农村宅基地转让合同受法律保护吗,农村宅基地转让流程是什么
来源:互联网
时间: 2023-04-08 19:45:38
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一、农村宅基地转让合同受法律保护吗
农村宅基地转让合同受法律保护。
如果申请宅基地主体是村民或集体经济组织成员,其次向集体经济组织提出申请,经乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准后将宅基地转让的情形是有效合同。如果是将宅基地转让给集体经济组织以外的成员,那宅基地转让合同是无效的。
二、农村宅基地转让流程是什么
农村宅基地转让流程如下:
1.转让前,向村集体经济组织申请批准;
2.确保受让人符合申请宅基地等条件;
3.批准通过后,签订转让协议;
4.办理宅基地使用权变更登记。
三、农村宅基地转让公证流程
农村宅基地转让公证流程如下:
1.提交公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。
2.公证事项的受理。公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。
3.缴纳公证费用。按照公证处提供的收费标准,缴纳公证费用。
4.公证事项的审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。
5.出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。
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