开发商可以代收房屋维修基金吗？-法师兄

开发商可以代收房屋维修基金吗？

来源：互联网时间： 2023-08-04 08:22:29 208 人看过

可以由开发商代收房屋维修基金，在购房时开发商有权代为收取该房建筑安装工程造价的5％—8％比例的维修基金，根据当地房管部门的政策规定收取。

之后开发商应当将代收的维修基金移交给当地房产行政部门代管。

根据《住宅专项维修资金管理办法》中规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

开发商代收维修基金拒绝上交

物业维修基金是国家房地产管理部门（房产局）收取的，由国家统一管理，开发商属于代收性质，你可以拒绝其代收，自己去房产局缴纳。如果开发商没有依照合同约定或者承诺履行修路的义务的，可以通过法院起诉追究其违约责任。

《住宅专项维修资金管理办法》第七条

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

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