住宅租赁纠纷有哪些防范措施-法师兄

住宅租赁纠纷有哪些防范措施

来源：互联网时间： 2023-08-11 06:50:18 95 人看过

房屋租赁纠纷的特点有：出租人未按约定交付房屋及其附属设施、交付租赁物不符合或未保持合同要求、侵害承租人优先权，承租人未按约支付租金、对出租房屋使用不当、擅自转租转借换租。防范措施是：注意查验双方有效身份证明；问清房租包含的内容；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、违约责任等。

法院管辖管辖住宅租赁纠纷的程序有哪些

房屋租赁合同的当事人可以在书面合同中协议挑选被告住所地、合同实行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但是不得违背级别管辖和专属管辖的规则。

法律规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。

《民法典》第七百零八条

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百零九条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

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医疗纠纷的防范与处理方法如下：1、强化医务人员的法律意识、质量意识、安全意识、责任意识、依法执业意识和诚信服务意识；2、院科两级加强诊疗质量相关知识的学习、培训、考核，全面提高医务人员的业务素质和技术水平；3、处理医疗纠纷，应当遵循公开、公平、合法、和谐、效率的原则，坚持实事求是的科学态度，做到事实清楚、定性准确、责任明确、处理恰当；等等。医疗纠纷的常见原因及防范措施1、医疗质量存在问题：（1）医务人员因为技术原因或是业务水平所限，或是病程演变尚不足以认清，以致误诊误治。（2）医疗器械的质量问题以及医疗设备的故障所造成的医疗过失。（3）院内交叉感染以及不可预见的医疗意外。（4）在实施新技术、新项目的医疗创新过程中也会有失误和挫折。（5）医患双方认知上存在差异，对医护人员来说，最重要的是按医疗原则实施正确的诊疗护理，而对患者及家属来说，更重要的是患者的感受及疗效。双方由于对疾病、治疗方案认知

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