婚前共同买房离婚由夫妻双方协商分割,如果不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割,人民法院一般会判决给一方,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。
一、离婚一方不同意卖房子怎么办
离婚一方不同意卖房子的,可以由该方取得房子所有权,再给予相应的补偿。夫妻双方对房子的分割协商不成,由人民法院进行判决的,人民法院会按照法律的规定,对房子的分割问题作出相应的判决。一方不同意卖房子的,人民法院会将房子的所有权给该方,再由评估机构按照市场价格对房屋作出评估,最后再由该方给予另一方相应的补偿,补偿的数额,应当根据房屋的评估价值进行确定。
二、婚后共同名字购房如何分割
婚后买房共同姓名,如果该房子是属于夫妻共同房产的,由夫妻双方协商分割,如果不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割,人民法院一般会判决给一方,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的,离婚时不分割。
三、离婚时房子如何贷款
1、协议离婚的夫妻,一般对房产如何分割达成了协议。比如,一方取得房子的产权,并对另一方给予补偿。
2、婚前一方以个人名义贷款买房,婚后用共同财产还贷的,房产登记在支付首付款名下的,离婚时房产归婚前贷款方所有,未还贷的部分视为贷款方的个人债务,双方婚后共同财产支付的数额及相应的财产增值部分,由获得房产的一方进行补偿。也就是说,婚前贷款买房,离婚房产归属婚前贷款买房的一方,并向另一方进行补偿。
3、婚后用夫妻共同财产贷款买房的,视为夫妻的共同财产。在分割房产时,需要照顾女方、照顾抚养子女的一方、照顾无过错一方进行分割。此种情况,法官会根据实际情况确定贷款买的房子归哪一方所有,并给予另一方补偿。补偿的数额标准根据房子的市场价格、房产的增值情况等确定。具体分割方式有三种:夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋;双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款平均分割;法院判决离婚贷款买房归谁,并给予另一方补偿。
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