广东省房地产他项权证如何换房产证-法师兄

广东省房地产他项权证如何换房产证

来源：互联网时间： 2023-02-23 14:23:10 145 人看过

广东省房地产他项权证换房产证的流程为：

贷款行会出具一份贷款结清单加上他项权证，带上身份证到房管局注销，过几天就可以领到房产证原件了。

1、房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

3、一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

根据《民法典》，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

一、办理房产他项权证需要注意哪些

1、根据《民法典》，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。

因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

二、办理他项权证时间及流程是什么

1、带上产权证与抵押权人一起到房管局；

2、在抵押窗口排号；

3、把当事人的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料；

4、办理好他权(当时办理好)；

5、工本费80元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
在我国用他项权证在哪里换房产证?

一、在我国用他项权证在哪里换房产证?贷款行会出具一份贷款结清单加上他项权证，带上身份证到房管局注销，过几天就可以领到房产证原件了房屋他项权证注销事机构产权交易中心办理时间国家法定工作时间办理条件申办对象产权人申办手续1、房屋他项权证;2、产权人身份证。3、注销登记申请表二、房屋他项权证执行作用是什么?房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说，在做房屋他项权证登记的时候，上面都会写清楚期限日期，这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期，也就是债务人履行债务的期限。房产的他项权是指除了产权人及共有权人以外的其他个人或者是团体对该房产涉及的权利，这个权利通常都是指的抵押权利，房屋他项权证由他项权人所持有，我们在购买房子的时候，选择按揭贷款购买的话，在房屋所有

2023-06-02

429人看过
借款
房产他项权证办理费用如何收取？

一、房产他项权证办理费用如何收取?1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。二、房屋他项权证房屋他项权证,一般是指抵押人(房屋产权人含共有人)将房屋抵押给抵押权人，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证(是单位的提供营业执照、公章，介绍信及经办人身份证)原件、复印件，房产证(共有证)原件、复印件(2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件)，借款合同、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地

2023-06-02

121人看过
抵押
如何解决房产抵押的他项权证问题？

没有他项权证是不可以进行过户转让的。有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权；这种情况下，如果想要转让被抵押房屋，就必须经抵押权人的同意才可以，只有获得抵押权人的同意，才可以进行转让和办理过户手续。房产抵押贷款怎么办房产抵押贷款的流程具体如下：1、提交房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证，单身的需到所在民政局开据单身证明、收入证明，需盖公章；2、看房评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估，房屋一般可以贷款到评估价的5－9成；3、在银行面签合同，房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；4、抵押登记，借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；5、放款，抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。法律依据：

2023-07-08

136人看过
房产证
房屋他项权证的房产证内容解释

房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。他项权利人可以依法凭证行使他项权利，并且这些权利受国家法律保护。他项权利登记后,由房管部门签发、抵押权人持有的权利证书称为房屋他项权证。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权利人如何行使他项权利？他项权利是指在他人的财产上享有的权利，如专利权、商标权等。他项权利人是指享有他项权利的人，如专利权人、商标权人等。根据《中华人民共和国民法典》第三百一十三条，他项权利人可以采取以下行为行使他项权利：一、许可他人实施他项权利；二、转让他项权利；三、许可他人转让他项权利。他项权利人可以与其他

2023-09-05

85人看过

房产证
没有房产证怎么办他项权证？

没有房产证不能做他项权证，办证的程序是先办理房产证，拿上房产证再去办理他项权证，办理房屋登记，一般依照下列程序进行：(一)申请；(二)受理；(三)审核；(四)记载于登记簿；(五)发证。申请抵押权登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；(四)抵押合同；(五)主债权合同；(六)其他必要材料。上述资料齐全后，经登记机关审核，颁发房屋他项权证书。一、他项权证的作用《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及

2023-06-23

413人看过
结婚证
如何转让房地产权证和房地产权证的所有权

1、如何转让房地产权证和房地产权证的所有权。办理变更手续时，应提前准备好身份证、户口簿等相关证件，以便顺利办理相关手续。房地产是个人的重要资产。在办理相关内容时一定要谨慎，了解房产证如何过户的具体规定，以免发生纠纷。如何转让所有权的程序如下：1。双方需持身份证、房屋权证、户口簿、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、权属转移确认审批表到房管部门测绘公司申请测绘，并出具新的测绘图申请评估；接受评估后，评估公司按照评估程序对委托评估的房屋出具评估报告，支付评估费。双方持（二）项材料到税务部门申请缴纳契税，税务部门受理后认真审核，出具契税表，缴纳契税，税务部门受理缴纳（或减免）营业税和个人所得税的申请后，税务部门将认真审核，符合要求的出具完税表（免税表）。4双方携带（3）件材料到房管部门申请办理。经房管部门批准后，即可获得付款。2增加了房产证与房产证的区别，增加了房产证的雷射区、房产单位、使用期限等

2023-05-31

497人看过