商铺租赁合同纠纷打官司要准备的材料有哪些-法师兄

商铺租赁合同纠纷打官司要准备的材料有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-11 11:41:19 141 人看过

商铺租赁合同纠纷打官司需要准备的材料有：1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料；2、原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中介签订的居间合同等；3、租赁房屋系合法出租的材料：房产证、土地使用权证、租赁证，等等。

一、离婚起诉需要什么举证

离婚起诉的举证：

1、结婚证或婚姻登记机关证明；

2、婚姻基本状况的证明材料；

3、婚后夫妻关系变化和离婚原因的证明材料。因第三方介入导致离婚的，应当提供具体事实、证人证言、视听资料等证明材料；

4、夫妻关系现状的证明材料。如果分居，提供分居时间、原因等材料；

5、起诉离婚的，应当提供法院判决书、裁定书等材料；

6、孩子的状况。提供孩子的出生证明、户口证明、夫妻双方的抚养条件、孩子愿意跟随哪一方的生活；

7、财产清单。包括财产的品种、数量、现状、获取时间和方式；

8、双方的经济状况。双方收入、存款、债权债务等证明；

9、住房证据材料。产权证书、租赁合同、证明或产权单位对租赁关系的意见。

二、转租房屋需要什么材料？

房屋转租一般需要的材料如下：1、房屋租赁合同；2、承租人的身份证明；3、房屋转租合同；4、出租人同意转租的证明材料。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

三、租赁纠纷最有效的处理

房屋租赁合同产生纠纷的，最有效的解决方式是向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。在起诉之前当然应该先由双方当事人自行协商处理，协商不成的话，起诉的时候要准备好民事诉讼状，房屋租赁合同纠纷，本人的身份证等有效材料，应该到房屋所在地或被告人所在地的法院起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

写字楼
写字楼出租纠纷要准备哪些材料

1、民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。2、证明当事人主体适格的材料（1）原告为自然人的，应提交身份证明。（2）原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。（3）被告为法人或其他经济组织的，起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。一、起诉租房纠纷需要的材料包括什么(一)民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。(二)证明当事人主体适格的材料1、原告为自然人的，应提交身份证明。2、原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。3、被告为法人或其他经济组织的，起诉时应提交被告的法定代表人

2023-03-10

106人看过
债权人
打债务纠纷官司材料

1.能证明与被告之间存在债权的证据材料。如合同、借条、收据、欠条等;2.自己已履行义务而被告逾期不履行义务的证据。如钱款在何日何地通过什么方式交给了被告，而被告到期仍不归还，最好能提供与债权、债务人无关系的证明人;3.如有担保人或介绍人，必须要提供担保人或介绍人的姓名、性别、年龄、工作单位、家庭住址，若是单位担保，须提供单位名称、地址、法定代表人等情况;4.提供有关被告不履行义务的原因的证据。二、被告主要提供足以证明债务已经履行或者已经发生变更、取消的证据材料。若提供的是带有伪造、欺骗性质的材料，要想打好，在向人民法院提起诉讼时，必须提供下列：一、原告(债权人)应提供包括：1.能证明与被告之间存在债权的证据材料。如合同、借条、收据、欠条等;2.自己已履行义务而被告逾期不履行义务的证据。如钱款在何日何地通过什么方式交给了被告，而被告到期仍不归还，最好能提供与债权、债务人无关系的证明人;3.如

2023-04-30

364人看过
法律综合知识
商铺违建纠纷官司怎么打

一、商铺违建纠纷官司怎么打（1）在撰写诉讼文书时，应当先明确原告诉讼各方的基况信息，然後详尽地列出各诉讼主张，并缕清整个事件经过；（2）在准备充分之后，携带起草的起诉书及其副本，以及必要的证据原件和复印件，前往所在地区的法院立案庭进行立案申请；（3）在取得正式的立案通知书后，法院将会以适当的方式向被告传送起诉状内容告之其成为法律程序中的被告一方，同时也会向原告发送举证通知，以此告知当事人已正式启动法律程序。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在

2024-03-06

208人看过
商铺买卖
商铺买卖合同纠纷打官司应注意什么

（一）房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明；（二）公用分摊面积。商铺的公摊面积一般在30％－40％，甚至50％。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，建议购房者选择按使用面积计单价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。同时，让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法；（三）物业管理。许多购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上，这也是购房者在购买商铺时极易忽略的环节；（四）交房条件。商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要，在签订商铺合同时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件，并在交房时注意验收；（五）房产商的承诺需注意。相当一部分人在购买商铺时看中的是房产商

2023-03-25

237人看过

法律综合知识
典型案例－－商铺租赁合同纠纷

甲方为商场乙方为经销商第四条：经营期限为16日起至16日止。经营期满，如乙方要求继续经营，须于期满前50天提出书面申请，经甲方同意后，续签合同。第十二条：乙方装修需经甲方同意，现装修合同期满不得拆除，如不再经营无偿归甲方所有。这是合同中的两款条约，然而现在问题出来了。事件：现在甲方要求我们搬出商场，并要求无偿占有我价值超过6万RMB的装修，理由是我们未在合同期满前50提出申请。细节：27日商场发出过单方面的通知，要求各经销商需再30日之前提出申请否则视为弃权（不再续签合同的意思）但这并没有我们乙方的签字没得到我们乙方的同意，期间也未曾找我们乙方商谈。而后我们4日提出要求续签合同，但遭到拒绝。但其他有些经销商30日后提出续签合同成功。后来得知续签失败的是因为甲方单方面早以将我们的柜台租给的第三方。问题：1：第四条中的‘如乙方要求继续经营，须于期满前50天提出书面申请，经甲方同意后，续签合同。

2012-06-03

83人看过
法律综合知识
打官司商铺返租合法吗

关于返租商铺是否合法性的问题，我们需要明确指出的是，这并不符合相关法律法规。返租商铺通常是由房地产开发商将其开发的商业项目划分为多个小型产权店铺，并以销售的方式转让给小业主。在此过程中，开发商还会与小业主签署返租协议，承诺在一定时期内，这些商铺将由开发商进行统一管理和运营，并且按照双方约定的时间向小业主支付固定的租金收益。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

2024-04-22

149人看过
法律综合知识
商铺租赁合同纠纷的问题有什么样的

一、商铺租赁合同纠纷的问题有什么样的商铺租赁合同纠纷的主要问题有1．租赁房屋的产权问题；2．租赁协议期间的装修问题；3．承租人的优先承租权问题；4．租赁协议的解除问题。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。二、租赁合同纠纷最有效的处理方式是什么样的租赁合同纠纷最有效的处理方式是通过诉讼解决。解决纠纷的方式有以下几种：（1）协商和解。协商解决是争议双方在自愿的前提下，依法谈判、磋商，在双方达成共识的基础上达成和解协议，解决纠纷。（2）请求调解。即在双方自愿的情况下，经过

2024-01-08

426人看过
合同期限
租赁商铺合同有哪些流程

店铺租赁合同在日常生活中很常见。签订店铺租赁合同时，应注意以下事项：1。出租人是否为产权人，或具有转租权并能提供相应产权证明或转租权授权文件的出租人。二、合同签订期限不得超过20年。三、租赁商铺是否已通过竣工验收、消防验收等内容，是否具备使用的基本条件，尤其要注意租赁商铺经营餐饮业的情况，对消防、排污、卫生都有较为严格的要求。四、承租商是否可以办理商事登记，或者该地址是否存在重复商事登记的情况。5、租赁店铺的装修问题不仅需要业主的同意，还需要物业管理人员在实践中出具相应的装修许可文件才能正式进入装修。6、租赁商店涉及装修物品的补偿或处置条款，装修投入巨大，合同期限届满或中途解除，对于这部分损失的分配更为重要。租赁商铺合同纠纷如何解决找居委会协调，也可以直接起诉到法院由法院依法裁决。商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料：1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组

2023-08-07

212人看过

法律综合知识
建筑架料租赁合同有哪些纠纷

案情简介：成都某建筑工程有限公司系“＊＊光华”工程项目的总承建单位，该公司将工程的劳务工程分包给某建筑劳务有限公司。廖某系某劳务公司的项目经理，全权负责该工程的相关事宜，包括代表劳务公司签订合同、保管公司印章等。2007年12月30日，郫县某租赁站（甲方）与劳务公司（乙方）签订了一份《租赁合同》，约定，乙方承租甲方的建筑架料包括钢架管和钢扣件用于乙方承建的“＊＊光华”工程，并约定了钢架管钢扣件的租金和使用期限，租金结算方式，违约条款及合同有效期。某租赁站个体经营者张某与劳务公司项目经理廖某在合同上签字，并加盖了租赁站和劳务公司的印章，同时，某建筑公司的陈某在该合同尾页签署“若因乙方不能按合同支付甲方租赁费，担保方有权在乙方应收的费用中支付甲方”内容，并加盖了“成都某建筑公司＊＊光华项目”的印章。此后，张某的租赁站向劳务公司分包的“＊＊光华”工程工地分批提供了建筑架料钢架管、钢扣件。2008

2023-11-17

279人看过
法律综合知识
商铺租赁纠纷典型案例（二）打到最高法院的租赁纠纷

赵先生经营某家居品牌，承租了苏州某大开发商开发的湖东某商业广场中的店铺，租期十年。当时因地理位置较偏，开发商给予了一年免租金的优惠政策，其后的九年租期的租金也相当优惠。就在刘先生装修好准备进场营业之时，接到开发商通知，商业广场另有客户整体承租，不再出租给刘先生，也不同意刘先生的索赔要求。刘先生不得已将开发商诉至法院，按另行承租其它类似商铺计算，索赔十年租期的租金差价损失一千余万元，案件一直打到最高法院，法院裁定原则上支持索赔此类租金差价，但认为刘先生尚未实际改租其它商铺，因此实际损失无法核算，要求刘先生待实际损失发生后再另行起诉。【张律师点评】如前所述，商业租赁租期长、金额大，对于此类大型商业项目的出租方来说，在确定租期、租金和提前解约的违约责任时，一定要注意考虑将来业态调整和整体出租、出售的可能性，在合同条款中为自己留有余地，以免在发生类似情况时因少数零星租户而导致转型失败或付出过高的代

2022-11-07

304人看过
代理
商铺租赁合同纠纷原告代理词

租赁合同纠纷原告代理词如下：1、先对房屋买卖合同的效力及基本情况进行陈述；2、根据被代理人的诉讼地位结合案情和诉讼目的，抓住案件争议焦点，提出鲜明的代理意见，提共相关的证据，从事实、证据、法理、逻辑等多方面展开论证。论点要明确，逻辑性强，重点要突出。尾部，一般采用归纳性全文的结论性见解和具体主张，为被代理人提出明确的诉讼请求，和详细的代理意见。一、增加诉讼请求申请书怎么写？1、首部(1)标题。写为“增加诉讼请求申请书”。(2)当事人的基本情况。其诉讼称谓写为“申请人”，申请人是法人或其他组织，应写明法人或者其他组织的全称，地址，法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。申请人是公民的写明其姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业、住址。如果公民系无诉讼行为能力人，则应由其法定代理人代为提出申请，除写明基本情况外，还应注明与被代理人的关系。2、正文(1)申请的目的。可以直接写为“增加诉讼请求”。

2023-03-13

424人看过
法律综合知识
商铺租赁合同纠纷证据标准如何确定

关于房屋租赁合同引发的纠纷处理过程中，通常所需提交的相关证据如下所述：首先是涉及到各方主体的身份证明文件，如居民身份证或者户籍卡等；其次是用于确认房屋所有权归属问题的相关证据材料；再次则需提供租赁经营执照以及租赁登记证明；另外还需要能够证明转租行为合理合法的相关证据材料；此外，合同本身也是必不可少的；最后是有关于出租方已经将房屋实际交付给承租方并在交付时房屋现状的相关证据。依据我国《中华人民共和国民法典》第七百零三条之规定，租赁合同是指出租方将租赁物实际交付给承租方使用并从中获取收益，而承租方则需向出租方支付相应租金的法律关系。同时，第七百零四条也明确指出，租赁合同的具体内容应涵盖租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等多个方面的条款。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零四条租赁合同的内

2024-05-04

141人看过

法律综合知识
退铺律师如何处理商铺租赁合同纠纷

关于商业场所租赁引发的争议，当事双方均可首先尝试通过非官方渠道进行友好调解与妥善处理。若经过积极协商仍然无法达成共识，则应严格依照房屋租赁协议中所规定的程序，向有管辖权的司法机构提出民事诉讼或提交仲裁申请加以解决。一旦法庭所出具的判决书正式生效后，双方当事人均不可就同一事项再度向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-07-24

445人看过
法律综合知识
西安商铺租赁纠纷处理办法有哪些

关于商铺租赁所产生的纠纷问题，涉及到的当事人双方均有权利先行进行私下协商处理，在无法达成和解协定的情况下，必须严格依据双方签订的房屋租赁合同中所规定的条款，向相关的民事诉讼机构或仲裁委员会提出申诉请求，通过法律途径予以解决。一旦相关的判决书正式生效，当事人便无权再次就此相同的纠纷事项向当地人民法院提起新的诉讼程序。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-04-25

249人看过