最近上海市出台了最新上海购房政策,那么想在上海买房的你可千万不能错过。此次上海市买房限贷限购政策对于首套房、二套房的首付比例、银行贷款比例和公积金贷款比例作出了详细规定,那么具体到底有什么变动呢,一起来看看吧。
海市买房限贷政策
一、购买首套房贷款政策
居民购买首套房,申请商业贷款的,首付比例不得低于35%。
二、购买二套房贷款政策
以下两种情况属于购买二套房:①在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;②在上海市已拥有1套住房。
上述两类购房者,购买普通自住房贷款首付比例不得低于50%,购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70%。
三、上海市买房限贷首付、利率
1.首付比例:首套房首付比例不得低于35%;二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。
2.贷款利率:二套普通商品房贷款利率上浮10%。
3.贷款限额:二套普通商品房个人贷款最高限额下调10%。
4.公积金限制:对已有2词公积金贷款记录的职工家庭停止发放公积金贷款。
上海市买房限购政策
上海市买房限购政策于2016年3月开始实施,具体政策为:
1.为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭,首付比例不得低于50%;
2.对于购买二套非普通自住房的家庭,首付比例不得低于70%.
上海买房贷款利率、最高额度
下表和下图为2016年上海买房贷款利率、最高额度。
小贴士:上海普通住宅和非普通住宅的区别
普通住房应该同时在房屋类型、成交价格、建筑面积三个方面满足如下标准。不能同时满足条件的为非普通住房。
(1)房屋类型:五层以上(含五层)的多高层住房;不足五层的老式、新式里弄、旧式里弄等。
(2)成交价格:内环以内:≤450万元/套;内外环之间:≤310万元/套;外环以外:≤230万元/套。
(3)建筑面积:单套建筑面积≤140平方米。
根据上面的最新上海购房政策我们可以了解到上海有分普通住房和非普通住房。那么与之相关的购房政策也是会有所差别的,所以有购房意向的您可是需要了解清晰透彻了再根据自己的条件需求再去去做决定哦。希望上述内容可以让你有所选择。
-
上海购房最新政策2022
374人看过
-
上海购房限购政策最新2022
200人看过
-
上海购房贷款最新政策
190人看过
-
海口购房最新政策
339人看过
-
上海买房政策有哪些?购房政策做了哪些新的调整
469人看过
-
上海买房政策有哪些?购房政策做了哪些新的调整?
378人看过
-
最新购房政策购房政策内容有哪些四川在线咨询 2022-11-031、限购,限制房价过快上涨 当前一、二、三线城市房价上涨较快,幅度较大,需要加快推进保障房建设,增加住房供给,采取限购等措施以及经济政策等,抑制不合理的投机性需求,限制房价过快上涨。 2、增加土地供应 政策采取分类调控的原则,增加一线城市土地供应面积。近期一线城市房价上升快,为了防止异常交易推高房价,全力支持一线城市地方政府调控措施。因此对当前我国经济稳增长仍十分关键。
-
最新最新购房政策都有哪些上海在线咨询 2022-11-11我国目前的购房政策是:个人购买普通唯一住房90平方米以下的契税按照1%执行,90平方米到144平方米的契税按照2%执行,144平方米以上的契税按照4%执行,购买非普通住房、二套及以上住房、商业投资性房产的契税按照4%执行。住房公积金提取范围扩大,缩短提取和贷款审批时限。
-
上海房产税收最新政策有哪些河北在线咨询 2022-07-02上海房产税收政策的最新标准 1.免征点:60平方米/人 2.税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。 3.房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
-
-
现在上海购房政策有哪些?福建在线咨询 2021-07-081、商业贷款政策 (1)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%; (2)在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房,商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,商业贷款首付款比例不低于70%。 2、公积金贷款政策 (1)购买首套住房且从