(一)房地产转让当事人签订书面转让合同。进行房地产转让的公民应根据转让的具体形式分别签订房地产买卖合同、房地产赠与合同、房地产作为企业法人的注册资金作价入股合同、房地产合资或合作开发合同以及房地产抵债协议等;
(二)房地产转让当事人在房地产转让后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复;
(四)房地产管理部门核实当事人申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门核发过户单。转让当事人签订书面转让合同;房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内做出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。不办出让手续的几种情况二是私有住宅转让后仍用于居住的;三是按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的;四是同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的;五是转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的;六是根据城市规划,土地使用权不宜出让的;七是县级以上地方人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。对于暂不办理土地使用权出让手续的,应当将土地收益上缴国家或作其他处理,并在合同中注明。土地收益的征收办法,在国务院未作出新的规定之前,应当按照财政部《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》和《关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定》的规定,由房地产市场管理部门在办理房地产交易手续时收取土地收益金上缴国家。对于转让的房地产再转让,需要办理出让手续、补交土地出让金的,应当扣除已缴纳的土地收益。房地产转让合同的条款都有哪些?1.双方当事人的姓名或者名称、住所;2.房地产权属证书名称和编号;3.房地产坐落位置、面积、四至界限;4.土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;5.房地产的用途或使用性质;6.成交价格及支付方式;7.房地产支付使用的时间;8.违约责任;9.双方约定的其他事项。
-
店面转让有怎样的步骤
370人看过
-
农村土地转让的步骤
232人看过
-
转让小产权房给子女的步骤
102人看过
-
集体土地房产继承步骤是怎样的?
245人看过
-
期房转让的步骤和要求
234人看过
-
股权转让实务操作步骤是怎么样的
118人看过
转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
-
店面转让有怎样的步骤广东在线咨询 2023-05-26店面转让的步骤大致分以下几个步骤: 1、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店面经营者就是房屋的所有者,首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。 2、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店面的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间
-
转让专XX的步骤湖南在线咨询 2022-08-29转让专利权的流程:第一步:寻找的途径。这是专利转让流程中最基本的一个环节,而且也非常容易实现。宣召专利转让的方法其实有很多,例如可以在专利网站上进行转让,也可以委托专利中介机构,甚至还可以自己寻找相关的企业等方式。第二步:专利转让人和专利受让人签署专利权转让合同。这是专利转让流程关键一步。只有专利转让人和受让人双方取得一致的意见之后才能有效地开展之后的转让相关工作。在转让合同中,对于双方的利益都应
-
房产转让公证办理步骤青海在线咨询 2022-03-26房产转让公证办理步骤 第一步:当事人准备材料。 应携带以下资料:1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等;2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;3、双方已经草拟好的协议书。 关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。 第二步:亲自到公证处填写有关表格。 准备好上述材料后,双方必须亲自到公证
-
房地产转让步骤有哪,有哪些规定浙江在线咨询 2023-08-16房地产转让步骤有:签订房地产转让合同,转让人与受让人签字提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同、房产局给予回执单,核税缴税、办理房屋产权变更登记。
-
怎样进行房地产开发的步骤香港在线咨询 2023-06-08房地产开发的步骤如下: 1、房地产开发公司的设立; 2、房地产开发项目的立项和可行性研究: (1)选定项目,签定合作意向书; (2)初步确定开发方案; (3)申报规划要点; (4)申报、审批项目建议书; (5)编制项目可行性研究报告; (6)申报、审批项目可行性研究报告; 3、房地产开发项目的规划设计和市政配套。