隔断屋被拆算不可抗力吗-法师兄

隔断屋被拆算不可抗力吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-17 03:44:57 468 人看过

一、隔断屋被拆算不可抗力吗

隔断屋被拆可以算不可抗力，不过这主要取决于拆迁的原因和背景。

1．一般来说，如果隔断屋的拆除是基于政府出于“公共利益的需要”而进行的拆迁，那么可以认定为不可抗力。

2．如果拆迁是由一般的商事主体基于非公共利益的需要而实施的，那么通常不会被认定为不可抗力。

因此，在判断隔断屋被拆是否属于不可抗力时，需要具体分析拆迁的原因和性质。

二、政府拆迁是否属于不可抗力

政府拆迁是否属于不可抗力，这在我国司法实践中通常被认定为是的。

1．由于政府导控下的土地流通市场，大多数情况下，政府拆迁都是基于“公共利益”的需要而进行的。

2．因此，除非在特定情况下，如房屋所有人事先知道房屋将被拆迁但未履行告知义务，否则政府拆迁一般都被视为不可抗力。

三、何种情形可以认定为不可抗力

可以认定为不可抗力的情形主要包括以下三种：

1．自然灾害：这是指由于自然原因导致的、人类无法抗拒的灾害事件，如地震、台风等。这类事件往往具有突发性和不可预测性，对人们的生活和生产造成严重影响，阻碍合同的履行。

2．政府行为：包括政府政策、法律或行政措施的变化。由于合同当事人往往很难预见这些变化，因此当这些变化导致合同不能履行时，应免除债务人不履行合同的责任。

3．社会异常事件：这是指一些偶发事件，如战争、罢工、骚乱等。这些事件同样具有突发性和不可预测性，对合同的履行造成阻碍。在发生此类事件时，也应视为不可抗力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不可抗力
公司改制算不可抗力吗

不算，企业改制只是指依法改变企业原有的资本结构、组织形式、经营管理模式或体制等，使其在客观上适应企业发展新的需要的过程。根据我国《民法典》及《民法典》第五百九十条第二款规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。某一情况是否属不可抗力，应从以下几个方面综合加以认定：1、不可预见性；2、不可避免性；3、不可克服性；4、履行期间性；构成一项合同的不可抗力事件，必须同时具备上述四个要件，缺一不可。不可抗力主要包括以下几种情形：1、自然灾害，如台风、洪水、地震等；2、政府行为，如征收、征用；3、社会异常事件，如罢工、骚乱。

2023-04-21

66人看过
不可抗力
银行政策算不可抗力吗

一、银行政策算不可抗力吗依照《民法典》的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。银行政策并不会从根本上导致商品房买卖合同不能履行，只会对商品房买卖合同中的付款条件产生影响，且这种影响不是不能克服，因此银行政策应不属于不可抗力事件。《民法典》第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。二、贷款政策调整算情事变更吗最高人民法院对情事变更原则的适用做了明确规定：合同成立以后客观情况发生了无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求法院变更或者解除合同的，法院应当根据公平原则

2023-05-06

142人看过
消防
隔断房可以出租吗隔断房租赁合法吗

关于上述问题的解析如下：关于隔断房出租合法吗这个问题的详细解答如下：《商品房屋租赁管理办法》中规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。由此看见，客厅可以作为出租单位向外出租供人居住，那么这是不是意味着客厅打隔断出租就不违法了呢？实际情况并不是，将客厅打隔断还应符合相关的建设标准，因为《管理办法》中还规定，违建房屋不得出租。在建设隔断时使用实心砖或者不符合消防标准对房屋造成安全隐患的就属于违建，那就意味着将其出租是违法的。还有将客厅隔成2间甚至更多间出租也是违法的，而一般采用石膏墙的将客厅隔成一间是被允许出租的。另外各城市还规定了出租房每人租住的小面积，比如杭州规定，每人不得低于4平米，也就是

2023-02-20

418人看过
不可抗力
司法查封算不可抗力吗

一、司法查封算不可抗力吗司法查封不属于不可抗力。所谓不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。由此可见，不可抗力是指在合同成立以后所发生的，不是由于当事人一方的故意或过失所造成的，对其发生以及造成的后果是当事人不能预见、不能控制、不能避免并不能克服的。不可抗力应表现为一种客观情况，且该客观情况的出现应同时具备不能遇见、不能避免并不能克服三个条件。但是如果基于法律法规的授权，针对合同双方特定的人或事件做出的具体的处理决定，因此而造成合同不能履行的，则不属于“不可抗力”，应承担相应的法律责任。二、不可抗力造成损失的承担费用损失的承担原则。因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承包双方应按以下原则分别承担并调整合同价款和工期：（一）合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担。（一）发包人、承

2023-05-03

220人看过

法律综合知识
被征收人不能暴力抗拆

遭遇违法征收千万不要暴力抗拆，律师告诉你为啥面对违法拆迁或强制拆除，很多被征收人都是深恶痛绝的，因为在一个房地产保值增值的时代，拆房等于就是拆掉他们的财富。在补偿出现争议时，为了保护自己的房屋财产，一些业主头脑发热之下，选择了暴力抗拆。从发生过的案例结果来看，这种行为得不偿失。使用过激手段应对违法拆迁或强制拆除是不是解决问题的最佳方法？被征收人又该如何在这个复杂的情况下最大程度保障自己的合法权益？下面律师为大家具体分析。请记住！暴力抗拆并不能解决补偿问题，反而让您深陷困境暴力抗拆真的能达成理想的维权效果吗？我想咱们从近年来的拆迁新闻中也能知道，这些当事人并没有取得维权成果，反而因为触犯了法律，惹了一身麻烦。以违法手段去对付违法拆迁，你又怎能奢望取得合法的效果呢？事实上，法律并不支持被征收人违法维权、暴力抗拆，因为这对于合理和平解决纠纷矛盾并无帮助。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十二条

2024-01-06

119人看过
不可抗力
货物丢失算不算不可抗力

根据相关法律规定，不可抗力包括：（一）重大的自然灾害。如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾、风暴、冰雹、沙尘暴、火山爆发、山体滑坡、雪崩、泥石流等。08年发生在我国四川汶川的大地震，就属于这种类型。（二）重大的社会非正常事件。这类事件往往指社会异常的、突发的事件，既非自然灾害，也不属于政府行为，如战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等。这些事件虽然是人为的，但对局外的民事关系的当事人而言，这些事件则是既不能预见也不能避免与克服的，因此属于不可抗力。（三）有些情况下，政府行为对民事当事人民事活动的影响，类似于不可抗力，应当比照不可抗力处理。因此，货物丢失的原因若是上述原因，那就属于不可抗力，否则就不属于不可抗力。一、构成不可抗力需要具备哪些条件构成不可抗力需要具备三个条件：1、不能预见不能预见指的对事件的发生不可预见。这里的不可预见指的是“一个有经验的承包商也无法预见到的”。而不能依据当事

2023-02-18

474人看过
不可抗力
修路算不可抗力么

一、修路算不可抗力么修路一般不属于不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象，如军事行动。作为人力所不可抗拒的强制力，具有客观上的偶然性和不可避免性，主观上的不可预见性以及社会危害性。世界各国均将不可抗力作为免责的条件，中国民法也不例外。根据《民法典》第一百八十条规定：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。不可抗力主要包括以下几种情形：1．自然灾害，如台风、洪水、地震等；2．政府行为，如征收、征用；3．社会异常事件，如罢工、骚乱。二、国际上不可抗力的法律后果与结果依1980年《联合国国际货物销售合同公约》的规定，遭受不可抗力的一方可解除合同或延迟履行而不承担责任。只有在不可抗力因素与当事人的过失同时存在的情况下，当事人才承担相应的

2023-05-03

276人看过
不可抗力
风力6级算不可抗力么

一、风力6级算不可抗力么要看具体情况而。风力6级是否属于不可抗力要看在何种情形下发生大风，根据以下两种情况进行辨别：1、如果是在气象中心或者根据持续性气象变化可以预见到，是可以避免的情形则不构成不可抗力。2、如果是在现有技术条件下或者在未发生之时，没有足够时间来避免和预测的情形则属于不可抗力。大风这一客观现象并不属于不可抗力，而是大风发生之后，由于大风的影响，当事人在合同履行中产生了不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，这一客观情况对于当事人才是不可抗力。不可抗力作为一般的免责事由，与具体场合下的免责，需区别对待。二、工程不可抗力造成的财产损失该谁负责1、合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担。2、发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用。3、承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承

2023-05-03

169人看过

不可抗力
怎么判断是不是属于不可抗力

如何判断是不是属于不可抗力预见是人的主观心理活动的一种。对客观现象的预见能力与预见程度是随着人类智慧和科技水平的不断发展而提高的，但正如前述，迄今为止自然界仍有许多客观现象是人类无法预见的;不仅如此，人文与政治社会中的某些事件也是私法行为中的主体所难以预测的。恰如法谚所云“不知者不为罪”，不可抗力的第一个特征与构成要件便是基于客观现象之于人的认知能力的不可知性，从而使行为人的主观上不具有可非难性。但不能预见到底是指某些客观现象对整个人类都是不能预见的，还是指某一具体的行为中对具体的当事人是不能预见的因为每一个人的认知能力与预见能力是不同的，这就需要确立一个从主体上判断不能预见性的一般性标准，即明确“不能预见”到底是指谁不能预见。依据民法原理，不可抗力作为法定免责事由，在违约之诉中可为各方当事人援引抗辩，在侵权之诉中可为被告援引抗辩。在合同关系中，按照权利义务一致性的原则，合同双方都要承担预

2023-04-27

131人看过
公租房
租的隔断房被人强拆了怎么办

房屋租赁在房屋拆迁中有几种处理方式场迁政策规定1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系；2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的，实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁，建议通过解除租赁关系途径协商解决；3、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿，同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。合法承租人可以获得赔偿满足以下两个条件后，承租人就是拆迁关系中合法的承租人，是可以得到直管、自管产住宅房屋拆迁应有的补偿，但不包括非住宅房屋拆迁、市场租赁。第一、房屋拆迁只有合法的承租人才能得到应有的补偿。首先承租人与出租人即被拆迁人之间的租赁合同应当是有效合同，当然如果有一份书面的房屋租赁合同会更好；第二、合同约定的租赁期满日应当在拆迁公告的日期之后，法定租赁双方分配补偿人与使用人分配

2023-03-16

108人看过
赡养义务
如果是强拆隔断房违法吗

一、强拆隔断房违法吗要看情况而定，根据具体情况看，隔断房出租属于违法行为。北京市住建委、市公安局、市规划委等部门联合印发《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确规定，出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。自行分割，将一个房间分为2个以上的，都属于违规行为。可以向当地住建委、市公安局等部门举报处理。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的；(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；(三)违反规定改变房屋使用性质的；(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。另外，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得

2023-04-02

110人看过
法律综合知识
租的隔断房被强行拆除如何办

住的公房被强拆的，应当及时报警、并拍照留证，涉及到违法强拆，可以起诉到法院要求对方赔偿，并追究有关人员的法律责任。人民警察作为国家工作人员，应依法履行其职责，保护被拆迁人的合法权益不受侵犯。如果房屋强拆报警不立案有以下处理方法：1、申请复议；2、向检察院提出；3、直接向人民法院起诉。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《中华人民共和国人民警察法》第二条人民警察的任务是维护国家安全，维护社会治安秩序，保护公民的人身安全、人

2024-05-02

224人看过

不可抗力
不可抗力的判断标准是什么？

对不可抗力的认定如下：（1）不可预见性。法律要求构成不可抗力的事件必须是有关当事人在订立合同时，对这个事件是否会发生是不可能预见到的。（2）不可避免性。合同生效后，当事人对可能出现的意外情况尽管采取了及时合理的措施，但客观上并不能阻止这一意外情况的发生，这就是不可避免性。如果一个事件的发生完全可以通过当事人及时合理的作为而避免，则该事件就不能认为是不可抗力。（3）不可克服性。不可克服性是指合同的当事人对于意外发生的某一个事件所造成的损失不能克服。如果某一事件造成的后果可以通过当事人的努力而得到克服，那么这个事件就不是不可抗力事件。（4）履行期间性。对某一个具体合同而言，构成不可抗力的事件必须是在合同签订之后、终止以前，即合同的履行期间内发生的。如果一项事件发生在合同订立之前或履行之后，或在一方履行迟延而又经对方当事人同意时，则不能构成这个合同的不可抗力事件。关于不可抗力按照《民法典》第一百

2023-07-20

458人看过
预告登记
预告登记不出算是不可抗力吗

一、预告登记不出算是不可抗力吗具体要看导致预告登记不能的原因是否属于不可抗力。根据《民法典》第一百八十条规定：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。不可抗力主要包括以下几种情形：1．自然灾害，如台风、洪水、地震等；2．政府行为，如征收、征用；3．社会异常事件，如罢工、骚乱。二、预告登记是什么预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。他将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未

2023-05-06

226人看过