土地使用年限5年到期如何办-法师兄

土地使用年限5年到期如何办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 18:00:42 107 人看过

一、土地使用年限5年到期如何办

1、住宅建设用地土地使用年限5年到期的，自动续期。

非住宅建设用地土地使用年限5年到期的可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金再次申请土地使用权。

2、法律依据：

《城市房地产管理法》第二十二条，土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、我国土地使用年限有几种

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年;

2、工业用地50年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

4、商业、旅游、娱乐用地40年;

5、仓储用地50年;

6、综合或者其他用地50年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

业主
开发商土地使用年限到期了怎么办，使用年限是多久

一、开发商土地使用年限到期了怎么办开发商土地使用年限到期了，可以续期。在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政的规定办理。二、开发商土地使用年限是多久开发商土地使用年限按下列用途确定：1.住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；2.工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；3.教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；4.商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年

2023-06-23

205人看过
土地使用权
商住房年限到期后土地使用权如何处理?

商住房土地使用权年限到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期，再次申请土地使用权。商住房所属商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满可以提前一年提出续期申请。一、房子的使用年限到期还能买吗最好不要购买，因为到了土地使用年限，将由国家无偿收回土地使用权。但是如果购买了土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。根据国家规定，取得房屋所有权的房屋在土地使用权期满后继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，重新签订土地使用权出让合同，并支付一定数额的土地使用费。具体到住宅小区，可以由房屋业主联名提出续期，补交土地使用费。再次申请的期限，不超过30年。二、房屋产权是从什么时候开始计算的？房屋产权是从开发商与政府签订土地使用权转让合同之日起计算。土地使用年限到期后，将支付一定比例的土地出让金，以延长使用年限。根据规定，住宅使用70年后自动续期，对其他性质下的土地到期

2023-02-23

250人看过
业主
土地使用期已过5年该怎么办

土地使用期已过5年可以延长土地使用权期限，由房屋业主联名提出，补交土地出让金。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。一、非商铺到期后如何办理过户？非商铺土地使用权到期后，业主可以申请续期，只需要缴纳一定的续期费。准确来说，非商铺的房屋产权是没有限期的，业主享有对物业本身无限期的所有权。有限期的是非商铺房屋本身所占用的土地。因为，在我国土地的所有权属于国家与集体，个人在土地上建造房屋，属于向国家或集体借用土地。而业主对土地的借用是有期限限制的，一般为70年，借用期限到期后，业主只需要续期就可以继续使用土地。二、商铺产权到期后怎么办？商铺产权到期并不是指房屋所有权到期，而是指土地使用权到期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。商铺属于非住宅建设用地，在其土地使用权到期后，可以由房屋业主联名向当地的土地管理部门提出申请，请求延

2023-04-03

178人看过
法律综合知识
如何办理房屋土地使用年限续期手续

一、如何办理房屋土地使用年限续期手续在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。住宅土地使用权的自动续期，是我国国有土地使用权申请续期制度的一个重大例外，等于向社会宣告：住宅土地使用权经登记而取得，因为自动续期而长期有效。该规定的意义在于：奠定了住宅土地使用权可以事实上长期存续的法律基础，成为本世纪以来我国重树民众创造和保有财富信心的最具价值的法律制度。住宅土地使用权自动续期，没有规定任何条件，那些主张住宅土地使用权自动续期是有条件的观点，不论其条件宽厚（例如象征性支付土地费用）抑或苛刻，都不是在解释而是在否定住宅土地使用权自动续期制度。二、房屋土地使用年限是多少年房屋土地使用年限为居住用地的七十年、工业用地五十年、教育、科技、卫生、文化和体育用地

2024-01-05

103人看过

建设用地
土地使用年限到期土地归谁有点问题

土地使用年限到期后，如果不办理续期，其使用权归国家。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。土地使用年限到期怎么处理土地使用年限到期，如未办理续期手续，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得，交还土地使用证。另外，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条的规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限

2023-07-25

123人看过
法律综合知识
什么是土地使用期限，70年后土地使用权如何处理

土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。土地使用权到期后的问题其实是一个“土地使用权”和“房屋产权”截然不同的两个问题。根据2007年10月1日起施行的《民法典》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”，土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。其处理方法大致如下：（1）、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。（2）、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。（3）、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予

2023-12-10

439人看过
法律综合知识
土地使用年限是如何划分的，土地使用年限与房屋产权年限一样吗？

一、土地使用年限是如何划分的土地使用年限的划分为：1．居住用地70年；2．工业用地50年；3．教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4．商业、旅游、娱乐用地40年；5．综合或者其他用地50年。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。二、土地使用年限与房屋产权年限一样吗土地使用年限与房屋产权年限是不一样的。在土地使用权期限内，产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。土地使用权有一定的期限，但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。三、获得土地的方式有哪些获得土地的方式包括：1．划拨国有土地使用权土地使用权划拨：是指经人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后，交付其使用，或者无偿交付其使用的行为。2．出让国有土地使用权是指国家将国有土地使用权，

2023-05-21

88人看过
业主
土地使用年限只有48年，如何应对？

根据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，即业主不需要提出续期申请，不需要缴费，可正常办理交易和登记手续。土地使用证年限与土地使用年限一致。土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用年限到期了要怎么办？延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解，第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权

2023-07-06

322人看过

土地使用权
我租50年土地使用年限如何划定

普通住宅土地使用年限一般为七十年，是根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定划定的。具体如下：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用年限最高70年吗据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地

2023-07-27

102人看过
土地拍卖
房屋土地使用年限40年到期后的土地拍卖情况

40年产权的房子到期的是土地使用权，房子一直都是户主的。到期后房主不想使用或者继承，国家收回。房主想继续使用需申请延长土地使用期并补缴出让金。如房主想继续使用但国家不批准，那么国家回收土地并作出相应的补偿。房屋土地使用年限40到国家会无偿收回吗房屋土地使用年限为四十年，如属于住宅建设用地，到期不会回收。如果属于非住宅建设用地，到期后如果不申请续期，国家会无偿回收土地使用权以及建筑物，土地使用权证也会被收回。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条土地使用权期满，土

2023-07-05

283人看过
法律综合知识
怎么办理土地使用年限续期？

办理土地使用年限续期的方法如下：1、国有土地使用权的续期应在土地使用年限届满前一年申请续期，根据社会公共利益需收回土地的，经批准重新签订土地使用权出让合同并依规定支付出让金，并提交用地申请，身份证复印件，土地证原件及复印件等。2、企业还需提供组织机构代码副本复印件，营业执照副本复印件及法人代表证明等，房产证复印件。3、保持现状建筑物不变办理续期手续的，按原建设用地规划许可证办理。宗地分割转让后的土地按照分割转让前相关指标办理，原《国有建设用地使用权出让合同》未约定指标的，按照现时基准地价的标准容积率评估备案。4、用地项目需新建、改建、扩建的，按照新一轮城市规划重新办理规划手续。应由政府收回土地使用权另行安排使用的，由政府依法收回。5、住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。《城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年

2024-04-27

472人看过
土地管理
怎么知道土地使用年限，到期了怎么办？

一、土地使用年限的确定根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定，土地使用权转让年限按下列用途确定：(1)居住用地70年；(2)工业用地50年；(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；(4)商业、旅游、娱乐用地40年；(5)综合或者其他用地50年。签合同才知道使用年限是50年，而且从2006年算起，他们解释说是2008年之前买的土地，我想还没有住就过去了8年，这样算是对的。土地使用权的使用年限是从开发商从政府手中取得土地使用权开始计算，不是从你买到房子之日开始计算的。二、怎么知道土地使用年限在购买商品房时要通过查看《国有土地使用权证》或是到相关部门查询了解商品房的土地使用年限三、土地使用年限到期怎么办？土地使用年限到期的处理有以下几种方式：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，

2023-06-21

152人看过

土地灭失
土地使用期限截至今年年底。

土地使用寿命是指合法取得土地的使用寿命。住宅用地使用年限为70年，自取得土地使用权之日起计算。土地使用权包括占有、使用、收入和对土地的有限处分。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并按照规定支付土地使用权转让金。居住房土地使用年限是多久？居住房土地使用年限应为70年。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条土地使用权因土地灭失而终止。

2023-07-17

212人看过
建设用地
房屋土地使用年限到期后如何处理，能不能续期

房屋土地使用年限到期后能够续期。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。房屋土地使用年限50年到期怎么办房屋土地使用年限为50年，到期后可申请续期。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定，土地使用权届满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限

2023-08-12

405人看过