吉林住房公积金贷款种类-法师兄

吉林住房公积金贷款种类

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 17:01:11 477 人看过

新房贷款：

所购楼盘必须是住房公积金管理中心与房屋开发商签订住房公积金贷款合作协议的楼盘，贷款资金发放到签订协议的开发商账户中。

二手房贷款：

所购房屋必须是楼房，需办理更名手续，产权清晰符合上市交易规定，未被列入城市改造拆迁规划。房龄不超过20年，同时贷款期限与房龄之和最长不超过30年。需以完税证日期为准一年期以内的房屋方可申请住房公积金贷款。贷款资金发放到借款人还款卡中。

组合贷款：

是向同一借款人发放的，用于购买同一住房的，由住房公积金贷款和银行自营性个人住房贷款相结合而组成的个人住房贷款;贷款期限需为同一期限。

第二套住房贷款：

住房公积金贷款购买第一套住房建筑面积在90平方米(含)以下的家庭可申请第二套住房公积金贷款;第二套住房贷款的首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍;对曾在异地办理住房公积金贷款的家庭，直接按第二套住房贷款政策办理贷款手续。

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目前有以下缴款方式：1、支票;2、现金;3、预缴;从该单位对应的预缴户中转入。4、财政拨款;从财政专户中转入。5、电子结算;从单位签约账户中转入。6、其他;目前缴存一般在银行的公积金窗口或直接到中心柜面办理，以后有可能单位经办人在中心网站或pos机，甚至手机终端，像缴水电费话费一样方便。支票：较为传统的一种方式，如果涉及金额较大，用此种方式尚可;可能会被其他方式取代。现金：目前很多中心采用银行柜员来做缴存，自然可以收取现金;如果来中心来缴款，多数中心不允许收取现金，因为风险较大。预缴：每个单位都对应一个预缴户，在开户的同时系统自动建立。可能存放单位多缴交或个人退缴金额。预缴户不计息。财政拨款：一般每个地方都有财政专款，统一给相关单位缴交，也就是财政单位的公积金由财政局出。公积金中心则设一个专户用于存放这些款项。在单位缴交的时候从这些专户中直接转钱。电子结算：是公积金系统在银行等外围系统较为

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一、《吉林省直公积金贷款申请审批书》一式二份，用黑色钢笔或水笔填写，表内不允许涂改、刮擦、贴补;二、《吉林省直公积金贷款申请审批书》表内各要素必须完整真实填写，所附资料必须完整、真实和有效，如有缺遗、虚假，中心将不予受理;三、填表前，借款人应明确本人的公积金帐号(11位)及余额，可通过12329语音查询电话和公积金中心网站()查询;四、主借款人必须为购房合同中买受人之一;五、申请金额建议保留到万元;六、借款人在申请公积金贷款的同时还有其他贷款的，须附相关说明及材料;七、首付款比例：1、一手房首付款最低比例为总房款的30%，二手房首付款比例最低为40%(以成交价与评估价高者为计算依据)，二套房首付比例最低70%。八、贷款额度：1、在南昌市城区购房，单方缴存公积金最高贷款限额为30万，双(夫妻)职工(含在南昌市、铁路中心缴存住房公积金)最高限额为40万元。2、在南昌县、新建县、湾里区每户最高限

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一、吉林市3万公积金可以贷款多少有以下四种方式计算贷款的数额：1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。3、按照贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,可按当地最高个人额度贷款;4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×n倍数（和个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率有关系，根据占比来确定n的倍数）。二、吉林市公积金购房贷款流程（一手房）1、借款人受托银行提出公积金贷款申请；2、受托银行初审；3、公积金管理中心复审；4、借款人夫妻双方与受托银行签订借款合同，夫妻

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益阳房屋类住房公积金贷款材料

一、购买现房：1.共和国契税完税凭证(原件及复印件);2.房产证、国有土地使用权证(原件及复印件)。二、购买期房：1.购房合同(原件);2.楼盘预售许可证、土地使用证总证(复印件);3.首付款发票(原件及复印件)超过总房价的三成。三、个人建造、翻建、大修自住住房公积金贷款：1.工程自筹资金(不低于全部工程款30%)的证明;2.申请翻建、大修贷款的，提供房地产权证或土地使用证;3.申请建造、翻建自住住房贷款的，提供区、县规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)，棚户简屋申请大修自住住房贷款的，提供区、县房地部门颁发的督修单等批准文件;4.与施工单位签订的工程合同、施工单位营业执照或资质证明。四、商业银行住房贷款转公积金贷款:1.与商业银行签订的借款合同原件;2.商业贷款结清证明;3.商业住房贷款时用的房产证、国有土地使用权证(原件及复印件)。

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一、缴存登记(单位开户)开户条件法人单位，应自设立之日起30日内办理住房公积金缴存登记。办理材料1、组织机构代码证;2、单位专管员身份证;3、《住房公积金单位开户登记表(一式两份)。办理时限：手续齐全一个工作日办理完毕。办理机构：市住房公积金管理中心各分中心、管理部。二、个人账户设立开户条件法人单位在职职工(20日内到分中心、管理部为职工办理住房公积金账户设立手续)。注：新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金。办理材料1、录用证明类文件：(以下之一即可)(1)职工与单位签订的劳动合同备案名册;(2)调令或复转军人分配介绍信、调动介绍信、新毕业大学生安置就业介绍信等。(2)《住房公积金职工变更清册(一式二份，单位须提供电子版)。

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一、吉林市装修能否申请公积金贷款吉林市装修能够申请公积金贷款。二、吉林市装修申请公积金贷款的办理流程1、申请人至中心网点(或通过“网上办事大厅”)提出相关业务申请，提交相关申请材料;2、中心受理人员对申请材料进行受理审查，(1)符合条件材料齐全的，出具相关业务准予受理的登记表单(2)材料不全的，一次性告知补齐补正材料(3)不符合条件的，告知原因，退回材料;3、中心审核人员对准予受理的材料进行审核，符合条件的3个工作日内业务办结，推送相关通知信息。三、吉林市装修申请公积金贷款办理的法律依据住房公积金管理条例第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担

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转公积金贷款类型有几种

为规范转住房公积金贷款管理，确保转公积金贷款资金安全，根据《大连市个人住房公积金贷款管理办法》及《大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则》，结合实际，制定了《大连市转住房公积金贷款操作规程》。本操作规程自2016年3月22日起施行，有效期至2021年3月21日。《大连市转住房公积金贷款操作规程》即行废止。下面由**代缴社保为你介绍相关内容。转公积金贷款包括两种类型据了解，本操作规程所称转公积金贷款包括两种类型：已办理个人住房商业贷款的借款人向中心申请将原商业贷款转为个人住房公积金贷款;已办理住房组合贷款的借款人向中心申请将原商贷尚未还清部分转为住房公积金贷款。转公积金贷款按照借款人提供的抵押担保类型分为三种方式：借款人以自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款，用于偿还原商贷;借款人经中心审核同意，自筹资金将原商贷还清并解除抵押后，将用于原商贷

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住房公积金还房贷〇公积金贷款房屋类型。按照规定，购一手房和二手房均可使用公积金贷款。一手房公积金贷款包括商品房、经济适用住房、集资合作建房;二手房公积金贷款要求房屋已建成年限应在30年内，卖房方已办理《房屋所有权证》和《土地使用权》的成套房屋且产权清晰无法律纠纷。另外，商贷转公积金贷款的，转贷申请人需要提交已办理所购房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权》，且购二手房办理商贷转公积金贷款时所购房屋的建成年限应在20年内。〇公积金贷款的期限与利率。按照新规，购买一手房公积金贷款期限最长为30年，购买二手房公积金贷款期限最长为20年，商贷转公积金的年期限不超过商贷剩余年限，同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁，女职工不超过60岁)。如果贷款期限1-5年，年利率为3.33%;如果贷款期限6-30年，年利率则为3.87%。另外，公积金新条例还规定，贷款期限内如遇公家调整利率，

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