房屋买卖中合同无效的具体情况有哪些-法师兄

房屋买卖中合同无效的具体情况有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-30 18:42:46 465 人看过

一、房屋买卖中合同无效的具体情况有哪些

房屋买卖中合同无效的具体情况有：

1.当事人为无民事行为能力人；

2.意思表示不真实；

3.内容违反法律法规、违背公序良俗；

4.当事人恶意串通，损害他人合法权益。

二、房屋买卖合同无效合同的诉讼时效是几年

无效合同的诉讼时效是三年。无效合同中当事人的权利如果受损，诉讼时效是三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但权利受到损害已经超过二十年的，法院一般不再保护。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、买卖合同无效房产已经过户了应该怎么办

买卖合同无效房产已经过户了，当事人依据无效合同取得的房屋应该返还给房屋原所有权人。法律规定，合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。双方或一方存在过错的，应承担相应的责任。

根据《民法典》第一百五十七条的规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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