因租房有老鼠退租可以退押金吗-法师兄

因租房有老鼠退租可以退押金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-17 18:53:45 113 人看过

一、因租房有老鼠退租可以退押金吗

在租赁合约有效期之内提前终止契约为违反条约行为，普遍上难以给予押金退还。

押金，作为一方当事人为确保自身行为不对对方利益构成损害而预付的一笔费用，若导致了任何损失，则通过支付这笔费用或者另外作出赔偿来理清责任。

因此，租房时收取押金的首要目的在于保障屋主房屋内设施不受人为破坏；若在约定租期到期之际，屋内财物未遭受损害且租赁期限执行完毕，那么押金应予全额退还。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、没签租房合同押金可以要求退还吗

在尚未签署房屋租赁契约的情形之下，承租人享有退回押金的权利。

即便双方未曾签订明确的法律协议，仍然构成了事实层面上的租赁行为。

若承租者决定不再续租，一般的程序应当是提前一个月通知业主，以便为业主提供足够的时间寻找新的租户。

针对此事，承租人和业主需要进行充分的沟通协商，尝试争取退还部份租金。

倘若业主拒绝退款，那么承租人可以通过向当地法院提起诉讼来维护自身权益。

关于定金的支付数量，可由当事人自行商定；

其最高上限不可超越主导合同总金额的百分之二十，超过此限的部分将无法产生效力。

在实际操作中，如实际收到的定金超出或不足预定数额，则可视作对已有的定金数额约定进行了更改。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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