孙子遗嘱继承房产要交税吗-法师兄

孙子遗嘱继承房产要交税吗

来源：互联网时间： 2023-06-08 12:10:20 290 人看过

一、孙子遗嘱继承房产要交税吗

孙子遗嘱继承房产要交税，需要交纳5%印花税。在办理继承转移登记过程中，还需要交纳转移登记工本费，标准为住宅每套80元，非住宅每套550元，此外根据所选择的程序不同，还可能需要交纳公证或诉讼费。如果继承房产后再行出售，就属于二手房买卖，需要按照二手房买卖的规定纳税，对于卖方来讲，如果转让房产取得产权证的时间不满2年，需缴纳1%个人所得税和5.6%增值税，如果转让房产取得产权证的时间已满2年，需缴纳1%个人所得税，如果转让房产取得产权证的时间已满5年而且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。

二、有遗嘱的房产继承程序？

有遗嘱的房产继承有如下程序：

1.房屋评估

评估公司会作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2.继承公证

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

3.房屋测绘

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。

4.继承登记

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

三、老人写的遗嘱需不需要公证

老人写的遗嘱不需要公证，遗嘱并不需要公证，只要遗嘱表示了被继承人的真实意思，那么不公证也会发生法律效力。公证只是加强了遗嘱的效力，只要遗嘱是被继承人真实的意思表示，如果不是自书遗嘱，符合了要式条件就发生效力。如果办理遗嘱公证，遗嘱人应当亲自到公证处办理，不能委托他人代办。原来已在公证处办过遗嘱公证的，现要变更或撤销原遗嘱公证的，应当提交原来的遗嘱公证书并到原公证处办理。

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