物业归哪个部门管-法师兄

物业归哪个部门管

来源：互联网时间： 2023-04-21 08:33:57 238 人看过

一、物业归哪个部门管

物业公司归物业管理处管，物业管理处有些城市设在城市管理局，有些设在国土资源与房屋管理局。物业管理主要包括：建筑物内、外的公共设备及相关场地、绿化、道路等，也包括建筑物的公共部位，如：基础、承重墙体、楼板、屋顶、走廊通道等都在小区物业管辖范围内。

二、物业费包括哪些

1、绿化管理费

绿化管理费也就是指小区内部绿化的养护费用，包括绿化用水费、工具费、劳保用品费、杂草清运费等。

2、保安费

保安费一般是针对封闭式小区来收取，包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房等。

3、清洁卫生费

一般包括垃圾外运费、清洁工具、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费等其他费用。

4、物业管理企业固定资产折旧率

物业管理固定资产包含通讯设备、交通工具、维修设备等，其平均折旧年限一般是5年。

6、公共设施、设备日常运行维修及保养费

物业费还包括电气、燃气、消防设备的维修保养费，以及公共照明费、易损件更新准备金等。

7、工作人员的工资和福利费

最后，物业费还包括物业人员的工资、加班费、福利费和服装费等，但不包括管理、服务人员的奖金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

承诺
物业纠纷是哪个主管部门负责

物业纠纷的主管负责部门是当地的房地产管理局物业管理处。根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。物业纠纷一般是对《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的简称。一、物业纠纷的相关法律依据为正确审理物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《民法典》中相关法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。第二条符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：（一）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的

2023-02-25

470人看过
合同欺诈
菜市场是归哪个部门管呢？

一、菜市场是归哪个部门管呢？菜市场归国家工商行政管理部门管理。主要职责：1、负责市场监督管理和行政执法的有关工作，起草有关法律法规草案，制定工商行政管理规章和政策。2、负责各类企业、农民专业合作社和从事经营活动的单位、个人以及外国（地区）企业常驻代表机构等市场主体的登记注册并监督管理，承担依法查处取缔无照经营的责任。3、承担依法规范和维护各类市场经营秩序的责任，负责监督管理市场交易行为和网络商品交易及有关服务的行为。4、承担监督管理流通领域商品质量责任，组织开展有关服务领域消费维权工作，按分工查处假冒伪劣等违法行为，指导消费者咨询、申诉、举报受理、处理和网络体系建设等工作，保护经营者、消费者合法权益。5、承担查处违法直销和传销案件的责任，依法监督管理直销企业和直销员及其直销活动。6、负责垄断协议、滥用市场支配地位、滥用行政权力排除限制竞争方面的反垄断执法工作（价格垄断行为除外）。依法查处不

2023-06-06

63人看过
律师事务所
归哪个部门管律师事务所

根据国家相关法律法规的规定，律师在执业地可以向律师协会或司法局进行投诉，如果律师存在违法违规行为。区县级的司法行政部门负责管理律师事务所。律师协会和司法局调查属实的可以作出相应处罚。但是军队律师的具体管理办法，由国务院和中央军事委员会制定。根据国家相关法律法规的规定，律师在执业地可以向律师协会或司法局进行投诉，如果律师存在违法违规行为。区县级的司法行政部门负责管理律师事务所。律师协会和司法局调查属实的可以作出相应处罚。但是军队律师的具体管理办法，由国务院和中央军事委员会制定。律师事务所管理办法：由谁制定和负责？律师事务所管理办法是由司法部制定和负责的。根据《律师事务所管理办法》第四条规定，司法部负责制定和实施律师事务所管理办法，并且规定了律师事务所应当遵守的基本规范和管理制度。同时，司法部还负责对律师事务所的设立、变更、注销等事项进行审批和管理。因此，律师事务所应当遵守司法部制定的管理办

2023-08-27

68人看过
业主
物业不管漏水找哪个部门举报

一、房子漏水物业不管怎么办1、房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。2、法律依据：《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。《民法典》第二百八十七条【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权

2023-04-03

475人看过

经济犯罪
公安局归哪个上级部门管？

公安局归所在地政府和上级公安机关的双重领导。公安局是公安机关的组织形式，一般属于主管公安工作的政府下设职能部门。在接受上级公安机关的业务领导时，原则上是下管一级。在授受所在地政府领导时，包含了行政领导与组织领导。公安局按级别通常有：直辖市公安局、省会城市公安局、地级市公安局和县级公安局，直辖市公安局、省会城市公安局和地级市公安局均可按城市的区下分区分局。洗黑钱属于公安局哪个部门管洗黑钱属于公安局经侦大队管。经侦大队的职责是：组织、指导、协调当地公安机关侦办经济犯罪案件，参与或直接侦办重、特大经济犯罪案件；指导、检查、监督当地的经济犯罪情况，分析研究经济犯罪的动态，提出防范和打击经济犯罪对策；指导当地的金融、财税部门和其他关系到国计民生的重点要害单位开展安全防范工作。《最高人民检察院公安部关于公安机关办理经济犯罪案件的若干规定》第一条为了规范公安机关办理经济犯罪案件程序，加强人民检察院的法律

2023-07-03

121人看过
城中村改造
城中村改造归哪个部门管？

一、城中村改造归哪个部门管?于城中村的改造，从法律层面上应该是市县级主管部门进行主导。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委

2023-06-11

448人看过
业主
物业管理不合理找哪个部门解决？

物业管理不合理找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门解决。发生普通物业纠纷可以向当地房地产管理局物业管理处投诉；物业收费纠纷可以向市、区物价部门投诉；物业断水断电、不合理占地纷可以向县级以上房地产行政主管部门投诉；物业电梯问题可以向技术监督局投诉。一、小区电梯坏了物业不管怎么办如果小区的电梯坏了，维保公司经过报价以后，由物业或者是业委会来发动电梯受益的业主来一起承担维修的费用。如果物业不尽责，可以向社区居民委员会或者是街道办进行反映，也可以去当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。物业服务企业应该根据物业服务合同的约定，提供一定的服务。根据《物业管理条例》第三十四条：业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。二、电梯安全投诉哪个部门一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，可以找2个部门

2023-03-01

191人看过
业主
物业与业主的纠纷归哪个部门,物业纠纷的类型

一、物业与业主的纠纷归哪个部门物业纠纷投诉可以找当地的房管部门进行投诉。根据《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、物业纠纷的类型(一)因合同产生的物业管理纠纷及处理因合同产生的物业管理纠纷主要是由当事人违约所引起的，主要包括：因服务质量产生的物业管理纠纷、因服务内容产生的物业管理纠纷、因服务费用产生的物业管理纠纷、解除物业管理服务合同等等。1、物业管理合同服务质量纠纷。是指因物业管理企业提供的物业管理服务不符合物业管理行业规范或不符合约定的服务标准，而引起的物业管理纠纷。2、物业管理合同服务内容纠纷。是指因物业管理企业没有按照规定或者约定的

2023-06-27

112人看过

扶养
医疗事故归政府哪个部门管

一、医疗事故归政府哪个部门管医疗事故归管卫生行政部门处理。发生医疗事故争议的,当事人可以申请卫生行政部门调解，难以确定是否属于医疗事故的，可以申请医疗事故鉴定机构鉴定。若当事人无法协商一致的，患者也可以直接到人民法院起诉。《医疗事故处理条例》第四十六条，发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决；不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。二、构成医疗事故应具备哪些条件构成医疗事故应具备的5个条件：1.发生医疗事故的行为主体必须是医疗机构内的医务人员。2.医疗事故必须是发生在正常的、合法的医疗服务中，由于医疗过失或者过错，导致的病人身体健康的损害。3.医疗事故必须是医务人员治疗护理过失造成的病人身体健康的损害。4.病人的身体健康损害后果已经发生，不是可能发生。5.医务人员的过失行为必须与病人损害结果之间有因果关系，这种因果关

2023-05-22

317人看过
经济犯罪
职务侵占罪归哪个部门管辖

一、职务侵占罪归哪个部门管辖职务侵占罪由公安机关经济犯罪侦查部门受理二、职务侵占罪的犯罪构成职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员，违反法律规定，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为已有的行为。(一)客体要件职务侵占罪侵犯的客体是公司、企业或其他单位的财产所有权。“公司”是指根据《中华人民共和国公司法》成立的有限责任公司和股份有限公司。“企业”，是指有限责任公司和股份有限公司以外的其他依法设立的以获取经济利益为目的的具有法人资格的组织。如集体所有制企业、私营企业、中外合资企业、中外合作企业、外资企业、外国公司在我国境内设立的分支机构。“其他单位”是指公司、企业以外的群众团体、管理公益事业的单位、群众自治性组织，如学校、医院、社团、居(村)委会等。“本单位财物”不仅指本单位“所有”的财物，而且还指本单位“持有”的财物。包括：⑴、已经在本单位的占有、管理之下并为本单位所有的财物。⑵、本单

2023-03-26

341人看过
职务犯罪
国企职工违法归哪个部门管

国企职工违法归监察委员会管理，各级监察委员会是行使国家监察职能的专责机关，依照本法对所有行使公权力的公职人员（以下称公职人员）进行监察，调查职务违法和职务犯罪，开展廉政建设和反腐败工作，维护宪法和法律的尊严。国企职工违法违纪怎么处罚国有企业的职工做出违纪违法行为的，要依据违纪违法的情形进行处罚，如果国家企业规章制度有处罚情形的，可以依据规章制度处罚，没有的可以进行行政处罚。《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；（六）被依法追究刑事责任的。《中

2023-07-31

206人看过
拒绝履行
商场拖欠货款归哪个部门管

持相关证据材料，向人民法院提起诉讼，要求对方支付货款。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。一、起诉债务纠纷的流程债务纠纷原告起诉的程序：1、向有管辖权的人民法院提起诉讼，一般是被告住所地的人民法院；2、立案庭对于原告提交的起诉及证据材料予以审查；3、对于符合起诉条件的，应当予以立案；4、原告预交诉讼费用、等待开庭通知。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、别人欠钱不还只有转账记录怎么办欠钱不还只有

2023-06-22

216人看过

预付款
房屋安全隐患归哪个部门管

一般是归住房城乡建设行政主管部门管。一、工程备案去哪个部门一个建设工程从立项到竣工验收，不同的施工阶段，工程备案的部门和流程也不相同。在立项阶段，首先需要编制可研报告，发改委进行“立项批复”，国土局出具“用地预审意见”，环保局出具“环境评估审查意见”。在方案设计阶段，需要完成方案设计，取得规划部门的“设计方案审查意见”，完成初步设计及概预算编制后由发改委出具“初步设计及概预算审查意见”，土地规划部门颁布“用地规划许可证”，国土局颁布“建设用地批准书”。完成图纸设计后，分别报人防办、消防局、园林局进行审查备案，由规划部门颁布“工程规划许可证”，由国土局颁发“国有土地使用证”，由住房和城乡建设部门出具“施工许可证”。在工程施工阶段，对于必须进行招投标的项目，要向当地住房和城乡建设部门就中标监理公司及监理合同、中标施工单位及施工合同进行备案，到县级以上公安消防部门进行消防备案。工程竣工后，建设单

2023-02-04

373人看过
业主
小区里面摆摊归哪个部门管

在小区内部有违规摆摊的情况，应当由物业服务公司管，业主可以直接向物业投诉，由物业公司出面管理。如果物业公司不作为，业主可以找业主大会或者社区投诉反映，若还是不行，业主可以聘请专业的律师，收集有关证据并向法院提起诉讼。一、楼道乱放杂物给说了也不清理怎么办楼道乱放杂物不清理可以找业主委员会。成立业主委员会的首要目的就是维护所有业主的利益，反映小区业主的要求与意愿，还用来监督管理物业公司的管理运作，所以物业出现问题可以到业委会进行投诉。楼道是紧急情况下的疏散通道，楼道同时也是消防通道，是独立于建筑主体的结构，不可以垃圾占道造成安全隐患。二、物业有权利停水停电吗物业公司只有代收水费、电费的权利，没有停水停电的权利。如果存在业主不交物业费或者其他违规情况的，首先物业公司要和业主沟通，沟通无果的，可以请业主委员会出面调解，业主委员会出面还是无用的话，可以通过诉讼的方式解决。停水停电是供水、供电公司的权

2023-04-04

243人看过