期房现房哪种更合适，期房和现房的区别是什么-法师兄

期房现房哪种更合适，期房和现房的区别是什么

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:30:17 267 人看过

期房现房都有合适之处，期房倾向于价格较为合适，现房倾向于投资风险上有优势。期房和现房的区别主要在于两者的价格上和居住体验上，前者上价格和设计优于后者，后者在入住速度上相对较快。

一、期房现房哪种更合适

期房现房都有合适之处，大家购买的时候根据自己的实际情况进行选择即可，具体对比如下：

1.现房优势：工程已经竣工验收合格，投资风险降低;买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。家庭计划便于安排，付完房款即可入住。

2.现房劣势：价格较高，难以优惠;对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。

3.期房优势：价格优势。期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠;选择范围较广。性价比较好的期房存在较大升值潜力。

4.劣势：不确定因素较多，投资风险较大，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。

二、期房和现房的区别是什么

期房和现房的区别如下：

1.购买期房优势有价格优势，户型设计上的优点，可抢占购买先机，具有较大的升值潜力，买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。

2.购买现房的优势是即买即住，购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住；品质有保证，买得踏实；避免纠纷。

三、期房比现房便宜多少

期房比现房一般而言便宜1000元/平方米左右。假设一个10万平方米的小区，有5栋塔楼建设周期为2年，期房的起价为6000元/平方米，均价为6500元/平方米。要是只能卖现房的话，它的起价约为6800元/平方米，均价可能达到7300元/平方米。通常来说，现房的价格要比期房贵。但是，很多消费者却愿意为此买单。只要价差不是很离谱，比如在1000元以内。

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