与中介签合同要注意审查中介公司是否具备工商执照和经纪机构资质证书;综合比较各中介公司的服务模式;认真阅读对方提供的“中介代理合同”;不要和经纪人隐瞒公司私下成交。
一、中介费购买二手房要注意什么?
二手房中介费按成交价格总额的0.5—2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。
通过中介购买二手房要注意如下问题:
1、房屋产权是否明晰。
2、土地情况是否清晰。
3、交易房屋是否在租。
4、房屋手续是否齐全。
5、物管费用是否拖欠。
6、中介公司是否违规。
7、合同约定是否明确。
二、中介租房需要注意哪些事项
中介租房需要注意事项如下:
1、找中介租房,首先要选择信誉度高的合法房屋中介,可以在网上或者工商行政管理机构查询所选中介机构的登记和信用情况,仔细核实是否具备相应的资质;
2、而且租房不要太依赖房产中介公司,要搞清楚租房是和房东签订合同,直接和房东发生租赁关系,或者与中介签订房屋租赁合同,不直接与房东发生关系;
3、签订合同时,检查房产证复印件和房产证上有名字的人的身份证复印件或委托书;
4、中介公司租房需要双方约定的,注意不要书写错误。
三、怎么避免中介的陷阱
1.要选择有资质、规模大、信誉好的中介公司。
2.要选择有资格的专业经纪人员。
3.要签订统一规范的委托代理合同。合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容,特别要注意是否盖章及写清有关日期。
4.要求中介公司在购房合同上签名。
5.要认真审核卖方的房产权证与身份证件。
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签房产中介合同要注意什么,房产中介服务黑龙江在线咨询 2021-10-25在中介合同条款中,设立时应注意以下五点。第一,详细说明委托人委托中介公司中介的活动内容,具体可分为活动种类、范围和要求,活动按计划完成后支付的中介服务费的金额、支付方式、支付时间等。第二,中介公司要如实告知委托人义务履行情况,具体包括自己能履行的程度,需要什么条件才能完成委托人的委托事项。第三,写明居间的期限,何时开始何时结束。第四,详细说明中介报酬的支付、支付期限和中介费用的负担等,越详细越好。
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工程中介费合同怎签,签订合同时都需要注意哪些问题台湾在线咨询 2022-08-19主要是合同!记住千万不要急着签字!一定要仔细看合同! 特别是合同双方的权力与义务那部分,那事关你的利益,必须仔细看!别怕麻烦!即使中介一直在催你赶快签合同你也不要管他! 第二就是标的,你应该记住你要租的房子的具体地址,避免对方在合同上关于房子的地址那里作假! 另外,由于中介不收中介费,那么他就会在合同上写清楚,你也要看仔细,避免以后在找后帐。
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通过中介买房和中介也要签订合同合理吗?需要注意什么事项?广西在线咨询 2022-08-08中介买房注意事项: 1、一定要多跑几家,看看价格的差距,别做了冤大头。 2、认真查看房屋产权 一定要确定房屋产权是否合法。确定卖房人有权卖房。看清,就是要看房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件:由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照; 由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明;房地产中介服务收费标准;服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话。 3、小心细致签订合同
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XX签合同需要什么流程?应该注意什么问题?黑龙江在线咨询 2023-04-07签订个人贷款的注意事项: 1、认真阅读合同文本条款,特别是黑体部分,对于不清楚的地方事前向银行进行咨询。 2、银行制订的合同文本大多为格式条款,对于格式条款有异议或约定不清的,经合同当事人约定一致后,可在补充条款处予以说明。一般来讲,银行合同文本经过了较为认真的制作,适用于常见的个人贷款业务,大多不需要添加补充条款内容。 3、签订合同时要特别关心贷款金额、期限、利率、还款方式、支付方式等核心要素是
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通过中介买房要注意什么, 去中介签合同时要注意的注意事项有哪些呢西藏在线咨询 2022-03-24一、通过中介买房,签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性,确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。二、去中介签合同注意事项如下: 1、一定要多跑几家,货比三家:多了解介个差距,避免损失。买房毕竟是人生大事,必须慎之又慎,更何况二手房买卖手续也相对复杂繁琐,稍不留神,就可能造成不必要的损失。 2、认真查看房屋产权:一定要确定房