继承父母的房子后再出售需要什么税-法师兄

继承父母的房子后再出售需要什么税

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-15 04:29:20 180 人看过

一、继承父母的房子后再出售需要什么税

在售出有已故亲属拥有的房地产时，将涉及到呈交契约印花税、执证印花税、增值增值税、个人所得税务和契税等相关税费。依法获取房屋产权的合法继承人、继承遗嘱者或被赠与者可豁免征收个人所得税；而对于合法继承人继承房产则无需支付任何契税。

然而，若非合法继承人依照遗嘱丈量土地、领取房屋权证，那么他们需要按照规定交纳契税。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

二、继承父母的房产出售满五年依据老房产证吗

关于房产继承期限的问题，需参照原始房产证的出具日期进行判断。在业内人士中，“满五”通常被简化为一个简洁明了的术语，其含义为自房产证或契税完税证明的出具之日起，经过五年或者超过五年的时间。

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“继承父母的房子后再出售需要什么税”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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