)十、备注:1、二代身份证反正复印、户口本索引页及所体现的所有成员页房产证三页、复印件为A4纸。2、卖方身份证和房产证的地址不一致可开身份证住址无产权证明用于免个税。3、房屋现地址与产权地址不一致需所属派出所开变更证明。
    2023-06-10
    167人看过
  • 一房二卖已网签备案,如何追究法律责任
    一、一房二卖已网签备案,如何追究法律责任若开发商已将购房合同进行备案,且在此基础上再次进行一房二卖的情况,无疑是一种严重的违法行为。未经解除之前已经签订生效的商品房买卖合同,便将作为合同标的物的房屋再度出售予他人者,应受到相应的惩戒与制裁。具体而言,应给予严厉的警告,勒令其在规定期限内进行整改,同时还需处以2万元至3万元之间的罚款。若情节更为严重,甚至可能触犯刑法,面临刑事责任的追究。《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。二、一房二卖是否构成诈骗罪房地产开发商一房二卖,在主观上存在欺诈的故意,因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法,骗取对方当事人财物,数额较大的行
    2024-07-15
    207人看过
  • 柳州二手房一房两卖结果如何
    关于“一房二卖”的后果,买方有权要求解除合同,并返还所支付的购房款项及其相应的利息,同时还应予以赔偿损失;此外,买方还有权要求卖方承担不超过其实际支付购房款项的双倍金额作为赔偿责任。根据我国《中华人民共和国民法典》第四百六十五条之规定,依法订立的合同,将受到法律的严格保护。然而,依法订立的合同仅对合同双方当事人产生法律上的约束力,但在法律另有明确规定的情况下则例外。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
    2024-05-13
    322人看过
  • 签完认购协议一房二卖如何追究法律责任
    1.民事赔偿责任。若未能得到房屋买受人同意取消合同,则须对其所遭受的损失进行赔偿,同时归还购房款项。2.行政责任。根据相关法律法规,处以20,000元至30,000元之间的罚款。3.如涉及严重违法行为,甚至可能被认定为刑事犯罪,需要依法承担相应的刑事责任。《商品房销售管理办法》第三十九条明确指出,在尚未解除商品房买卖合同之前,如果将作为合同标的物的商品房再次出售给他人,将会受到警告处罚,并要求在规定期限内进行整改,同时处以20,000元至30,000元之间的罚款;情节严重者,甚至可能构成犯罪,将依法追究其刑事责任。《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任
    2024-04-27
    376人看过
  • 二手房个人要如何买卖?
    个人买卖二手房流程如下:第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。第六步,将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。第七步,凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤,房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。二手房是已经在房地产交易
    2024-04-24
    87人看过
  • 一房二卖如何列当事人
    法律综合知识
    一、一房二卖如何列当事人关于涉及围墙纠纷事宜的处理,我方始终坚定遵循以下四项基本准则:有利于生产、便利于民众日常生活、倡导邻里和睦共处以及保持公正合理。总体而言,我们会基于如何更高效地利用有限资源,为生产和生活创造更为优质环境的视角,努力实现公正且有道义的裁决。在此基础之上,各相关方在行使其所有者或使用者权利时,理应发扬互助合作的精神,充分尊重并维护他人的权益,从而达到共同繁荣与进步的目标。《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。二、购房一房二卖怎么办补偿实际损害:这是关于赔偿您在当下无法购买该房屋所引起的经济损失(假设此前该
    2024-03-29
    177人看过
  • 鄂州一房二卖被刑拘结果如何
    在我中华人民共和国的法律体制内,针对房屋重复销售现象采取的惩戒措施主要涵盖了如下几个关键环节:对于未能获得房产的购买者来说,相关法律赋予其具有解除合约法律关系的权利,并规定出售方有义务将其支付给卖方的款项(包含已支付的购房本金以及由此而产生的利率)悉数退回,同时赔偿买方所蒙受的实际损失费用,但赔偿总金额不得超过已支付购房款的双倍;除此之外,对于犯下此类行为的涉案人员进行相应的行政处分,包括予以警告和限期整改等,同时还将面临最高可达三万元人民币以内的罚款;在极其罕见的情况下,如果情节严重到触及刑事犯罪的标准,例如涉及的金额庞大或者性质恶劣等,那么就有可能被认定为刑事犯罪,进而受到法律的严厉追责。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    2024-05-06
    78人看过
  • 无法证明一房二卖如何定责
    针对一房二卖情况的法律处置流程如下:首先,买受方有权要求终止交易合同、追回先前支付的购房款项及其相应的资金利息,同时要求卖家进行经济补偿,其数额不高于已支付购房款的一倍;其次,若卖方并非专业人士或企业,那么买方可向违约方提出违约责任追究,仅能主张退还购房款项以及相关的资金利息,并对因此产生的经济损失进行赔偿;最后,如果上述请求未能得到满足,买方可向当地人民法院提起诉讼,寻求法律援助和支持。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
    2024-05-14
    100人看过
  • 一房多卖造成损失应如何追责
    当出现一房多卖引发经济损失的事件发生时,涉事人员理应根据实际情况及相关法律法规承担其所应有的责任。若该房产交易具有法律效力,并获得购买方的同意而未实施房屋所有权的正式转让手续,通常而言,已非法占据该房屋的购买者有权优先获取房屋所有权,而其余购买者可能无法达成购房之愿望。在此种情况下,其他购买者可向出售方提出违约诉讼,以补偿由于未能成功购得房屋所带来的经济损失。倘若出售方蓄意进行一房多卖行为,甚至有可能触犯刑法,需承担相应的刑事责任。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    2024-05-06
    448人看过
  • 开发商一房多卖被骗如何追责
    在购买商品房时,业主们可能会遇到各种欺诈现象。首先,如果购买者已经成功完成房屋过户手续并得到资产注册处的认可,他们就获得了对该房地产的完全所有权。然而,如果还有尚未办理过户手续的购买者,他们仍然可以向开发商寻求赔偿,因为开发商有义务按照合同条款履行其赔偿责任。其次,当两位购买者同时未能完成房屋过户手续,预告登记的完成情况将决定谁具有优先权。如果其中一位购买者已经完成了房屋预告登记,那么他将享有优先权。而另一位购买者则可以根据开发商违反合同的事实提起诉讼,以保护自己的权益。再者,如果买卖双方都没有完成产权注册和预告登记,而且其中一方已经合法占据了争议房产,那么他将享有优先权。而另一位购买者则可以通过追究开发商违反合约的责任来维护自己的权益。最后,如果买卖双方都没有完成房屋过户手续和预告登记,并且都没有实际占有争议房产,那么那位最早支付房款的购买者将享有优先权。至于另一位购买者,他们同样可以通
    2024-08-03
    212人看过
  • 买房不动产纠纷后果如何追责
    1.关于登记机关法律责任的详细解释。登记机关的法律责任,其含义即是指在登记工作过程中若出现失误导致第三方受到损害,该机关应依据相关法律法规为此负起相应的民事赔偿职责。2.关于登记机关赔偿责任的归责原则特征。侵权行为的归责原则指明了判定承担民事责任的主要规范以及其作为衡量行为人是否需要承担民事责任的基本准则,同时也发挥着引导整个侵权行为法制度发展的纲领性指导功能。3.登记机关赔偿责任的构成要素分析。在遵循无过错责任为主要归责原则的前提下,中国大陆地区的不动产登记机关需满足如下条件才可负担赔偿责任:(1)存在登记失误现象。所谓登记失误是指在登记申请人没有造假的前提下,登记机关已按照严格要求履行审慎审查义务后仍出现的情况,皆属于登记失误范畴。(2)存在实际损害状况的发生。此处所述的损害事实即指某人于侵权行为法所保护的权益与利益在特定的行为或事件的作用下遭受不良状态的侵袭与影响。损害事实的存在乃是
    2024-05-01
    255人看过
  • 个人买卖二手房如何交税?
    卖方缴纳的税种有:增值税、教育费附加、个人所得税、印花税等等。买方缴纳的税种有:契税、印花税。但在实际交易中,卖方会要求所有税费由买方支付。1、增值税卖家房屋年限<2年时,增值税=房屋总价/1.05*5%;当二手房性质为非普通住宅时,增值税=(房屋总价-房屋原价)/1.05*5%。如果房屋是满两年的普通住宅,增值税是免征的。2、附加税附加税恒定为增值税的12%,则附加税=增值税*12%。也就是说增值和附加税的税率是5.6%,没有增值税,同时也就没有附加税。3、契税契税的多少和房屋面积大小以及首套房、二套房有关。首套房:①面积≤90㎡,契税=(房屋总价-增值税)*1%;②面积≥90㎡,契税=(房屋总价-增值税)*1.5%。二套房:①面积≤90㎡,契税=(房屋总价-增值税)*1%;②面积≥90㎡,契税=(房屋总价-增值税)*2%。(北上广深四个城市二套房不享受契税优惠,按照3%的税率交纳)。4
    2023-02-28
    148人看过
  • 个人如何办理二手房买卖
    二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。办理二手房买卖的流程:购房资格核验,网签合同,地税部门核定契税,房屋发证大厅办理房屋所有权证。二手房买卖协议如何办理公证公证二手房买卖合同的法律作用是:(一)确保房产交易行为的真实性:确系行为人所为,确系本人真实意思的表示;(二)确保房产交易行为的合法性:保证交易行为不与任何法律规定相抵触;(三)使得买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记
    2023-07-23
    307人看过
  • 如果一房二卖会犯法吗
    法律综合知识
    一、如果一房二卖会犯法吗现实生活中时常出现一房二售现象,这类举动不仅违反了法定的民事义务,需承担相应赔偿责任,也有可能引发刑事犯罪——合同诈骗。合同诈骗是指在交易过程中利用虚假信息或其他手段诱使对方交付价值较大的财产,构成法律意义上的犯罪。而一房二售在某种程度上具备了此类特性,因此,是否构成合同诈骗则需从主客观两个层面进行深入剖析。核心问题在于行为人是否存在着恶意侵占房款的明确意图。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定,卖房人与数个购房者签订合同,在将房屋过户给其中一人后,应当对其他购房者承担违约责任。未办理房屋所有权转移登记时,先考虑谁实际合法占有房屋;都未实际占有房屋的,应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素,公平合理的予以确定。二、买房纠纷打官司败诉怎么解决在房地产争议申诉失败的情况下,若申请人被法庭拒绝再
    2024-05-07
    94人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 如果二手房一房二卖会承担什么后果?
      甘肃在线咨询 2022-10-17
      一房二卖属于欺诈、经济诈骗的范畴,如果没有给对方造成经济损失的,罚款;已造成经济损失的,赔偿损失,罚款,甚至判刑。当然现在都实行网签了,只要经纪公司专业,是没法一房二卖的。
    • 二手房买卖,卖方一房二卖,违约责任如何认定
      河南在线咨询 2022-10-09
      通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约,应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约,则丧失定金。虽然房东签了居间协议,而且也收了定金,如果房价涨得比较多即使双倍返还,还是可以赚钱,所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定,虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本,但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系,而不只是一个对订立买
    • 营改增后二手房个人买卖如何缴税
      云南在线咨询 2023-11-07
      办理二手房的过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件以及复印件等相关资料到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成办理过户的手续。 二手房过户的费用是根据地税的指导价来收取的,通常按照以下比例收取: (1)90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; (2)增值税约4.76%,证过2年可减免; (3)个人所得税1%,证过5年且是业主唯
    • 一房二卖如何列当事人
      福建在线咨询 2024-09-24
      对于涉及围墙纠纷的案件处理,我方坚守以下四项基本准则:有利于生产活动开展、便利居民日常生活需求、倡导和睦共处的邻里关系以及保障公正合理。简而言之,我们将立足于如何更高效地运用各项资源,努力创造更为优越的生产和生活环境,确保决断的公正性以及合理性。基于此,我们鼓励各个相关方在行使所有权或使用权时,本着互助合作的精神,充分尊重并保护他人的合法权益,从而实现共同繁荣发展。
    • 如果房东一房多卖责任
      天津在线咨询 2022-08-14
      如果一房多卖,房子最后没有到你的手里,被别人抢先签订了,那么你可以追究房东的责任,要求他双倍返还定金,并且还有其他的费用的也可以要求一起返还。