出租方的侵权责任有哪些？-法师兄

出租方的侵权责任有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-30 11:31:40 476 人看过

一般情况下，出租人财产侵权应该承担的法律责任主要是财产损害赔偿责任。房屋出租人财产侵权要承担的法律责任有以下几种：

1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态。

2、在房屋租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准。

3、租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前2个月书面通知承租人。

4、出租之前已经设定抵押或者房屋所有权一经查封、扣押、监管或者其他形式限制转移的，房屋出租人应当实现书面告知承租人。

具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：

(一)房屋共有人行使优先购买权的;

(二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;

(三)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的;

(四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

出租人是指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人，为出租人。出租人原则上应为租赁物的所有人。租赁合同中的甲方为租赁方，乙方为承租方。

1、租赁是转移财产使用权，而不转移物的所有权，这是租赁区别于买卖、赠与等转移财产所有权的特点。

2、租赁具有临时性。租赁不适用于财产的永久性使用，当事人约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

3、租赁合同为双方有偿合同。

双方在发生租赁关系的时候，应该明确表示有哪些东西是要在保护范围之内的，如果再进行解除租赁关系时，该物品没有达到理想的使用状态，那么出租方则需要承担相关的侵权责任，双方可以进行协商，如何来进行赔偿，也可以通过法律诉讼解决问题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

侵权责任
股东虚假出资有哪些侵权责任

1．虚假出资的股东应在实缴资本与应缴资本的差额内向公司债权人承担清偿责任，已经履行出资义务的股东在未履行出资义务的股东不能清偿的范围内向债权人承担补充清偿责任。2．在数个股东均存在虚假出资但未导致公司注册资本低于法定最低限额的情形下，各出资未到位的股东对公司债务按其实际出资额与应出资额的差额分担责任。股东虚假出资的法律后果股东虚假出资的涉嫌虚假出资罪，情节严重是需要承担刑事责任的。根据刑法规定，公司发起人、股东违反公司法的规定未交付货币、实物或者未转移财产权，虚假出资，数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处虚假出资金额或者抽逃出资金额百分之二以上百分之十以下罚金。《中华人民共和国公司法》第一百九十九条公司的发起人、股东虚假出资，未交付或者未按期交付作为出资的货币或者非货币财产的，由公司登记机关责令改正，处以虚假出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚

2023-07-31

310人看过
名誉权
名誉权侵权的方式有哪些，侵害名誉权要承担哪些责任

一、名誉权侵权的方式有哪些名誉侵权主要有下列几种方式：侮辱，诽谤，泄露他人隐私等。侮辱、诽谤是常见的名誉侵权行为，法律明令禁止用侮辱、诽谤的方式损害他人名誉。对法人名誉的侵害，主要表现在散布有损法人名誉的虚假消息。二、侵害名誉权要承担哪些责任侵害名誉权要承担民事法律责任，根据人民法院依照《中华人民共和国民法典》第一百二十条和第一百三十四条的规定，可以责令侵权人停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失。其中要注意以下几点：1.恢复名誉、消除影响、赔礼道歉可以书面或者口头方式进行，内容须事先经人民法院审查。2.恢复名誉、消除影响的范围，一般应与侵权所造成的不良影响的范围相当。3.公民、法人因名誉权受到侵害要求赔偿的，侵权人应该赔偿侵权行为造成的经济损失；公民并提出精神损害赔偿要求的，人民法院可以根据侵权人的过错程度侵权行为的具体情节，给与受害人造成精神损害的后果等情况酌定。三、名誉权精

2023-05-06

309人看过
优先购买权
出租房屋，出租人的责任到底有哪些

房屋出租人有以下责任：1。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定用途。二、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。3、因第三人主张权利，承租人不能使用租赁物。收入的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。4、出租人未通知承租人或者其他妨碍承租人行使优先购买权的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。出租人可以卖掉已出租房屋吗出租人可以卖掉已出租房屋，但是在出卖前应通知承租人。因为在一般情形下，承租人享有优先购买权。根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共

2023-08-05

336人看过
出租权
侵犯出租权的行为有哪些

侵犯出租权的行为出租权仅限于以下作品：电影作品、以类似摄制电影的方法创作的作品及计算机软件。未获授权情况下，出租上述作品，属于侵权。当出租权和所有权都同属于著作权人或邻接权人时，两者的行使自然不会产生冲突。当两者分属于不同的权利主体时，矛盾的产生就将不可避免。当著作权人出售自己的作品或复制品时，其基于自己利益的考虑，当然不愿意买受人将自己的作品或复制品出租;而事实上著作权法如果赋予了著作权人以出租权就等于允许他这样做了;买受人从自己的角度出发，自然愿意使自己的利益达到最大化，而出租作品或其复制品又是买受人盈利的主要方式，且其根据传统民法的所有权理论，所有权人当然有权对自己所有的标的物占有、使用、收益和处分。侵犯出租权的法律责任民事主体的民事行为如果构成侵权，必须要符合侵权的构成要件。(1)有违法行为构成侵权，当然必须得有侵权行为，即未经权利人许可，擅自商业性出租他人的视听作品和软件。(2)

2023-04-27

104人看过

侵权责任
民法典规定侵权行为的责任有哪些侵权责任

《民法典》规定的侵权行为的责任有以下这些：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。民法典纯粹的经济损失算侵权行为吗1、依据我国相关法律的规定，纯粹性的经济损失如果是由于侵权造成的，是属于侵权行为，如果不是侵权行为造成的，不承担债权责任。2、法律规定：《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算

2023-08-13

442人看过
侵权责任
租赁物侵权责任出租人承担吗

一、租赁物侵权责任出租人承担吗租赁物侵权责任出租人承担。侵权责任是指民事主体因实施侵权行为而应承担的民事法律后果。侵权责任是任何人都对他人承担这样一种义务，即不因为自己的错误(过错)行为而侵害了他人的合法权益，否则即能构成侵权行为，要对受害方承担责任。侵权行为基本上都是违法行为。二、承租人承租的房屋遭到第三人侵权怎么办承租人基于承租权而对房屋具有使用、收益的权利，当第三人的行为影响其承租权时，承租人基于占有人的地位，可以相应地请求排除妨碍、损害赔偿。但承租人所主张的权利范围仅限于因占有地位享有的权利，而不得主张属于所有权人的权利。不过，房屋所有权人对房屋的权利与承租人对房屋的权利有时是会有交叉的。三、租赁物的保管维修义务应当由谁承担呢租赁物的保管义务由承租人承担；维修义务应当由出租人承担，法律另有规定或当事人另有约定的除外。根据《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求

2023-05-06

215人看过
侵权责任
法律有哪些侵权责任

对于法律有哪些侵权责任这个问题，解答如下：（一）自己责任和替代责任＆＆自己责任和替代责任是侵权责任形态的最一般表现形式。自己责任又称直接责任，是指行为人对自己的行为造成的损害承担侵权责任，自己责任适用于一般侵权行为；替代责任又称间接责任，是指责任人为他人的行为和为人的行为以外的自己管领下的物件所致损害承担的侵权赔偿责任形态。替代责任的责任人是对造成损害的行为人的行为负责的人或者物件的管领人，包括物件的管理人、所有人或占有人，替代责任必须有法律特别规定，适用于特殊侵权行为。（二）按份责任、连带责任、不真正连带责任和补充责任按份责任、连带责任、不真正连带责任和补充责任统称为共同责任，是在行为人是多数人的情况下才发生的责任形态，是相对于单独责任来说的。按份责任是指数个加害人按照其行为的原因力和过错比例，按份承担侵权责任，按份责任人可以拒绝超过其应当承担的责任份额的赔偿请求。连带责任是指受害人可以

2023-02-04

155人看过
侵权责任
侵权责任公平分担损失规定,侵权责任承担方式有哪些

一、侵权责任公平分担损失规定《中华人民共和国民法典》第一千一百八十六条【公平责任原则】受害人和行为人对损害的发生都没有过错的，依照法律的规定由双方分担损失。二、侵权责任承担方式有哪些(1)停止侵害停止侵害是指被侵权人对于侵害其合法权益的正在进行的或继续之中的侵权行为有权请求法院予以终止，它可以适用于各种侵权行为，只要这种违法行为正在进行之中或在延续的情形下；(2)排除妨碍排除妨碍是由侵权人解除因其行为引起的妨碍他人正常行使权利和实现利益的客观事实状态，这种方式主要适用于物权，特别是相邻权受到侵害的场合；(3)消除危险危险是对将来的、有造成侵权损害后果可能的事实和状态而言的，处在此种状态中的被侵权人有权请求法院要求侵权人予以消除；(4)返还财产返还财产是侵权人将其非法占有的或管理的财产转移给被侵权人。一般而言，有权请求返还财产的是财产的所有人；同时该财产必须还存在，如果不复存在，只得赔偿损失

2023-06-16

186人看过

侵犯姓名权
侵犯姓名权的民事责任方式有哪些，侵犯姓名权的行为有哪些

一、侵犯姓名权可以采取的民事救济方式有哪些侵犯姓名权可以采取的民事救济方式包括：1.停止侵害。当侵害姓名的行为正在发生或者继续时，受害人有权要求侵害人立即停止侵害，也可以向人民法院提起诉讼，由人民法院责令侵害人停止侵害。2.赔礼道歉。在行为人由于干涉、盗用或假冒他人姓名，给受害人造成了一定损害，由侵害人以口头的或书面的或登报的方式向受害人表示歉意，承认自己的过错，保证以后不再重犯，求得受害人谅解。3.恢复名誉、消除影响。在行为人干涉、盗用或者假冒他人的姓名、造成了比较严重的后果，受害人人格受到侵害、名誉遭到贬损的情况下，受害人有权要求侵害人为其恢复名誉、消除影响。4.返还财产。行为人由于盗用、假冒他人姓名从事民事活动而占有了受害人的财产，受害人有权要求返还，侵害人应无条件返还财产。5.赔偿损失。对于物质损失，损失多少就要由侵害人赔偿多少。人民法院可以根据侵害人的故意程度、损害后果、影响范围

2023-06-07

377人看过
侵权责任
侵权责任具有无形性吗,侵权责任的法律特征有哪些

一、侵权责任具有无形性吗1、侵权责任具有无形性，侵权责任的构成要件有四个，包括违法行为、损害事实、因果关系、过错，所以违法性是构成要件之一。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。侵权责任以侵权行为为前提要件。侵权责任产生的基础是侵权行为，没有侵权行为则不存在承担侵权责任的问题。侵权责任正是行为人实施侵权行为应承担的法律后果。二、侵权责任的法律特征有哪些1、侵权责任是民事主体因违反法律规定的义务而应承担的法律后果规定民事义务有法定义务和约定义务，法定义务是通过法律的强制性规范、禁止性规范设定的义务。这种义务对于每个自然人、法

2023-06-26

229人看过
不可抗力
出租人没有责任的情形有哪些

一、出租人没有责任的情形有哪些如果房屋损坏是因为承租人的过错造成，或者是因为地震等不可抗力的因素造成，或者双方约定由承租人负责检查、维修房屋的，出租人可以免责。但是，要注意的是，如果该房屋是因为出租人未及时履行检查、维修义务，使得房屋未处于良好使用状态下，发生了不可抗力的事件而致使房屋损坏的，出租人不能免责，并应依过错程度承担一定责任。如果双方约定由承租人负责检查、维修房屋，但是出租人在出租时，对该房屋的现状有所隐瞒的，如果房屋发生破坏性事故的话，出租人也不能因此完全免责。《民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、承租人和出租人的区别出租人是在一段租赁关系

2023-06-15

429人看过
产品
产品侵权场地出租方是否要承担责任

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条消费者在展销会、租赁柜台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。展销会结束或者柜台租赁期满后，也可以向展销会的举办者、柜台的出租者要求赔偿。展销会的举办者、柜台的出租者赔偿后，有权向销售者或者服务者追偿。所以，产品侵权场地出租方根据法律法规是要承担一定的责任的。产品侵权责任和产品合同责任竞合怎么办产品侵权责任和产品合同责任竞合的受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）第一百八十六条【责任竞合】因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条消费者在展销会、租赁柜台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。展销会结束或者柜

2023-08-03

333人看过

侵权责任
幼儿园侵权责任方式有哪些规定？

幼儿园事故发生后一般采取过错推定的方式来确定学校是否需要承担侵权责任。幼儿园的小朋友是限制行为能力人，家长将其交到幼儿园上学，幼儿园有监护责任。其在幼儿园打架致伤，幼儿园在管理方面是失职的，应当承担主要责任。而小朋友的家长作为监护人，对自己的孩子有教育管理的责任，因其教育不到位，致使其在幼儿园打架致伤，也应当承担次要责任。无民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的，幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担责任，但能够证明尽到教育、管理职责的，不承担责任。这种两个孩子之间的斗殴，一般是不区分伤情严重程度，采取每个人同等责任的划分方法，因为毕竟是在校的孩子，分清主次责任是很困难的。《民法典》第一千一百九十九条【教育机构的过错推定责任】无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的，幼儿

2023-06-25

406人看过
侵权责任
连锁企业侵权责任的确定方式有哪些？

连锁企业侵权责任：对于连锁经营中与客户发生的纠纷，如果客户选择追究加盟店的侵权责任，则不受合同相对性的限制。无论加盟店是否为签约加盟店，只要的特许经营店，只要客户在该店受到侵犯，该店都应承担责任。此外，对于特许经营人是否承担责任的问题，如果对客户造成的侵害与特许经营规范无关，则完全是由于特许经营店的过失造成的。如果洗车特许经营店意外伤害客户的车辆或丢失，在这种情况下，责任应由特许经营店独立承担，与特许经营无关，因为特许经营人没有过错。关于加强连锁企业商品质量管理促进连锁经营发展的通知发布部门：国内贸易部、国家技术监督局发布文号：内贸科联字［1996］第11号各省、自治区、直辖市、计划单列市财办、商委、商业、物资、粮食厅（局）、技术监督局：发展连锁经营，对于推动流通企业改革和实现流通产业现代化，促进社会主义市场经济体制的建立具有积极意义，是带有方向性的项一重大改革。加强连锁企业经营商品的质量

2023-07-03

424人看过