贷款保证金办理完手续多久能退回-法师兄

贷款保证金办理完手续多久能退回

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 16:10:02 179 人看过

一、贷款保证金办理完手续多久能退回

购房贷款所交纳的保证金将按照常规程序在七个工作日之内完成退款流程。当购房借款人成功获取房产所有权证并且按照相关规定做好以银行为主权人的抵押登记手续后，作为贷款机构的银行将会把对应的保证金从保证金账户中退还至负责开发项目的开发商手中，而接下来的步骤是，在开发商顺利收取到这笔金额后，他们会在七个工作日之内将其返还给购买房屋的客户群体。

《中华人民共和国商业银行法》第四十一条任何单位和个人不得强令商业银行发放贷款或者提供担保。商业银行有权拒绝任何单位和个人强令要求其发放贷款或者提供担保。

《民法典》第六百七十九条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

《民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。

借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。

借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

二、贷款保证金怎么回事

贷款保证金，这是金融机构在发放贷款前，对借款方提出的要求，即根据贷款金额的一定比例，保留或者直接缴纳给金融机构。此项保证金将会被直接注入借款人为银行所设立的专属特定账户之中，尽管资金的所有权归属于借款方，但是借款方并无权利支配使用该笔款项。只有当借款方按照约定的还款期限如期偿还所有贷款本金及利息时，这部分保证金才能够被再次交还予借款方。在部分特殊情况下，银行也可能会为保证金支付相应的存款利息。

《贷款通则》第十八条第二款

借款人有权按合同约定提取和使用全部贷款。若金融机构实行贷款预收保证金制度，致使借款人实际得到的贷款总额减少，不能满足借款人急需资金的需要，就是侵犯债权人的合法权利。

关于购房贷款的押金退款流程，通常在七个工作日之内即可完成。只要借款人成功取得所购房屋的产权，并且按照法律规定进行了以银行作为受益人的抵押物登记手续，那么此时银行将会把相应的押金从其专门设立的账户中转回到开发商手中。接下来，开发商在收到以上转账款项之后，也会在七个工作日之内将此款项原路返还至实际的购房者手中。

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