北京市国土资源和房屋管理局关于《收回的闲置用地已缴纳土地出让预定金处理办法的通知》
来源：互联网
时间： 2023-06-10 16:19:53
433 人看过
各区、县房地局，各房地产开发公司和有关单位：
为加强已收回闲置用地的处理和利用工作，根据《北京市人民政府办公厅转发市房地局关于对依法征用、划拨、出让后的闲置土地进行处理和利用意见的通知》（京政办发〔1998〕79号），结合本市实际情况，经调查认定并报市政府批准收回的闲置用地已缴纳土地出让预定金的处理办法，按如下规定办理：
1.在已收回闲置用地项目用地范围内，对已开工建设项目且地价款尚未交清的，已缴纳的土地出让预定金可冲抵该项目地价款。
2.在已收回闲置用地项目用地范围内，对没有开工建设项目的，待在该用地范围内有新的建设项目需缴纳地价款时，已缴纳的土地出让预定金可冲抵该项目地价款。
3.已缴纳土地出让预定金冲抵地价款手续按有关规定到市国土房管局办理。
特此通知。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
律师服务
热门律师推荐
更多定金相关文章
-
各区县国土资源分局、市局有关处室、执法大队：我市国土资源系统实行垂直管理体制改革工作正在加快推进之中，原北京市国土资源和房屋管理局颁发的《北京市国土资源和房屋管理执法证》已经不能适应新的形势和工作的需要，根据《中华人民共和国行政处罚法》和本市有关规定，为保证国土资源管理部门依法行政，市局决定颁发《北京市国土资源管理执法证》。现将有关事项通知如下：一、发证范围市局和各区县分局具有行政执法权的工作人员。二、申报执法证的人员应具备以下条件：1.熟练掌握国土资源管理法律法规及执法程序；2.无不良记录；3.接受过业务和法律知识培训三、《北京市国土资源管理执法证》由市局统一制作颁发，《北京市国土资源和房屋管理执法证》一律作废，并于申领新证时交回。旧证丢失的必须说明原因，由各单位盖章核实。四、申领执法证由市局有关处室、执法大队和各区县分局统一办理，并填写《行政执法人员登记表》（可在市局内、外网下载），将2023-04-22379人看过 -
各区、县土地局：现将国家土地管理局《关于加强土地后备资源开发项目审批工作的通知》转发给你们。北京市的后备土地资源开发项目审批工作，请按《北京市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的有关规定办理审批手续。国家土地管理局关于加强土地后备资源开发项目审批工作的通知（〔1992〕国土〔规〕字第52号）各省、自治区、直辖市及计划单列市土地（国土）管理局（厅），解放军土地管理局，新疆生产建设兵团土地管理局：为落实《土地管理法实施条例》（以下简称《条例》）有关规定，加强土地开发管理，现将开发荒山、荒地、滩涂等土地后备资源审批工作中的有关问题通知如下：一、土地开发管理是土地资源统一管理的重要内容。各级土地管理部门要认真履行土地开发行政管理职能，做好开发荒山、荒地、滩涂等土地后备资源的审批管理工作。二、开发国有土地后备资源的，必须依照《条例》规定履行申请报批手续。依法获准开发土地后备资源的单位、集体和个人2023-06-10420人看过 -
各区县房地局（土地局）、北京经济技术开发区房地局、市房屋土地登记事务所：现将国家土地管理局《关于启用新版土地证书土地登记卡土地归户卡的通知》（〔1996〕国土〔籍〕字第110号）转发给你们，并将有关事项通知如下：根据国家土地管理局的要求，我市决定从1998年1月1日起，正式启用重新修改、设计的土地证书及土地登记卡、土地归户卡。启用新版土地证书、土地登记卡、土地归户卡后，各区、县已经颁发的原版国有土地使用证、集体土地所有证、集体土地建设用地使用证以及土地使用权抵押证明书继续有效，待变更土地登记时逐步更换。各区县土地管理部门现存的上述原版土地证书可继续使用到1997年12月31日。新版土地证书由国家土地管理局统一印制。请各单位于1997年12月15日前将所需土地证书的种类及数量上报市局权属处，以便统一向国家土地管理局订购。特此通知。附件略。2023-06-10337人看过 -
各市属委办局、各区县国土房管局、各用地单位：根据北京市人民政府防治“非典”期间，保持社会稳定、促进经济发展的十五项政策措施，考虑到“非典”疫情对北京市国有土地使用权出让合同的执行可能造成的影响，现就有关问题通知如下：一、凡与我局或各区县国土房管局签订的《北京市国有土地使用权出让合同》，从4月20日开始进入合同执行顺延期（以下简称顺延期），顺延期暂定为七月底，如有变动再另行通知。在顺延期内受让方可享受地价款付款期限、开发建设期限之违约责任的免除。二、出让合同约定的地价款付款期限顺延：顺延期内不再计算资金占用费、滞纳金；已经交纳了资金占用费、滞纳金的，不予退还；顺延期前及期后的资金占用费、滞纳金照常交纳。三、出让合同约定的开发建设期限顺延：出让合同约定的动工施工期限、完成一定工程量期限统一顺延；合同约定的竣工日期和受让方提出的开发周期延长或竣工日期延长的申请期限同时顺延。四、本规定自下发之日起2023-04-2293人看过
-
各区县财政局、房地局、市房地局直属公房管理单位：根据财政部、建设部《关于房管机构转制资金有关问题的通知》（财规〔2000〕24号）和我市建立政府住房基金预算管理等有关文件规定，现就我市直管公房管理机构转制资金的建立、使用和管理等有关具体问题通知如下：一、市、区县所属房管机构出售直管公房取得的售房收入扣除公共维修基金（售房收入的30％）后的出售收入应全部纳入政府住房基金预算管理。公共维修基金的归集管理和使用仍按照北京市房地局、房改办、财政局《关于归集住宅共用设施设备维修基金的通知》（京地物字〔1999〕第1088号）的有关规定执行。二、市区县房地局应将所属房管机构收取的直管公房的出售收入于每季度末之前十日内按照有关规定，填制“一般缴款书”，分别就地缴入市、区县级金库。三、转制资金从纳入市、区县“政府住房基金”预算管理的直管公房出售收入中列支。各区县房地局应将所属房管机构的企业改革方案连同转制2023-06-10422人看过
-
浦东新区规土局，各区、县房地局、房管局、规土（土地）局，崇明建委，市土地费管理所，市、区、县房地产交易中心：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条规定，“以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家”。为保证国家土地收益不流失，现对本市划拨土地上的房屋出租租金所含的土地收益收缴作如下通知：一、出租房屋收缴土地收益的范围：凡《上海市实施〈城市房屋租赁管理办法〉的意见》第一款规定范围内的房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上的房屋出租，均应按规定向国家交纳土地收益，但已有规定应缴纳土地使用费的下列情形除外：1．外商投资企业使用的划拨国有土地上的房屋；2．发行人民币特种股票，经市外资委批准执行外商投资企业有关法律、法规，并执行外商投资企业税收政策的股份制企业使用的划拨国有土地上的房屋；3．已签定《上海市国有土地使用权2023-06-10283人看过 -
土地使用权根据《北京市人民政府批转市国土房管局关于加强国有土地资产管理建立土地储备制度意见的通知》（京政发〔2002〕4号）和《北京市人民政府办公厅转发市国土房管局等部门关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让有关规定的通知》（京政办发〔2002〕33号）等有关文件的规定，北京市土地整理储备中心受我局委托，已经开展了土地整理、征用、收购、收回、储备和土地入市交易等工作。现就有关问题公告如下：一、凡属京政办发〔2002〕33号文件规定，须进入北京市土地交易市场，通过招标、拍卖或挂牌方式进行公开交易的土地，原土地使用权人应向我局申请入市交易。二、凡属京政办发〔2002〕33号文件规定，可采用协议出让方式办理土地使用权出让手续的土地，原土地使用权人愿意通过招标、拍卖或挂牌方式进行公开交易，可向我局申请入市交易。三、其他有关单位如需转让国有土地使用权的，或原土地使用权人已完成立项、规划、拆迁等相关前期工作，2023-06-10109人看过 -
各区县土地局、财政局、物价局：一、根据农牧渔业部、国家计委、建设部《关于征用土地费实行包干使用暂行办法》和北京市实施《中华人民共和国土地管理法》办法的规定，为简化征地手续，加快征地速度，节约征地费用和征地不留后遗症及合理利用土地的目的，经市编委批准，已成立“北京市征地事务管理处”，各区县也成立了“征地事务管理所”，是征地承包单位，负责统一办理征地具体事项，实行征地费用包干。凡国家建设工程项目需要在我市征地的，均由征地事务管理处（所）负责统一办理征地手续。建设单位不得直接与被征地单位商议征地事项。二、征用土地费实行包干。由市、区县征地管理处（所）与用地单位签定征地包干协议，明确双方的权利、义务。按规定向用地单位收取征地包干费。用地单位在协议签定后5日内将征地包干总费一次付给承包单位。征用土地费实行包干使用，超支不补。征收土地费包干如有结余，结余部分10％返还给建设单位；30％上交市财政；502023-06-10308人看过
-
各区县国土房管局、市交易所、市中介所、市权属登记服务中心：现将执行《北京市已购公有住房上市出售实施办法》有关问题的补充通知发给你们，请遵照执行。一、办理已购公有住房交易过户手续，出售人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理。二、京政发[2003]3号文第五条关于上市出售按房改标准价购买的公有住房按当年房改成本价6％扣除价款和上市出售前将房改标准价所购住房变为成本价住房时按当年房改成本价6％补交价款的规定以及收缴方式适用于城近郊八区。远郊十个区县另有规定的按其规定办理。三、上市出售房改标准价的已购公有住房，原产权单位的优先购买权是指在同等出售价格下的优先购买权。四、已购公有住房上市出售后，购房人应与该房屋的供暖、物业管理部门签订新的协议，供暖、物业管理等费用由购房人自行解决，原产权或售房单位不再承担该房屋的上述费用。购房人仍是原2023-04-22373人看过 -
各区县房地局、市局科研所：现将建设部第72号令《城市房屋白蚁防治管理规定》（以下简称“规定”）转发给你们，并就本市执行中的有关问题通知如下：一、北京市国土资源和房屋管理局（以下简称市国土房管局）是本市房屋白蚁防治管理的行政主管部门，负责本市行政区域内房屋白蚁防治的监督管理工作。各区县房地产管理部门负责辖区内的白蚁防治工作。二、凡在北京市白蚁危害地区（以下称蚁患区）内新建、改建、扩建、装饰、装修各类房屋和非蚁患区修缮、复建各类古建筑物均须按本通知进行白蚁预防、白蚁检查和灭治工作。北京市白蚁危害地区包括西城区、宣武区、海淀区、丰台区、通州区、昌平区和门头沟区。三、北京市白蚁防治实行产权人（使用人）、施工单位、防治机构各负其责，“预防为主、防治结合、综合治理”的原则。鼓励新药物、新技术、新工艺、新设备的应用。四、从事白蚁防治工作的专业人员必须持有白蚁防治的《岗位证书》。从事白蚁防治的机构，应当按2023-06-1096人看过 -
各区县房地（土地）局、市局登记事务所：为进一步贯彻国务院关于中央在京党和国家机关使用土地管理问题的批复精神，加快中央在京党和国家机关土地登记发证工作，市局研究决定，对中央在京党和国家机关土地登记自测图件不再进行技术审核，自测图件中的技术问题，由土地申请单位自行负责。对于仅有房屋所有权证，而缺少土地权源证件的宗地，可由申请登记单位出具《土地权属来源说明函》（见附件），并经其上级机关主管部门认定、盖章。权属管理部门负责审核土地权属来源的合法性，四至界址与自测图件是否相符，四邻认界是否有权属纠纷。对权源合法，界址清楚，四邻无争的宗地，即可登记发证。附件：土地权属来源说明函＿＿＿＿＿＿区县房屋土地管理局：我单位座落于＿＿＿＿＿＿区县＿＿＿＿＿＿号的土地，是年通过＿＿＿＿方式取得的，（根据土地来源方式，具体写法详见提纲）该宗土地权属来源清楚，四邻无争议，土地使用权属我单位所有。请予登记发证。今后如发2023-06-10338人看过 -
一、经市政府批准，我局将收回第三批共6幅闲置土地，其中，别墅、公寓用地4幅，住宅用地1幅，工业用地1幅，土地面积共计777015.2平方米，近期将分别向原用地单位送达《收回国有土地使用权决定书》。收回地块的具体情况是：1、宗地一：土地坐落：昌平县小汤山镇马坊村南；土地证号：京国用（95出）字第097号，土地受让方：北京小汤山南洋温泉别墅有限公司；规划用途：别墅、公寓；宗地面积472670.5平方米。2、宗地二：土地坐落：通州城关镇新建村北侧；土地证号：京国用（94出〕字第018号，土地受让方：北京温榆房地产开发有限公司；规划用途：别墅；宗地面积74000平方米。3、宗地三：土地坐落：大兴区团河行宫北侧；土地证号：京国用（96出）字第0240－0250号，土地受让方：北京大洲旅游发展有限公司；规划用途：别墅；宗地面积101760平方米。4、宗地四：土地坐落：海淀区圆明园东路二河开21号；土地2023-06-10284人看过
-
天河区、白云区、芳村区、海珠区、黄埔区、荔湾区国土资源和房屋管理局，局属各单位、机关各处室：为明确已改制城中村土地房产的转让和抵押登记操作，根据城市房地产管理的有关法律法规规定和我市城中村转制改造的有关政策，现就已按照国有土地性质核发了《国有土地使用证》和《房地产权证》的城中村土地房产的转让和抵押事项通知如下：一、已改制城中村房地产的《房地产权证》上注记了“已征收国有土地使用权出让金，使用年限从××年×月×日起”的，视作通过出让取得土地使用权；注记“未办理土地有偿使用手续”的，视作通过划拨取得土地使用权。二、由于已改制城中村的土地所有权性质已经转变为国有，因此，已改制城中村土地房产的转让和抵押登记适用国有土地房产的转让和抵押登记的相关规定。三、已改制城中村土地房产转让和抵押登记的具体操作问题（一）已改制城中村房地产转让后，对买受人核发的《房地产权证》不再注记“根据《中华人民共和国土地管理法2023-06-1066人看过 -
各区县国土资源管理部门、开发区建发局、保税区土地局、滨海分局、市区分局、天津土地交易中心：为完善国有土地使用权出让制度，规范国有土地使用权出让行为，国土资源部于2006年5月下发“关于印发《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（试行）和《协议出让国有土地使用权规范》（试行）的通知”（国土资发（2006）114号）（以下简称《两个规范》），要求自2006年8月1日起实施。为进一步完善我市国有土地使用权出让公示制度，规范出让行为和程序，按照《两个规范》的规定，现将有关问题通知如下：一、严格执行《两个规范》通知要求国土资源部门实施土地使用权招标拍卖挂牌出让和协议出让工作时，要严格遵循《两个规范》规定的原则、范围及程序等要求进行。二、健全完善协议出让信息公开制度土地使用权采取协议方式出让前，国土资源部门须将意向出让地块的位置、用途、面积、出让年限、土地使用条件、意向用地者、拟出让价格等信息在中国土2023-04-22289人看过
#抵押担保
北京
律师推荐
展开
#定金
词条
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论，定金具有下列法律特征： 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合... 更多>
#定金
最新文章
-
2024-09-18 -
2024-09-18 -
2024-01-31 -
2024-01-24 -
2024-01-05
#定金
相关咨询
-
国土资源部对闲置土地的处理程序是什么？对闲置土地处理程序有哪些江苏在线咨询 2022-02-111、立案调查核实国土资源局对闲置土地进行现场核实调查，查实用地批供手续情况、核实闲置土地定性、面积和闲置时间，并对被调查人进行询问、了解情况。2、闲置土地认定告知闲置土地认定后，向土地使用权人下达《闲置土地认定通知书》，告知闲置土地的认定理由、处理依据、处理方式以及土地使用权人的权利和义务等。告知后，土地使用权人行使陈述申辩权利的过程情况，市国土资源局应做好笔录，并经土地使用权人签证认可。3、拟定 -
南京市闲置土地处理办法的内容是什么，如何对闲置土地进行处理？？新疆在线咨询 2022-02-11第一章总则第一条为加强本市土地管理，依法处理和充分利用闲置土地，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内闲置土地的处理，适用本办法。第三条市土地行政主管部门负责本市闲置土地的处理工作，组织实施本办法。县级市土地行政主管部门负责本辖区内闲置土地的处理工作。发展改革、规划、财政、建设、农业、 -
关于解决农村处理闲置土地的办法山东在线咨询 2022-03-28根据《土地管理法》第三十七条贵的，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村 -
长沙土地出让金管理办法是什么，土地出让金纳入地方土地出让金管理青海在线咨询 2022-02-11长沙土地出让金管理办法：《土地出让金管理办法》的主要内容包括建立土地出让金收支专户、土地出让金全额进入地方预算、土地出让金分配方式等，其中国有土地出让收益的分配和管理机制是其中的核心问题。土地出让金纳入地方土地出让金管理办法：一直以来，土地出让金有中央和地方管理两种思路。其中，国土资源部的意见就是成立国家土地专项基金，由中央政府部门统一管理土地出让金。此次土地出让金改革是建立土地出让金专用账户，取 -
