购房合同定金限额是多少-法师兄

购房合同定金限额是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 13:02:48 431 人看过

《中华人民共和国民法典》明确规定了购房定金所设定的最高上限，即不得超过主合同标的总额的百分之二十。定金乃当事人双方为了确保债务得以顺利履行而约定由一方向另一方先行支付一定数额的货币，以此作为担保。在此前提下，定金的具体数额应当由当事人双方根据自身实际情况进行充分协商后确定，但其上限不得超过主合同标的总额的百分之二十。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

购房合同
网签合同金额和购房合同金额

网签合同金额和购房合同金额不一致可以找到开发商或者是通过相关的购房的负责人进行确定。是否是属于笔误或者是程序上的误差等，一般发生这种状况是可以进行更改的，也是很常见的。网签价和合同价不同是可以的因为网签是过户中的一个流程，网签价是买卖双方签署网签合同的价格，而成交价格是客户与业主的真实成交价格。网签价一般与评估价相同，而与之相关的环节是缴税，缴税的价格是由网签价、房屋上手价、地区过户指导价中最高的一个决定。一、预售许可证后多久网签预售许可证一般情况下一经取得就可以网签了。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。成功网签备案前置条件是五证齐全，取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。二、可以在网上查询安全房屋网签备案吗房子只有备案并完成过户后，方可保障买家的自身权利，才真正安全

2023-03-17

85人看过
法律综合知识
上海购房定金合同违约金多少

一、上海购房定金合同违约金多少根据相关法规和合同约定，违约方须按照合同条款支付一定比例的违约金，一般情况为总金额的20％，但最高限额不超过30％。在排除诸如天灾等不可抗力因素后，开发主体仍需恪守承诺，按照预设的竣工日期准时交付房屋。若未能如期实现，则应在规定期限内，每日按合同所定的万分之三进行赔偿；超出这一时限的部分，每日将增加到万分之五的标准予以赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、退购房定金违约金有多少1．查看合同中是否约定了违约金数额

2024-07-28

310人看过
货币
余额宝基金单日时申购限额是多少

一、单日申购额度2017年1月31日，**基金发布了一则名为《**基金管理有限公司关于设定天弘余*宝货币市场基金单日申购总额的公告》，称为防止余*宝货币市场基金规模过快增长并保持长期稳健运行，决定自2018年2月1日起，设定余*宝货币市场基金的单日申购额度，即单日实际申购达到设定额度时，当日不再受理申购申请。二、余*宝单日限购金额为多少？**基金12月7日宣布，将余*宝单日申购额度调整为2万元，即对于投资者个人交易账户单日累计超过2万元的申购申请将不予受理，该措施将于12月8日零时起实施。**基金称，此举是为了保持余*宝的稳健运行，维护投资者的根本利益。同时，余*宝现有10万元个人交易账户持有额度的规定不变。据悉，此次调整不影响余*宝转出等其他服务功能。余*宝对于不会投资理财没有太多经验的人来说是一个不错的选择。风险和存款差不多，但收益比存款要高。但是余*宝基金限额之后呢，对于一些用户来说

2023-05-31

314人看过
法律综合知识
合同保证金最高多少限额

一、合同保证金最高多少限额通常情况下，合同保证金的比例会介于总合同价的5％至10％之间。所谓“合同保证金”，即是订立合同时双方约定所设立的一种担保措施。其目的在于确保合同双方能遵守合同条款并妥善履行各自的义务，通常在合同主要义务执行完毕且买方验收货物无误后即可予以返还。然而，若合同中对保证金的退回条件及时间有所明确规定，则需按照该约定执行。《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十八条招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的10％。二、合同保证金最多不超过多少通常而言，合同保证金一般规定为合同总价款的5％－10％左右。此项保证金系签订合同时所达成的某种约定之一。其主要作用在于确保双方均能顺利且妥善地履行各自的合同义务。一般来讲，在合同条款执行基本完毕之后，即可确认收货并着手退还原先支付的合同保证金。当然，倘若有明确的退还条件及退

2024-07-06

283人看过

法律综合知识
购房合同金额比实际少合法吗

律师解答：不合法。购房合同金额比实际少不合法。成立并生效的合同，对双方当事人均有法律效力，当事人必须遵守，不能私自变更合同的主要内容。所以，购房合同金额比实际少不合法。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

2024-04-27

484人看过
购房合同
购房合同的违约金的起诉期以及购房合同违约金的上限是多少

一、购房合同的违约金的起诉期购房合同违约的起诉期是三年，起诉期自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、购房合同违约金的上限是多少购房合同违约金没有法律规定上限，但约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《民法典》第五百八十五条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违

2023-06-20

158人看过
定金
只交了定金的购房合同违约金是多少?

只交了定金的购房合同违约金是多少在法律上没有具体约定比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。一、合同毁约金按什么比例算合同毁约金按合同当中的约定比例来进行计算，如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者

2023-03-08

337人看过
法律综合知识
购房定金合同的金额怎么算

有关定金和其数量之相关法律条文明确表示：首要原则是，定金的实际额度需由各方当事人在充分协商后自行商定；然而，在此过程中亦需特别留意，定金的总额度不得超越主合同总体标的物的百分之二十，如若违反这一限制，那么超额部分将失去作为定金应有的法律约束力。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

2024-04-24

334人看过

违约金
根据法律规定违约金合同责任限额是多少合同

我国法律规定合同内的违约金上限具体如下：因违约给当事人造成实际损失的百分之三十。如果当事人约定的违约金数额，相比实际损失过高或者过低的，则当事人可以请求法院或者仲裁机构适当降低或者提高。一、合同约定违约金为50%法院是否会支持1、50%违约金，法院不一定会支持，因为双方约定的违约金过高，高于最高法院关于规定的实际损失的30%的标准。2、也可能会支持，因为法院不能主动调整过高的违约金，必须由违约方向法院提出要求，并且提交证据证明过高。3、如果违约方不提出要求，法院就会支持守约方的50%违约金的主张。4、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。5、违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。6、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%，但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。7、法律依据：《民

2023-03-15

191人看过
结婚证
公积金购房的最低金额是多少？

要想购买房产,购房者需要满足公积金缴存要求,连续缴存至少六个月或十二个月。办理商贷转公积金需要满足三个条件,包括购房者已办理两证、商贷偿还期间无逾期还款记录、公积金缴存需满半年以上。如果符合这些条件,购房者可以持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行申请,再找指定担保公司缴纳相关费用,凭缴款单、担保函和公积金缴存证明,再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同。公积金需要连续缴存至少六个月或者十二个月，方可购买房产。办理办理商贷转公积金首先必须满足三个条件。一是购房者办有两证；二是商贷偿还期间不得有逾期还款记录；三是购房者公积金缴存需满半年以上。若符合以上三个条件，购房者可持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行提出申请，审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用，凭缴款单、担保函和公积金缴存证明，再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同。商贷转公积金申请流程是怎

2023-09-09

299人看过
法律综合知识
法律规定购房定金的具体数额是多少

一、法律规定购房定金的具体数额是多少根据我国相关法律法规的规定，定金的金额应由当事人双方协商确定，但其总额不得超过主合同标的额的百分之二十。同时，购房定金的比例也必须符合法律的规定，不得有任何违法行为。在这种情况下，当事人可以通过约定一方向另一方支付定金来作为债权的担保措施。当债务人按照约定履行了债务之后，定金应当被视为价款的一部分或予以退还。然而，如果给付定金的一方未能履行约定的债务，则无权请求返还定金；反之，若收受定金的一方未履行约定的债务，则应当向对方双倍返还定金。此外，定金应当采用书面形式进行约定，且当事人在定金合同中还需明确约定交付定金的具体期限。自实际交付定金之日起，定金合同即告生效。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际

2024-04-09

324人看过
定金
合同规定定金占合同额的多少

根据《民法典》的规定定金的比例不能超过合同总金额的20%。如果在合同中规定定金的比例超过了20%，那么超过的部分不能起到定金的担保作用，只能算作是预付款，但20%以内的部分还是有效的。一、合同里面的定金和定金有什么区别？定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。1、交付定金的合同(协议)是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同(协议)的违反；而交付订金的合同(协议)是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同(协议)的违反。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《中华人民共和国民法典》规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担

2023-03-04

287人看过

法律综合知识
购房定金不超过合同金额合理吗

关于定金的上限，法律明确规定其不应超过合同总价值的20％。定金制度是在交易双方确立或履行合同前，由支付一定数额金钱作为担保的制度。本法典规定，定金比例限定在合同总价值的20％内，超越此限制将无法产生定金担保的效果，而仅视作预付款的性质处理。然而，在合法的20％范围内，定金仍具有效力和有效性。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可通过约定向对方支付定金，以此作为债权的担保措施。定金的具体数额由当事人自行协商确定，但需遵循主合同标的额的20％这一上限。若超出该比例，则超出部分将被视为无效，仅能按照20％收取，同时，对于超过20％比例的约定，亦应按照20％收取，其余部分须全数退还给对方。尽管如此，合同本身依然具备法律效力。当债务人履行完债务之后，定金应被视为价款的一部分或予以收回。若支付定金的一方未能履行约定的债务，则无权请求返还定金；反之，若接受定金的一方未能履行约定的债务，则应双倍

2024-05-07

500人看过
购房合同
购房合同金额少写了,是不是等于无效

购房合同无效，购房者可以要求开发商承担缔约过错责任而不是违约责任。缔约过错责任的赔偿范围是信赖利益的损失，通俗的讲，就是因为一方相信对方能够诚实信用的履行合同而蒙受的直接损失，也就是因为信赖合同的有效所支出的各种费用。具体包括以下几点：1、为信赖对方订立合同的邀请而与对方联系、赴实地考察、检查合同标的物的费用;2、因为信赖对方订立合同的邀请而做的各种准备工作并且为此支出的费用。比如，因为相信对方要卖房，四处筹款、提起支取定期存款的损失;3、为洽谈合同所支付的劳务，误工的损失;4、为支出以上费用所损失的利息。在二手房买卖中，签订房屋买卖合同是一项不必可少的程序，但经常发生因合同一方的欺诈、乘人之危等主观方面而致使合同无效情况的发生，作为受害的一方了解如何解决购房合同无效情形是必要的，如果您不太了解合同无效这方面的问题，建议您咨询房产律师。你好，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用

2023-03-11

99人看过