拆迁安置房房产证的办理需要提交哪些资料-法师兄

拆迁安置房房产证的办理需要提交哪些资料

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:53:39 298 人看过

一、关于安置房

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

二、拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：

1、不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理；

2、可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。

三、拆迁安置房房产证的办理需要提交哪些资料

1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；

2、《房地产转移登记申请书》；

3、相关证明材料；

4、被拆迁人身份证；

5、安置房屋所有权证原件；

6、被拆除房屋所有权证原件。

附：相关证明材料包括：

1、查档证明（收原件）；

2、已回迁安置证明原件；

3、安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；

4、补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。

5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件；

四、相关注意点

1、如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续；

2、如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。

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