《商品房屋租赁管理办法》第八条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室内设施的安全性能;

(六)租赁期限;

(七)房屋维修责任;

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约责任;

(十)其他约定。

综合上面所说的，签订好了合同而一方无故的违反，是很容易让另一方的利益受到损扔，那么对于违反方必定就需要承担法律的责任，一般承担的方式就需要由双方协商，如果协商不好的就可以直接向法院起诉解决，这样才能保障到自己的权益。

一、合同正文与附件条款出现矛盾

当合同附件与主合同矛盾的时候，可以由双方协商确认合同条款的效力。协商不成一般应当参照同类合同的交易习惯认定以主合同条款为准。

房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。

房屋租凭协议的主要内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。

二、4人合租房子合同怎么签

房屋租赁合同是当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况三)租金和押金数额、支付方式；(四)租赁用途和房屋使用要求五)房屋和室内设施的安全性能六)租赁期限；(七)房屋维修责任八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；(九)争议解决办法和违约责任十)其他约定。